中國基金報消息，節前央行給出的重磅利好，正在全國各地不斷落實中。十一假期復工后，多地住房公積金管理中心紛紛公告，根據中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率規定，相應調整所在省市首套個人住房公積金住房貸款利率。
多地官宣：下調首套個人住房公積金貸款利率
中國基金報消息，節前央行給出的重磅利好，正在全國各地不斷落實中。十一假期復工后，多地住房公積金管理中心紛紛公告，根據中國人民銀行關于下調首套個人住房公積金貸款利率規定，相應調整所在省市首套個人住房公積金住房貸款利率。
據報道，目前已有杭州、無錫、鄭州、南寧、石家莊、天水、吉林、瀘州、襄陽、宜昌等多個城市發布相關公告。除了下調首套住房公積金貸款利率外，國慶節前一套政策組合拳還包括階段性調整差別化住房信貸政策及居民換購住房享個稅退稅優惠等。
2022住房公積金年度月繳存基數上限為31884元
中央國家機關住房資金管理中心發布《關于做好2022住房公積金年度月繳存額調整工作的通知》，對中央國家機關2022住房公積金年度月繳存額進行調整，月繳存額上限為7652元。以住房公積金年度為繳存周期的單位，應在完成6月份正常匯繳后，開展月繳存額年度調整工作，并于8月31日前完成。
《關于做好2022住房公積金年度月繳存額調整工作的通知》明確，2022住房公積金年度月繳存基數上限為31884元;月繳存基數下限為2320元。2022住房公積金年度繳存比例依然為5%至12%，單位可自主選擇。
2022年12月31日前，企業受疫情影響存在困難的，可向中央國家機關住房資金管理中心提出申請，即可緩繳住房公積金。己申請緩繳的單位，正常開展2022住房公積金年度月繳存額調整，無需辦理補繳業務。
住房租賃行業市場分析
據中研普華產業研究院出版的《2022-2027年中國住房租賃行業市場深度調研及投資策略預測報告》統計分析顯示：
住房租賃行業的起步和發展是我國房地產行業發展進入存量時代的標志，由開發時期的高速增長轉向注重資產管理的高質量發展階段。據悉，全國40個城市新籌集94.2萬套保障性租賃住房，著力解決新市民、青年人住房困難問題。規范發展公租房，城鎮戶籍低保低收入家庭基本實現應保盡保。各類棚戶區改造開工165萬套。新開工改造城鎮老舊小區5.56萬個，惠及居民965萬戶。引導靈活就業人員參加住房公積金制度，完成異地購房提取等5項高頻服務事項(住房公積金單位登記開戶、住房公積金單位及個人繳存信息變更、購房提取住房公積金、開具住房公積金個人住房貸款全部還清證明、提前還清住房公積金貸款)“跨省通辦”。
據國家發布的《國家新型城鎮化規劃(2014-2022年)》規劃，到2022年過的城市常住人口要達到60%以上水平，現在已經基本接近這個數據(2018年城市化水平是59.58%)，未來專家預計還有接近20%的增長空間。隨著收入水平的提高，未來改善性居住的需求還很大。
數據顯示，2022年5月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體延續降勢，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市住房租賃分別有46個和57個，比上月分別增加7個和1個。
近期各地也在加大穩定房地產市場政策措施的實施力度，采取多種措施有效滿足居民合理住房需求，加之房地產中長期貸款利率下調、居民購房負擔降低，都有利于房地產市場趨穩。
隨著人口流動帶來的長租房需求增長，租客、業主的居住理念迭代，基于我國城鎮化率年平均2%的增速，2030年中國住房租賃市場規模近10萬億元，迎來行業發展的“黃金十年”。住房租賃在解決居住問題方面將發揮越來越重要的作用。對于企業而言，隨著住房租賃行業規模逐步擴大，將迎來更廣闊的發展前景。
住房租賃在解決居住問題方面將發揮越來越重要的作用。對于企業而言，隨著住房租賃行業規模逐步擴大，將迎來更廣闊的發展前景。
2022年必將成為房地產行業發展進程中的關鍵轉折點。盡管在過去的一年，受到疫情、宏觀經濟以及政策調控等多重因素影響，房地產行業在年中出現了下行負增長，但在“穩字當頭”的2022年，房地產行業依舊要在國民經濟中發揮重要作用。
未來行業市場發展前景和投資機會在哪?欲了解更多關于行業具體詳情可以點擊查看中研普華產業研究院的報告《2022-2027年中國住房租賃行業市場深度調研及投資策略預測報告》。
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2022-2027年中國住房租賃行業市場深度調研及投資策略預測報告
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住房租賃行業規模分析 多地出臺租房市場新政 保障住房租賃資金安全 
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