2023智慧樓宇行業現狀深度分析報告

• 黃文玉 2023年3月8日 來源：互聯網 903 56
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智能樓宇的核心是5A系統，智能樓宇就是通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節能的特點。

近年來，繼“智慧的地球”之后，“智慧樓宇”也成為了一個高頻詞。無論建筑行業，還是環保領域，抑或生產自動化或ICT行業，“智慧樓宇”已然成為一個不可忽略的應用拓展圣地，引領業內人士趨之若鶩。“智慧樓宇”在“智慧樓宇”的基礎上，更強調環境友好、資源高效利用和能源效率，這些構成了“綠色樓宇”的基本內容，也就是說，“智慧樓宇”是在“智慧樓宇”“5A”的基礎上再多一個EAS，從而構成“6A”。

智慧樓宇行業發展現狀

隨著無線通信網絡技術和各種終端設備智慧化、數字化、移動化的高速發展，人們可以隨時隨地遠程監控樓宇各子系統的運行，為充分實現“智慧樓宇”的環境友好、資源高效利用和能耗管理創造了必要條件。特別是基于“物聯網”的技術架構體系將成為“智慧樓宇”的基礎網絡架構。建立在物聯網技術架構體系基礎之上的“智慧樓宇”讓樓宇的設備與設備之間、人與設備之間的相互交互(M2M)創造了充分的可能。

智能樓宇的核心是5A系統，智能樓宇就是通過通信網絡系統將此5個系統進行有機的綜合，集結構、系統、服務、管理及它們之間的最優化組合，使建筑物具有了安全、便利、高效、節能的特點。智能樓宇是一個邊沿性交叉性的學科，涉及計算機技術、自動控制、通訊技術、建筑技術等，并且有越來越多的新技術在智能樓宇中應用。

智慧樓宇涉及建筑技術、現代通信技術、互聯網技術、信息處理技術、圖像顯示技術和自動控制技術、物聯網等多個領域，具有較高的技術門檻。企業能否通過持續的研發投入和技術創新，掌握系統設備的關鍵技術，并將客戶個性化需求有效地轉化為解決方案，是衡量企業市場競爭力的重要標尺，也是影響企業持續發展的關鍵因素。此外，隨著"云計算"和大數據等技術的發展，企業需要學習新的理念，并掌握新的技術，這對智慧樓宇企業的研發能力提出了新的要求。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年智慧樓宇行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》顯示：

智慧樓宇自引入我國市場后就開始迎來了高速發展，如今的智慧樓宇相對早期有著天翻地覆的改變，隨著科技不斷進步，隨著城市化進程和智慧城市建設，其發展呈爆發式的趨勢增長。據統計，在我國的存量建筑中，每年約3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工業、公共建筑會進行智能化改造，預計未來幾年市場份額將達百億，可見其趨勢。

根據《數字化轉型背景下智慧樓宇商業模式研究》的數據顯示，全國現有大企業樓宇約27萬棟，商務樓宇約17.6萬棟，承載中小企業逾4600萬戶，酒店業447萬家，大型商綜體數量超6000個。

由于技術和人才密不可分，智慧樓宇企業作為技術密集型企業，涉及的業務種類繁多，對提供方案設計及施工、運行維護人員的素質有較高的要求。因此，是否擁有掌握本行業關鍵技術的人才，將直接決定企業研發和創新能力，從而影響企業的市場競爭力。由于市場的不斷變化，企業除了需要優秀的技術人才，還需要有管理經驗豐富和市場嗅覺敏銳的管理和銷售人才。而人才的匯聚和培養均需要話費較高的資金成本和時間成本。此外，由于國家相關部門對從業人員有資質要求，具備資質的人員數量和質量也是影響企業競爭力的重要因素。

隨著智能建筑的普及，大型項目越來越多，招標方對競標企業的資本實力提出較高的要求。就中標企業而言，項目承攬、設備采購等環節需要大量的資金支出，甚至部分項目需要墊資，因此需要企業有足夠的資金保證。此外，工程數量的增多以及工程規模的擴大對智慧樓宇企業的資金實力提出了更高的要求。智慧樓宇企業是技術密集型企業，而技術創新需要持續的研發投入，因此對資金規模有較高的要求。因此，對資金實力較弱的企業而言，資金壁壘構成其進入大型、高端智慧樓宇領域的障礙。

智慧樓宇行業未來發展方向

智慧樓宇的市場規模持續擴大，全國智慧化系統每年投資達1000億元。未來十年，中國將成為世界上最大的智慧建筑市場。智慧建筑市場的發展將帶動智慧樓宇市場的不斷擴大。市場規模持續擴大，智慧建筑在政府辦公樓和商業大型公共建筑細分市場的規模，基本上決定了智慧樓宇的發展空間和速度，再在細分領域中還包括學校。它們占了智慧化市場60%以上的份額。

智慧大廈的市場份額將達到70%以上，而智慧住宅在30%以下。智慧樓宇行業的發展潛力極大，被認為是中國經濟發展中一個非常重要的產業，其產業帶動作用更是不容小覷。

當前，智慧化城市成為了全球的城市發展方向，而隨著我國智能化、信息化、物聯網、云計算等領域的高速發展和應用，城市的信息化向智慧化轉換成為了必然的趨勢。由于經濟高速發展，作為現代化樓宇建筑的組成部分，要不斷的融合新科技，來突破現有的設計與技術，智能化樓宇建筑也會在智慧化城市建設中逐漸發揮出舉足輕重的作用。

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