深圳新房拼價格 一線城市松綁可能性小 二手房在售房源量持續增加

• 2022年6月16日 zengyan來源：證券時報 1215 79
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據媒體報道稱，盡管深圳樓市調控措施未見調整，但一些“網紅豪宅”的熱銷似乎給樓市帶來了一絲回暖的信號。只是，“網紅豪宅”的熱度并沒有傳到剛需市場，兩極分化的現象也十分明顯。放眼北上廣深等一線城市，業內人士認為，樓市政策調整預期相對較小，預計仍以微調為主

深圳新房拼價格 一線城市松綁可能性小

據媒體報道稱，盡管深圳樓市調控措施未見調整，但一些“網紅豪宅”的熱銷似乎給樓市帶來了一絲回暖的信號。只是，“網紅豪宅”的熱度并沒有傳到剛需市場，兩極分化的現象也十分明顯。放眼北上廣深等一線城市，業內人士認為，樓市政策調整預期相對較小，預計仍以微調為主。

二季度，深圳新盤加速了入市的步伐，獲批的項目遠超一季度。與此同時，樓盤之間的獲客拉鋸戰也競相登場，“打折”、“優惠”等字眼在各樓盤的宣傳海報中頻頻出現，不過，不少樓盤收獲的仍是一片冷清。深圳樓市回暖，或許還需要更多的時間。

據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》統計分析顯示：

近期，深圳新房市場的供應節奏不斷加快。深圳市房地產信息平臺顯示，今年一季度，深圳全市一共8個新房住宅項目獲得預售證，而截至6月16日，二季度已有20個項目獲得預售證，僅6月11日，就有招商雍和府、潤峯云上府、深業云筑三個樓盤同時開放登記，而購房者只能三者選其一。

值得注意的是，并不是所有的樓盤都能像此前熱銷的海德園、招商仕林臻邸那樣的幸運，能夠在當日就近乎告罄。相反，近期有樓盤認籌人數不及房源總數，開盤當天去化不到一半，還有樓盤在還未開盤就已經宣布有“打折優惠”。

據了解，近期入市的樓盤主要分布在寶安、光明、龍華、龍崗等外圍區域，大多屬于均價5萬元/平左右的剛需盤。

二手房在售房源量持續增加

近日，多個城市陸續松綁了樓市調控政策。作為一線城市的樓市風向標之一，截至目前深圳樓市調控政策并沒有發生變化。在這樣的背景下，深圳購房者和業主的心態都產生了一些微妙變化，雖然成交量小幅回升，但二手房在售房源數量也在持續增加。

深圳市房地產中介協會最新公布的數據顯示，第23周(6月6日至12日)深圳全市二手房(含自助)錄得660套，環比增長率為16.8%。與此同時，當周二手房錄得量中357套通過單邊代理形式完成，單邊代理錄得占比54.1%。此外，根據公開在售二手房源量數據統計，截至2022年6月13日，深圳全市共有38261套有效二手房源在售，較上周增加160套。其中，龍崗11205套最多，較上周增加91套;羅湖5318套，較上周增加66套;南山5780套，較上周減少37套。

未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國房地產行業市場深度調研及投資策略預測報告》。報告對行業相關各種因素進行具體調查、研究、分析，洞察行業今后的發展方向、行業競爭格局的演變趨勢以及技術標準、市場規模、潛在問題與行業發展的癥結所在，評估行業投資價值、效果效益程度，提出建設性意見建議，為行業投資決策者和企業經營者提供參考依據。

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