深圳光明街區將打造城市后花園 2021-2026年城市建設規劃行業投資戰略研究

• 2021年3月13日 WuYaNan來源：搜狐 中研網 1424 94
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近幾年，隨著城市社會經濟活動規模的擴大和城市系統整體功能的復雜化，對城市規劃的要求不斷提高，城市規劃的重要性也更加突出。光明街道地處光明區中心，擁有優越的地理位置、豐富的綠色資源、優美的生態環境，讓光明街道成為光明區行政文化中心，被譽為“深圳的后花園

深圳光明街區將打造城市后花園

近幾年，隨著城市社會經濟活動規模的擴大和城市系統整體功能的復雜化，對城市規劃的要求不斷提高，城市規劃的重要性也更加突出。光明街道地處光明區中心，擁有優越的地理位置、豐富的綠色資源、優美的生態環境，讓光明街道成為光明區行政文化中心，被譽為“深圳的后花園”，未來這里還將布局一批高質量公共設施，將崛起一批高端商業綜合體、高品質住宅區，并規劃建設高度超400米的地標建筑。

“城市規劃”是研究城市的未來發展、城市的合理布局和綜合安排城市各項工程建設的綜合部署，是一定時期內城市發展的藍圖，是城市管理的重要組成部分，是城市建設和管理的依據，也是城市規劃、城市建設、城市運行三個階段管理的前提。隨著世界城市化進程的加速，城市愈來愈成為人類社會和經濟生活的主體。在信息經濟、知識經濟條件下，由于經濟活動的全球擴散和全球一體化，城市的空間分布和功能組織正在發生重大調整。就中國情況看，一批城市群、城市帶、城市圈和都市區不斷涌現，已經呈現出十分強勁的加速發展勢頭。隨著城市社會經濟活動規模的擴大和城市系統整體功能的復雜化，對城市規劃的要求不斷提高，城市規劃的重要性也更加突出。

2019年我國固定資產投資運行呈現企穩態勢，中高端制造業、現代服務業投資成為主要拉動力，基礎設施投資增長情況略有好轉，中西部投資增速繼續領先。2019年1-9月中國公共設施管理業固定資產投資為42977.85億元，同比下降0.3%。

2019全年公共設施管理業投資增長0.3%，增速加快0.1個百分點。未來5-10年，中國基礎設施建設的固定資產投資增速將逐漸放緩。總體來看，在中國的城市發展過程中，存在著由地方化經濟到城市化經濟再到城市群經濟的轉變，存在著由企業集聚到產業集聚再到城市集聚的轉變，以及由專業性城市向多樣性城市再向城市群的轉變。

根據中研普華研究院《2021-2026年城市建設規劃行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》顯示：

中國城市規劃行業運行現狀分析

第一節 中國城市化進程及趨勢分析

一、中國城市化現狀分析

從新中國成立到改革開放，再到新世紀以來，中國城鎮化經歷了緩慢發展期、加速發展期和快速發展期三個階段，如今的城鎮化表現出多個特點。

2019年末，我國常住人口城鎮化率達到60.60%，比2018年提高了1.02個百分點，城鎮常住人口84843萬人，比2018年增加了1706萬人，鄉村常住人口55162萬人，減少1239萬人。分區域看，東部、中部、西部和東北地區常住人口城鎮化率分別比2018年末提高0.72、1.20、1.16和0.47個百分點。城鎮化發展呈現出中西部快于東部和東北地區的態勢，區域間城鎮化水平差異進一步縮小。

圖表：2015-2019年常住人口城鎮化率

數據來源：國家統計局

隨著農業轉移人口市民化工作的持續推進和推動1億非戶籍人口在城市落戶、中小城市和小城鎮取消落戶限制等一系列政策的實施，人戶分離人口和流動人口比2018年末分別減少613萬人和515萬人。近期，黨中央、國務院又出臺取消、放寬和完善城市落戶政策，積極推動常住人口享有與戶籍人口同等的城鎮基本公共服務和社會保障，將進一步增加人民群眾的幸福感、認同感、獲得感。

二、中國城市區域狀況分析

2019年全國城鎮常住人口84843萬人，占總人口比重(常住人口城鎮化率)為60.60%，城鎮化率首次突破60%大關，比上年末提高1.02個百分點。

13省市常住人口城鎮化率超全國平均水平，其中，上海、北京、天津、廣東、江蘇、浙江常住人口城鎮化率超70%。上海常住人口城鎮化率最高達到88.10%，北京位居第二，常住人口城鎮化率86.60%，天津以83.48%的城鎮化率排名第三。值得注意的是，截至2019年，仍有18省份城鎮化率低于全國平均水平。貴州、云南、甘肅、西藏常住人口城鎮化率不足50%，西藏最低僅31.50%。

圖表：2019年我國各省市城鎮化率

數據來源：各地方統計局

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