智慧樓宇市場需求及投資潛力分析2022

• 2022年11月9日 WuAoYan來源：互聯網 594 33
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樓宇建設是城市最重要的物理組成部分。“智慧樓宇”即依托物聯網、人工智能、虛擬現實等數字技術，以建筑中每個人的舒適與健康作為終極目標而打造的“能感知”、“會思考”、“可進化”、“有溫度”的新型建筑。

樓宇建設是城市最重要的物理組成部分。“智慧樓宇”即依托物聯網、人工智能、虛擬現實等數字技術，以建筑中每個人的舒適與健康作為終極目標而打造的“能感知”、“會思考”、“可進化”、“有溫度”的新型建筑。

十三五規劃中明確提到綠色建筑和節能改造的要求和目標，奠定了中國建筑從粗放式發展到精細化運營的基調，建筑智能化將從滿足功能升級到實現智慧運維。智慧樓宇是智慧城市建設的重要組成部分之一，更是我國節能 減排、綠色低碳的最重要的環節之一。

根據中研普華產業研究院發布的《2022-2027年智慧樓宇產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》顯示：

智慧樓宇主要由五個部分組成：BA(大樓自動化管理系統)，OA(辦公自動化系統)，CA(通訊自動化管理系統)，SA(安全自動化系統)，MA(管理自動化系統)。

不同于智能樓宇各硬件子系統之間各司其職、獨立管理的狀態，智慧樓宇各子系統間可實現融合互聯，以及數據的自由流動和全面共享。相比傳統樓宇，智慧樓宇更能增強用戶的幸福感、提高企業運營效率以及城市的綜合治理水平。

智慧樓宇市場需求及投資潛力分析2022

在中心城區，商務樓宇就像“豎起來的園區”，是城市街區的微單元、產業促進的重要陣地，所扮演的角色也以“產業載體”居多。這個“園區”中的各參與者形成合力，可以釋放出巨大價值，推動區域經濟的發展。

以5G、物聯網為代表的數字技術，不僅可以賦能樓宇本身，更可推動由單個或多個樓宇構成的“垂直園區”內各企業的更好發展，以達到“以樓聚產，以產興城”的效果。

目前，我國智慧樓宇的市場需求主要由新建建筑智能化技術應用和既有建筑智能化改造兩部分組成。新增建筑面積對智慧樓宇行業的市場需求影響較大， 占據了市場的主要需求。

以寫字樓市場為例，根據 CCRA 中國企業地產服務聯盟統計數據顯示，2020 年，中國甲級寫字樓市場存量已高達9,592 萬平方米以 上，其中一線及新一線城市存量達到 6,590萬平方米，占比 68.7%。

隨著城市經濟發展提速,傳統樓宇經濟模式也發生變革,迫切需要新的技術手段去改變僵局,打造岀面向未來的綠色、智能、現代化的智慧樓宇。

“智慧樓宇”并非新鮮詞匯。回溯可知，自1984年美國出現第一座智能大廈至今，智慧樓宇的概念已經產生并發展了38個年頭。國內雖也相繼落成了北京發展大廈、深圳地王大廈等多座智能建筑，但相比國外發達國家，仍有較大差距。

一直以來，在樓宇管理中，都面臨著人力成本高、物業管理效率低下等難問題，如何解決樓宇運營的成本難題也成了智慧管理平臺的試金石。數據顯示，樓宇的經濟壽命為10至25年，在這個過程中，樓宇運維成本(能源管控、維修與人力等)約占據總成本的60%至70%。而智慧樓宇管控系統等數字化產品的應用，可在持續運營中，幫助樓宇運營者節省30%至50%的成本支出。

智慧樓宇建設涉及的子系統眾多，系統高度集成，覆蓋面應用極廣，橫跨多領域多業態，雖然實現難度大，但行業特點明顯，需求越來越細致，帶動著產業鏈發展，因此目前已經有越來越多的安防企業逐漸加入樓宇智能化建設當中，試圖占領市場份額。

在全球智慧城市規劃集群規劃中，韓國“ U-City”計劃、新加坡“智慧國計劃”、日本政府以實現“安心且充滿活力的數字化社會”而推出“I-Japan(智慧日本)戰略2015”、柏林的電動交通和節能住宅計劃、法蘭克福的“環城綠帶”、“被動式住房”、“節電獎勵”方案、維也納的“市民太陽能發電廠計劃”等規劃繼提出后也在探索著實踐的路徑，可見城市管理者對智慧城市建設有著空前的熱情。

未來行業市場投資前景如何?想要了解更多行業詳情分析，可以點擊查看中研普華研究報告《2022-2027年智慧樓宇產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告》。

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