中國城市更新行業市場發展空間與未來發展規劃分析

• 2022年6月21日 ZhouXun來源：互聯網 1072 68
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城市的發展伴隨著新區擴張和舊區更新，以及不同時期從結構到內容、內涵的不斷深化。隨著中國經濟發展由"高速度"逐漸向"高質量"轉化，城市經濟的發展與空間利用對城市功能提出新的更高的要求，城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉型升

我國城鎮化已轉向高質量發展階段，截至2020年底，常住人口城鎮化率已達63.89%，一些東部沿海城市的常住人口城鎮化率超過70%。但是城市部分存量空間的功能品質與現代化建設還不相適應，還不能滿足人民日益增長的美好生活需要，譬如，公共空間不足、人際關系疏離、文化記憶消減等，這些城市生活體驗的不適感會對社會心理產生較大影響。

因此，新一輪城市更新行動，應積極回應城市居民社會心理需求，通過優化提升城市公共空間、加強城市設計和創意、保留和延續城市文脈，增強居民的獲得感、歸屬感和認同感，讓人民的生活更加美好。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》顯示：

中國城市更新行業市場發展空間與未來發展規劃分析

城市的發展伴隨著新區擴張和舊區更新，以及不同時期從結構到內容、內涵的不斷深化。隨著中國經濟發展由"高速度"逐漸向"高質量"轉化，城市經濟的發展與空間利用對城市功能提出新的更高的要求，城市更新為滿足城市功能升級需求以及房企轉型升級、業態優化提供了重要途徑。

在"減量建設"與"產業升級"并存時代，城市更新對現有建筑的升級改造與創新利用，成為下一輪城市發展的新增長點，成為企業轉型升級持續性發展的主要動因。

2019年以來，城市更新熱度持續上升。2021年3月，《中華人民共和國國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和2035年遠景目標綱要》正式發布，《綱要》提出要實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升，奠定了"十四五"時期以及未來十余年城市更新在我國新型城鎮化戰略中的重要地位。

"十四五"規劃綱要指出，加快轉變城市發展方式，統籌城市規劃建設管理，實施城市更新行動，推動城市空間結構優化和品質提升。這也是"城市更新"一詞首次出現在國民經濟和社會發展五年規劃里，并上升到國家戰略層面。

在2015年之前，城中村改造作為改善城市公共治理形象的典型民生工程，政府的推動，甚至是唯一的動力。在政策沒有放開的情況，市場主體貿然進入一個未知且復雜的領域，這顯然是有風險的。只有實現各方的利益最大化，才能促使各方推動配合整個城中村改造，這是城中村改造的底層邏輯。

從近幾年的情況來看，城市更新的復雜程度使得許多企業專門成立業務部門開展工作。特別是廣東省的部分企業已經將城市更新業務以集團公司的層級推進，這些企業的城市更新業務已經成為企業發展的重要組成部分。

本報告綜合了城市更新行業的整體發展動態，對行業在產品方面提供了參考建議和具體解決辦法。報告對于城市更新產品生產企業、經銷商、行業管理部門以及擬進入該行業的投資者具有重要的參考價值，對于研究我國城市更新行業發展規律、提高企業的運營效率、促進企業的發展壯大有學術和實踐的雙重意義。

了解更多行業數據詳情，可以點擊查閱中研普華產業研究院的《2022-2027年中國城市更新行業市場前瞻分析與未來投資戰略規劃報告》。

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  本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、國家海關總署、全國商業信息...

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