智能小區行業市場規模及未來現狀趨勢

• 吳澳燕 2023年4月27日 來源：互聯網 1224 79
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我國智能小區市場規模持續快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區，按照每個社區 30 萬左右的預算計算，智能小區整體規模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區市場整體規模將達到 6433 億元。

隨著社會科技的進步和經濟的迅猛發展，住宅小區在滿足場所和空間要求的同時，居住安全、信息互動、人文與科技共融共生的智能化小區時代已經到來。智能小區為住戶提供了一種安全、舒適、方便、快捷和開放的信息化生活空間，并依托先進的科學技術，實現小區物業管理、運行的高效、互動和快捷。

國家對智能小區有標準的定義，主要功能應有：用電信息采集，小區配電自動化，電力光纖到戶，智能用電服務互動平臺，光伏發電系統并網運行，電動汽車充電樁管理，智能家居服務，統一展示平臺，自助繳費終端，水、氣表集抄等。

智能小區充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用，將社區單位緊密連接起來，實現數據的融合，建立起高效的聯動機制，從而形成基于信息化、智能化社會管理與服務的一種新型管理形態的社區。

住建部、國家發改委聯合印發《“十四五”全國城市基礎設施建設規劃》，指出加快推進智慧社區建設。深化新一代信息技術在社區建設管理中的應用，實現社區智能化管理。提供線上線下融合的社區生活服務、社區治理及公共服務、智能小區等服務。充分利用現有基礎建設市級或區級智慧社區基礎管理平臺，對物業、環境、生活服務和政務服務等相關數據進行有效采集，為智慧社區建設提供數據基礎和應用支撐。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國智能小區行業發展分析與投資前景預測報告》顯示：

智能小區，是指城市內在一個相對獨立的區域、統一管理、特征相似的住宅樓群構成的住宅小區實施的建筑智能化。

我國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景廣闊，自然而然對安防的需求也將呈現階段式增長。在技術上，近些年伴隨著新興技術的涌現以及市場需求日益個性化、碎片化，安防行業逐漸向數字化、智能化、網絡化、集成化、高清化方向演變。

我國智能小區市場規模持續快速增長，目前全國約有 29.6 萬個小區，按照每個社區 30 萬左右的預算計算，智能小區整體規模為 800 多億左右，預計2023 年我國智能小區市場整體規模將達到 6433 億元。

智能小區行業市場規模及未來現狀趨勢

智能安防小區是指在居民小區建設智能安防系統，利用互聯網、物聯網等技術，通過車牌識別、視頻監控、智能門禁等科技手段，加強社會信息采集、強化實有人口管理、防范居民小區發案、提升打擊犯罪能力，實現居民小區的治安防控效能。

就智能安防系統來講，可以簡單理解為圖像的傳輸和存儲、數據的存儲和處理準確而選擇性操作的技術系統，主要包括門禁、報警和監控三大部分。常見的智能安防產品則主要包括智能鎖、煙霧報警器、無線感應報警器、智能主機帶防盜一體網關、智能攝像頭、紅外感應等。

智能小區行業在經過了近30年的發展后，已經形成了長三角、珠三角、環渤海三大產業聚集區，并且誕生了以海康威視、大華股份、宇視科技為首的第一陣營，前三強市場份額加起來占比達到50%以上，智能小區產業集成度較高，智能小區市場競爭激烈。預計，2024年新建建筑中智能建筑占比近56%，每年住宅智能化改造的市場規模約為890億元。

當今，國內已經陸續出現了一些科技含量較高、實現了真正意義上的智能化的小區，其中不乏具有國際水平的杰作，如廣州匯景新城、上海怡東花園、重慶金科花園等。總之，目前國內智能化小區的建設水平已有了長足的進步。智能小區在低碳、節能方面優勢突出，同時為人們生活帶來更多舒適體驗。中國每年新增的建筑面積約20億平方米，加之政府對小區智能化建設規范化、科學化的引導，小區智能化發展前景看好。

根據國家統計局數據顯示，截至2022年末，我國常住人口城鎮化率為65.22%，相比2021年末提高0.50個百分點，城鎮化空間布局持續優化，新型城鎮化質量穩步提高。未來，我國的城市人口仍有較大的增長空間，隨著城鎮居民對便捷生活的向往，城鎮居民對智能小區的需求將持續增長，智能小區行業的發展潛力巨大。

《“十四五”新型城鎮化實施方案》提出，有序推進城市更新改造。重點在老城區推進以老舊小區、老舊廠區、老舊街區、城中村等“三區一村”改造為主要內容的城市更新改造。強調要通過加強數字化改造、實施老舊小區改造等來推進以縣城為重要載體的城鎮化建設及城市更新改造工作，改善居民基本居住條件。

“十四五”期間將基本完成2000年底前建成的21.9萬個城鎮老舊小區改造，住建部初步估算老舊小區改造投資高達4萬億元，按改造期五年計算，每年投資額新增超8000億元，其中信息化建設約占18%，超1440億元。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年中國智能小區行業發展分析與投資前景預測報告》。本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、國內外相關報刊雜志的基礎信息以及智能小區專業研究單位等公布和提供的大量資料。對我國智能小區行業作了詳盡深入的分析，為智能小區產業投資者尋找新的投資機會。為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

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