军人边走边吮她的花蒂,heyzo高清中文字幕在线,日韩av无码中文字幕,俄罗斯freexxxx性

中國行業(yè)研究網行業(yè)分析
  • 資訊
  • 報告
當前位置:中研網 > 分析 > 深度分析

澳門商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀及行業(yè)深度分析

  • 2022年1月4日 WuYaNan來源:互聯(lián)網 834 51
  • 繁體

澳門這個地方比較特殊,所有業(yè)態(tài)都圍繞博彩業(yè)。如果非要把商業(yè)單獨拿出來,是否應該說澳門的商業(yè)發(fā)展依靠博彩和旅游業(yè)帶動。

澳門商業(yè)地產發(fā)展如何?商業(yè)地產,指作為商業(yè)用途的地產,故又名做商鋪地產,以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產,以工業(yè)生產功能為主的工業(yè)地產等。商業(yè)地產廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑等經營用途的房地產形式,從經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產,屬商業(yè)地產范疇,也可以單列。

商業(yè)地產對應的土地使用性質是商業(yè)用地,土地使用年限為40年(從土地出讓日起算)。依據(jù)《城市房地產管理法》第21條相關規(guī)定,商業(yè)用地使用期限屆滿的,應當重新簽訂合同并交付土地使用權出讓金。

房地產是資金密集型產業(yè),對現(xiàn)金流的依賴非常高。老牛對部分A股上市的房地產進行了統(tǒng)計,房地產開發(fā)的上市公司平均資產負債率達到69.73%,這個水平在傳統(tǒng)行業(yè)里面已經很高了;財務費用(融資成本)占營業(yè)總收入比例更是高達5.45%(注意:是占總收入,而不是凈利潤)。

其實,商業(yè)地產的金融杠桿要遠大于普通住宅,換句話說,商業(yè)地產的風險要比普通住宅開發(fā)的風險要大的多。商業(yè)地產所開發(fā)的商業(yè)用房曾經是財富的象征,尤其是臨街商鋪更是“一鋪難求”。雖然商業(yè)用房開發(fā)成本較高,投資較大,但是商業(yè)用房,用的是房,投資的是“地”,并不是鋼筋水泥多值錢投入大,而是地處城市黃金地段,升值較快。

澳門商業(yè)地產發(fā)展現(xiàn)狀及行業(yè)深度分析

澳門這個地方比較特殊,所有業(yè)態(tài)都圍繞博彩業(yè)。如果非要把商業(yè)單獨拿出來,是否應該說澳門的商業(yè)發(fā)展依靠博彩和旅游業(yè)帶動。

伴隨著城市化水平的快速提升和城市規(guī)模的迅速擴大, “一城一心”的城市格局被打破,城市的環(huán)線發(fā)展由此外拓至中環(huán)。而傳統(tǒng)的市中心區(qū)域逐漸難以輻射居住在更遠區(qū)域,由此城市商業(yè)中心的發(fā)展也從單核向多核演變。商業(yè)地產,是指作為商業(yè)用途的房地產,商業(yè)用房多處在城市黃金地段或商業(yè)圈。

商業(yè)地產受地產開發(fā)紅利期快速增長的慣性影響,面對變革似乎正在經歷既有經驗的急剎車,如何應對變化,既響應現(xiàn)有趨勢,還要弄清未來發(fā)展的方向,唯有加快“創(chuàng)新”。

當前國內商業(yè)地產及其細分市場發(fā)展總體上已經飽和,增量發(fā)展放緩,存量競爭激烈,購物中心、酒店、寫字樓、長租公寓等商業(yè)市場競爭趨于激烈。但是,中產群體擴大、消費加速升級、擴大內需驅動、城市更新帶動、資產管理轉型等影響下,行業(yè)仍存在結構性的發(fā)展機會。

后開發(fā)時代巨大的房地產存量規(guī)模,為商業(yè)地產的積蓄發(fā)展勢能提供了巨大的增量空間,商業(yè)地產勢必會成為房企加速存量轉型、搶先掘金萬億元市場的新賽道。

相關新聞閱讀:

