2023奧特萊斯行業發展現狀及前景分析

• 吳亞楠 2023年5月11日 來源：互聯網 1242 81
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首創奧萊也披露了最新的銷售數據。據其官網，2023年1～3月，首創奧萊實現銷售額近30億元，增幅達三成。其中，北京項目實現銷售超9億元，增幅44%，其還表示，首創奧萊2023年一季度業績是“歷史最佳”。

奧特萊斯行業發展現狀、前景如何？近這兩年，奧萊又重新回到了大眾視野，成為了年輕人的“心頭好”，也有一些消費者始終是奧萊的擁躉。

奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告》顯示：

2023奧特萊斯行業發展現狀及前景分析

奧特萊斯這一形態從2002年進入中國，在2016年前，基于中國消費者對奢侈品品牌、大logo的偏好，奧萊憑風借力，迎來過一段“黃金期”。但隨后的2017～2021年，奧萊不敵購物中心，大有走向落寞之勢。

2022年，奧萊迎來“轉折點”，開始反超購物中心，全年新開業奧萊項目26個共294萬平米，增量達到歷史最高。當疫情連續重創零售業態時，奧萊的恢復勢頭也更為強勁。王府井就曾在2021年財報中指出，奧特萊斯銷售恢復明顯好于傳統百貨超市。

2023年復蘇向暖，“井噴”則更為明顯，今年一季度，多個奧萊運營商的業績都“扶搖直上”。

2022年，將奧特萊斯視為自身核心業務之一的百聯股份，雖遇到了上市以來首次年度扣非凈利潤虧損，且奧特萊斯營收下滑12.73%，毛利率同比減少4.58個百分點，但2023年一季度，其三大主營業態中，奧萊復蘇跡象最為明顯，營收同比增長30.63%，毛利率同比增長8.32個百分點至77.30%。

2022年面臨了奧特萊斯業務營收、毛利雙降現實的王府井，也在2023年3月披露稱，“奧萊和購物中心業態受新生活方式消費的帶動，呈現出較為明顯的恢復態勢”，其中奧萊業態規模銷售同比超26%。王府井2023年一季報也顯示，主營業務中奧特萊斯營收增超30%，毛利同比增長3.13個百分點至70.32%。

在2021年新開商業項目的企業供應量中，企業貢獻量前列的均為全國性連鎖開發企業，這其中，萬達集團、新城控股、寶龍商業、華潤萬象生活、萬科集團、印力集團、龍湖集團、世紀金源、保利商業、愛琴海集團的購物中心開業數量位居前十位。

物中心行業之所以傾向于在三線及以下城市發展，主要得益于逐年升高的城鎮化率帶來的低線城市旺盛的購物需求，同時中高端品牌有渠道下沉需求，加上政府各方面的支持，購物中心在三線及以下城市能夠有較好的成長空間，但同時應注意人才不足以及資金短缺等風險。

總體看來，我國購物中心發展較穩定，三線及以下城市較大的發展空間與需求吸引了越來越多的投資者。

首創奧萊也披露了最新的銷售數據。據其官網，2023年1～3月，首創奧萊實現銷售額近30億元，增幅達三成。其中，北京項目實現銷售超9億元，增幅44%，其還表示，首創奧萊2023年一季度業績是“歷史最佳”。

據王府井披露的數據，在奧萊業態中，運動，女裝、男裝、鞋帽和箱包類別為銷售前5類商品，在總銷售中占比達到88%。

奧特萊斯建設現狀

5月7日，麒麟奧特萊斯文旅產業園與紅星美凱龍—紅星云科技合作簽約發布會舉行。雞東麒麟奧特萊斯文旅產業園是融商業、文旅、對外貿易、居住為一體的綜合性園區，完全契合紅星美凱龍集團的產品線，雙方合作空間廣闊。今年4月，雞東縣政府和紅星美凱龍集團在上海簽訂了戰略合作協議，此次紅星云項目的落地是雙方合作邁出的實質一步。

充分發揮紅星云的大數據、AI人工智能、物聯網、云計算等前沿科技和新興技術優勢，為雞東麒麟奧特萊斯文旅產業園提供紅星云智慧運營、智慧城市解決方案，打造“安全、治理、惠民”三位一體的智慧社區治理體系。雞東麒麟奧特萊斯文旅產業園的開發建設開啟了新的篇章，一個集“文、商、旅、家居”為一體的大型產業集群，將以地理位置和能源產業等多方面優勢，成為輻射黑龍江省東部200公里半徑的重要文旅和商貿中心。

奧特萊斯行業報告對中國奧特萊斯行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了奧特萊斯市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。

未來，奧特萊斯行業發展前景如何?想了解關于更多行業專業分析，請點擊《2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告》。

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  2023-2028年中國奧特萊斯行業發展現狀調研及市場趨勢洞察研究報告

  奧特萊斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也稱為“品牌直銷購物中心”。奧特萊斯（Out...

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