產業規劃研究 2022物業管理行業現狀及市場規模分析

• 2022年11月1日 WuYaNan來源：互聯網 499 26
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在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業服務行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升。

物業管理行業發展現狀如何？隨著地產行業的深度調整，越來越多企業探尋新經濟機會，以及未來可持續發展之道。隨著地產綠化趨勢將進一步加快，房企綠色融資的規模有望繼續增加。相信，綠色低碳建筑和綠色金融的融合，將為房企打開更廣闊的發展前景，保持健康穩健經營。

產業規劃研究 2022物業管理行業現狀及市場規模分析

在政策利好、技術迭代、人們普遍追求美好生活的時代大背景下，物業服務行業迎來新的發展機遇期。未來十年物管行業規模提升。

根據中研普華研究院《2022年版物業管理產業規劃專項研究報告》顯示：

物業管理目前作為一種新興的產業，已經逐漸得到社會的認同。物業管理行業可以走產業化的發展，并且隨著相關政策的出臺，物業管理也開始走上了正軌，具有了法律效應。政策的出臺一方面是為了保證物業行業的正常發展，另一方面也是為了規劃物業行業的發展，對物業管理也提出了更高的要求。

2018-2020年，我國物業管理行業保持了較好的發展態勢，市場規模不斷增長。2018年行業市場規模約16892億元，2020年達到21966億元，行業發展態勢良好。2021年物管行業營收規模為12688.1億元，同比增長20.7%。其中，TOP100企業收入均值為27.53億元，同比漲27.9%。TOP10企業收入均值為90.09億元，同比漲31.7%，是百強企業均值的3.27倍。從2021年營收的構成來看，基礎物業服務占比為20.51%、增值服務占比7.02%。增值業務在百強物業收入、利潤結構占比逐漸擴大，企業收入利潤增強前景空間大。

中國物業管理行業分散且競爭激烈。為擴大在管建筑面積，實現規模經濟，鞏固市場地位，大型物業管理公司通過內生增長及收購方式積極加快擴張步伐。為提高服務質量，降低人工成本，物業管理公司傾向于加快人才團隊的建設，積累更多具備智能管理技能的人才。

物業管理行業市場規模分析

今年以來，全國多地都先后推出房地產寬松政策，旨在促進房地產業良性循環和健康發展。根據國家統計局的發表數據，2022年1至2月份全國房地產開發投資增長3.7%。預期隨著改善需求的持續釋放，各線城市房地產市場有望逐步回暖及穩建發展。

隨著中國政府推出一系列鼓勵性政策，支持物業管理行業發展，從中央到地方都有共識，支持和鼓勵物業管理行業的發展。另外亦有證券研究報告指出，中國物管行業發展空間大、增速高，預計2030年的市場規模有望達2萬億至3萬億元人民幣。

產業規劃一般包括產業發展現狀、產業特征分析、產業發展目標和發展定位、產業發展重點方向、產業空間引導和產業發展政策等。隨著中國對外開放程度的深化，經濟全球化和區域化對產業發展的影響顯著增強，產業間的競爭層次和深度也發生了變化。因此，科學預測產業發展趨勢和空間變化態勢，對產業發展和規劃具有重要的意義。中研普華擁有20年的產業規劃、細分市場研究及大量項目運作經驗，業務覆蓋全球。累積200多個產業園區規劃落地項目案例，擁有豐富的產業園區、特色小鎮、田園綜合體、文旅地產、智慧物流、鄉村振興等類型項目規劃經驗。

未來物業管理產業發展如何?想了解更多關于物業管理行業專業數據分析，請點擊查看中研普華研究院出版的報告《2022年版物業管理產業規劃專項研究報告》。

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  2022年版物業管理產業規劃專項研究報告

  產業規劃一般包括產業發展現狀、產業特征分析、產業發展目標和發展定位、產業發展重點方向、產業空間引導和產業發展政策等。隨著中國對外開放程度的深化，經濟全球化和區域化對產業發展的影響顯...

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