2018-2023年房地產代理行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告
“十三五”規劃對“十二五”規劃實施情況進行全面評估;貫徹黨的十八大和十九大精神,以習近平新時代中國特色社會主義思想為指導,突出改革創新;遠近結合,更加注重以解決長遠問題的辦法來應對...
2018年上半年,地方城市紛紛推行嚴厲的調控政策。新房市場普遍受到限購、限價、限貸等抑制性政策,在此基礎上,部分城市一二手房價格“倒掛”現象嚴重。
據媒體報道,昨日下午,廣東省佛山市住建管理局牽頭召開會議,對開展“打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產市場亂象專項行動”進行動員部署。
根據部署,此次行動分三階段推進,其中7月至12月為排查整治階段。該階段內,各部門將建立健全投訴受理等制度,開通網絡投訴舉報信箱,及時辦理、回復市、區12345熱線及各相關部門電話熱線收集轉辦的購房人舉報投訴情況。各區設置郵件、電話、微信等多種投訴舉報渠道,引導公眾提供線索,積極參與本次專項行動。
會上,數十家房地產開發企業及中介企業代表簽訂《自覺抵制違法違規行為自律承諾書》。
同一天,河南省住建廳官網掛出《關于進一步規范商品房銷售行為的通知》,指出房地產開發企業申請商品房預售許可,必須將符合預售條件的樓幢一次性申報,嚴禁以分批、拆零等方式進行申報,拖延上市銷售時間。取得商品房預售許可證后,要嚴格按照已申報《商品房預售方案》中的時限對外公開銷售。無故更改、拖延開盤時間的,當地房地產主管部門可責令限期改正,逾期未改正的,可限制項目網簽。
《通知》規定了16條開發商不得出現的銷售違規行為,包括開發商不得捂盤惜售或者變相囤積房源,達到商品房預售條件,不及時辦理預售許可證;不得以私下內部認籌、排號等方式蓄客,通過集中選房、網上選房或者發布虛假房源和價格信息,捏造、散布開盤售罄、封盤漲價、地王樓王、政策變化等不實信息以及雇傭人員制造搶房假象等方式惡意炒作,哄抬房價,擾亂市場秩序;不得采取“電商”等合作模式,通過第三方在網簽合同約定價款之外加價出售房屋或者價外收取“團購費”“會員費”“信息咨詢費”等費用;不得實行“零首付”購房,或采用“首付貸”“首付分期”等形式違規為炒房人墊付或者變相墊付首付款。
今年6月,住建部會同中宣部、公安部、司法部、稅務總局、市場監管總局、銀保監會等部委,聯合印發了《關于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》,決定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動。
專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
7月以來,30城中已至少有七城開展治理行動
7月以來,30城中除了鄭州、佛山,還有杭州、昆明、上海、重慶、海口等城市圍繞七部委要求開展房地產市場亂象治理行動。
上海7月2日發布新政,上海市的企業購買商品住房必須同時滿足設立年限滿五年、在本市累計繳納稅款金額已達100萬元人民幣、職工人數10名及以上且按照規定在該企業繳納社保和公積金滿五年等條件。同時,企業購買的商品住房再次上市交易年限從“滿三年”提高至“滿五年”。
同日,重慶提高了個人與企業購房的納稅比例。重慶市多部門聯合發文稱,為進一步穩定房地產市場,將調整房地產開發經營業務計稅毛利率、個人購房按揭財政補貼等多項政策。其中,對在主城區(含主城開發區)從事房地產開發經營業務的企業,其銷售未完工開發產品的企業所得稅計稅毛利率由15%調整為20%;對非普通住宅、商業、車庫的土地增值稅預征率由2%調整為3.5%。個人購房方面,對個人購買家庭唯一或第二套住房的契稅、個人轉讓家庭唯一生活用房(住房)的個人所得稅等稅收優惠政策中,涉及的家庭持有住房套數情況以全市為范圍進行認定。
7月3日,銀保監會在官網披露,一知名股份制銀行杭州分行則因個人消費貸款管理嚴重不審慎、貸款資金被挪用于購房,6月中旬被銀監會浙江監管局罰款35萬元。而中國銀監會浙江監管局開出的6張罰單中,有4張指向個人貸款資金被挪用去購房、資金違規流入房地產,涉及3家銀行一家信托,合計被罰215萬元。
細分市場研究 可行性研究 商業計劃書 專項市場調研 兼并重組研究 IPO上市咨詢 產業園區規劃 十三五規劃
中研網 發現資訊的價值
研究院 掌握產業最新情報 中研網是中國領先的綜合經濟門戶,聚焦產業、科技、創新等研究領域,致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道,并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角,全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺!
廣告、內容合作請點這里尋求合作
據記者了解,深圳互金平臺錢爸爸在7月9日晚發出公告稱,由于行業大規模負面爆發,監管政策收緊以及備案延期等問題,對...
兩P2P平臺暴雷 p2p現在還能投嗎?跑路的、暴雷的P2P平臺層出不窮,剛剛,又有兩家P2P平臺出事了。多多理財今日在官網...
生活中我們經常聽人說“冬吃蘿卜夏吃姜、不用醫生開藥方”,意思是冬天經常吃蘿卜、夏天經常吃姜對身體好。有人會產生,...
1、公司提出的包裝產業供應鏈云平臺(PSCP)項目基于什么考慮?答:近年來,包裝行業增長速度放緩,行業整體產能過剩、...
2018年6月,國內多家P2P平臺接連“爆雷”。進入7月以來,“雷潮”仍未停息,其中浙江杭州多家P2P平臺“爆雷”。“雷潮...
根據《北京市人民政府關于實施工作日高峰時段區域限行交通管理措施的通告》規定,自今日(7月9日)起,限行的機動車車牌...