2022專業市場發展現狀及前景分析

• 2022年3月2日 WuYaNan來源：互聯網 913 57
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專業市場的主要經濟功能是通過可共享的規模巨大的交易平臺和銷售網絡，節約中小企業和批發商的交易費用，形成具有強大競爭力的批發價格。

2022專業市場發展現狀及前景分析

專業市場的主要經濟功能是通過可共享的規模巨大的交易平臺和銷售網絡，節約中小企業和批發商的交易費用，形成具有強大競爭力的批發價格。專業市場的優勢，是在交易方式專業化和交易網絡設施共享化的基礎上，形成了交易領域的信息規模經濟，外部規模經濟和范圍經濟，從而確立商品的低交易費用優勢。

傳統意義上的專業市場是一種以現貨批發為主，集中交易某一類商品或者若干類具有較強互補性或替代性商品的場所，是一種大規模集中交易的坐商式的市場制度安排。與集貿市場相比，專業市場的“專業”性主要表現在：首先是市場商品的專門性，其次是市場交易以批發為主，再次是交易雙方的開放性。將這些特點綜合起來，簡而言之，專業市場的內涵就是“專門性商品批發市場”。專業市場同綜合市場，超級市場，百貨商店，菜市場，零售商店，專賣店，商品期貨交易所，集市，廟會本質上還是有所區別。

完善的專業市場配套是專業市場經營的基本保證。一個完整的專業市場，不僅涉及到倉儲、貨運代理、分裝配送、長短途交通、停車場、展覽中心等基本環節，而且還需要銀行、酒店、餐飲、行業協會、工商稅務、報關、網上交易平臺等相關配套服務。這就要求一個好的專業市場必須為經營者和消費者創造一個良好的商業環境，同時也為項目后期經營管理打下堅實基礎。有的開發商在開發之初沒有一個好的商業規劃。

目前，在一些三線城市，專業市場的空白點也已不多，那種一個大棚子或簡易加蓋子的時期已過。升級的專業(批發)市場對軟硬件如電梯、停車、空調、防火等指標要求也越來越高。另外，專業(批發)市場業態性質所決定，以攤檔為主，人流動線的要求也較高，在建筑產品的規劃設計時必須充分考慮到。另外，隨著以人為本的觀念的深入，批發市場還要在配套服務如餐飲、休閑、酒店住宿等方面加強。最后一點，為適應商業國際化、信息化發展趨勢要求，新建專業(批發)市場的寬帶配套也是必不可少的。

商品交易專業市場發展現狀

從市場類型來看，2019年我國億元以上商品交易專業市場數量達到2843個，其中農產品專業市場在我國專業市場數量中位列第一，市場數量達到796個、占比28%;生產資料市場和家具、五金及裝飾材料市場位居二、三位，占比分別為18%和17%。其次是紡織服裝類市場和汽車及零配件類市場，占比分別為15%和7%。反映出專業市場企業主要以農產品、生產資料、家具裝飾類、紡織服裝類和汽車零配件類相關企業為主。

2020年上半年，5家專業市場上市公司營收總計約106.00億元，營業利潤總計約20.12億元。其中深圳華強營收排名第一，浙江小商品城營業利潤排名第一，浙江小商品城營收增幅最大，除浙江輕紡城以外，其他四家均實現正增長;浙江輕紡城營收負增長，降幅達17.53%。

從五家上市企業的毛利率數據來看，2016-2020年上半年，專業市場主要上市企業的銷售毛利率呈現波動態勢，但整體保持在10%以上的較高水平，行業產品盈利能力較好。

代建業務未來發展趨勢

代建業務依舊間接受到房地產行業調控影響;代建業務與固定資產投資規模相關。考慮總量規模，我國固定資產投資長期增速面臨下行;監管層對政府建設性支出監管處于從嚴趨勢。“十四五”期間代建業務的市場容量或將達到2000 億元左右規模。商業代建中中小房企代建對整體測算空間影響最大。

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