2022深圳市住房租賃市場運行態勢及行業占比分析

• 2022年8月10日 LiuMingYue來源：百度百科 中研網 633 36
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深圳市住房租賃行業市場前景及現狀如何?深圳一直是外來人口流入的大城市，每年大量涌入深圳的青年人口、寬松的人才引進政策、人才和保障性住房供應量的增加以及租賃和人才保障房用地供應的增加，都促進了深圳住房租賃市場規模的進一步擴大。

深圳市住房租賃行業市場前景及現狀如何?　深圳一直是外來人口流入的大城市，每年大量涌入深圳的青年人口、寬松的人才引進政策、人才和保障性住房供應量的增加以及租賃和人才保障房用地供應的增加，都促進了深圳住房租賃市場規模的進一步擴大。目前國內進入住房租賃市場的規模以上機構和房企數量達到100多家。企業扎堆進入，看中的正是加速增長的房屋租賃需求。至少是千億級租金的市場，而對機構提供的房源需求數量約為1000萬間左右。

2022深圳市住房租賃市場運行態勢及行業潛力分析

深圳市住房建設局發布《關于開展住房租賃資金監管的通知》(征求意見稿)，征求社會各界意見。《通知》以問題為導向，圍繞全市住房租賃企業租賃資金監管面臨的突出問題，明確相應的監管措施。《通知》要求，對通過受托經營、轉租方式從事住房租賃經營的住房租賃企業收取承租人押金及周期租金總額超過4個月租金數額的部分資金，由銀行進行監管或者由租賃企業提供相應價值的銀行保函擔保。

住房行業規范方面，提出直轄市、設區的市級人民政府應當建立住房租賃指導價格發布制度，定期公布不同區域、不同類型租賃住房的市場租金水平信息，對于租金上漲過快的，可以采取必要措施穩定租金水平

深圳市住房租賃市場運行態勢

從深圳市住房租賃行業城區方面來看，南山區上半年租金均價最高，為128元/元/㎡/月，其次為福田區為121元/㎡/月。老城區羅湖，以97元/㎡/月，位居第三。這些深圳市住房租賃城區都是經濟和商業中心，高端商圈帶動租金價格高。往關外看，寶安龍華區租金價格較高，主要源于這些城區離南山、福田等商業辦公中心交通便利，大量白領出于租金性價比考慮，選擇在此居住，深圳市住房租賃行業市場需求大帶動租金價格上漲。

深圳市住房租賃租金情況

上半年深圳平均租金均價97.94元/㎡/月，其中3、4月份租金價格最高，均在98元/㎡/月以上，這主要因為春節過后，大量打工人群返回深圳，深圳市住房租賃需求的擴大，加大了租金的上漲。南山區上半年租金均價最高，為128元/元/㎡/月，其次為福田區為121元/㎡/月。老城區羅湖，以97元/㎡/月，位居第三。深圳月租金在2500元以下的房源成交占比不到15%，占比最大的是月租金4500-6000元的房源。60-90㎡和2-3房的房型在租賃成交中占比最大。

深圳市住房租賃行業占比分析

在一線城市奮斗的青年，在享受著大城市帶來的資源的同時，還要承受遠高于全國平均水平的房價或租金。深圳月租金在2500元以下的房源成交占比不到15%，占比最大的是月租金4500-6000元的房源。

深圳市住房租賃市場中60-90㎡和2-3房的房型在租賃成交中占比最大。80后租房人群占比達到42.7%，90后和80后租房人群占比僅有2.6%的差距，70后租房人群占比為12.2%;租房客中女性占39%，男性占61%。

深圳市住房租賃行業在激烈的市場競爭中，企業及投資者能否做出適時有效的市場決策是制勝的關鍵。行業研究報告就是為了解行情、分析環境提供依據，是企業了解市場和把握深圳市住房租賃行業發展方向的重要手段，是輔助企業決策的重要工具。深圳市住房租賃行業報告根據行業監測統計數據指標體系，研究一定時期內中國行業現狀、變化及趨勢。

更多深圳市住房租賃市場調研消息,可以點擊查看中研普華產業研究院的《2019-2025年中國深圳市住房租賃市場運行態勢及投資趨勢預測報告》。

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