大灣區(qū)企業(yè)發(fā)行澳門首筆工商企業(yè)綠色債券

12月6日,澳門債券市場首筆工商企業(yè)綠色債券——明陽智慧能源集團股份公司2億美元、3年期綠色債券成功發(fā)行。該筆債券由中國銀行澳門分行擔任全球協(xié)調人兼獨家綠色結構顧問,中國銀行廣東省分行提供增信,吸引內地、香港、歐洲以及澳門本地投資者的積極參與,最高認購倍數(shù)近3倍,最終債券發(fā)行利率為1.6%。

想了解更多關于澳門商業(yè)地產行業(yè)專業(yè)數(shù)據(jù)分析,請點擊查看中研普華研究院《2022-2027年中國澳門商業(yè)地產行業(yè)市場投資發(fā)展分析報告》。

熱點報告推薦:

2022-2027年澳門啤酒市場前景規(guī)劃及發(fā)展策略研究報告

2021-2026年商業(yè)地產行業(yè)深度分析及投資戰(zhàn)略研究咨詢報告

中研網公眾號

關注公眾號

免費獲取更多報告節(jié)選

免費咨詢行業(yè)專家

延伸閱讀

推薦閱讀

元旦酒店均價上漲12% 度假酒店市場調研

元旦酒店均價上漲12%在疫情防控常態(tài)化的背景下,游客更多選擇在本地跨年。元旦小長假前兩天將迎來入住高峰,同程旅行...

水利部公布綠色小水電示范電站名單 小水電行業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展形勢

水利部公布綠色小水電示范電站名單據(jù)水利部官網消息,為貫徹落實中央關于發(fā)展綠色小水電的決策部署,按照開展綠色小水...

特高壓市場規(guī)模和前景如何 特高壓還有行情嗎

特高壓市場規(guī)模和前景如何要不要建設特高壓電網,是由中國的能源資源分布特點決定的。特高壓建設具備逆周期性、建設需...

中國父母進入依法帶娃時代 家庭教育立法不是為了懲罰家長 未來家庭教育指導師需求預測

中國父母進入依法帶娃時代1月1日,《中華人民共和國家庭教育促進法》開始正式實施,這是我國首次就家庭教育進行專門立...

城鄉(xiāng)市容管理相關方案 城鄉(xiāng)市容管理必須堅持“以人為本”

城鄉(xiāng)市容管理,是城市鄉(xiāng)村政府的市容行政主管部門依靠市容監(jiān)督隊伍和社會參與,依法對城市鄉(xiāng)村的建筑外貌、景觀燈光、3...

2021年北京PM2.5和臭氧首次同步達標 國內空氣凈化設備市場規(guī)模分析

2021年北京PM2.5和臭氧首次同步達標北京pm2.5濃度是多少?近期,北京市人民政府新聞辦公室舉行2021年北京空氣質量狀況2...

猜您喜歡

【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多的信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權,如發(fā)現(xiàn)本站文章存在內容、版權或其它問題,煩請聯(lián)系。 聯(lián)系方式:jsb@chinairn.com、0755-23619058,我們將及時溝通與處理。

中研普華集團聯(lián)系方式廣告服務版權聲明誠聘英才企業(yè)客戶意見反饋報告索引網站地圖 Copyright ? 1998-2021 ChinaIRN.COM All Rights Reserved.    版權所有 中國行業(yè)研究網(簡稱“中研網”)    粵ICP備18008601號

研究報告

中研網微信訂閱號微信掃一掃

主站蜘蛛池模板: 舒城县| 浏阳市| 瑞昌市| 玛多县| 达尔| 岚皋县| 莱西市| 梁河县| 鱼台县| 东乌| 轮台县| 万载县| 彰武县| 山丹县| 叙永县| 大同县| 福海县| 大埔区| 建湖县| 东明县| 田东县| 恩平市| 麻江县| 兴化市| 乐亭县| 尖扎县| 绥江县| 灯塔市| 荥经县| 甘德县| 郸城县| 屏东市| 江津市| 旅游| 延川县| 叶城县| 山阴县| 尚义县| 安平县| 大姚县| 陕西省|