2023年高端酒店行業市場深度分析及前景趨勢

• 吳澳燕 2023年8月3日 來源：互聯網 309 12
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酒店業正進入一個需要全面匹配消費者新需求，以精細化、高質量發展為重點的新周期。占據重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發展的賽道。

酒店業正進入一個需要全面匹配消費者新需求，以精細化、高質量發展為重點的新周期。占據重要位置的中高端酒店品牌需要邁入多元發展的賽道。

萬豪國際酒店集團近日發布2023年第二季度及半年度財報。財報顯示，萬豪國際第二季度總收入約60.75億美元，同比增長13.81%;凈利潤約7.26億美元，同比增長7.08%。上半年總收入約116.90億美元;凈利潤約14.83億美元。

據財報，萬豪國際第二季度全球系統可比酒店的整體入住率達71.9%，同比增長4.7個百分點;RevPAR錄得132.17美元，同比增長13.5%;ADR(平均每日房價)錄得183.79美元，同比增長6%。其中大中華區入住率約68.5%，同比增長28.5個百分點;RevPAR錄得84.99美元，同比增長125.2%;ADR錄得124.03美元，同比增長31.5%。

截至2023年第二季度末，萬豪全球擁有8590家酒店，超過156.52萬間客房。

根據中研普華產業研究院發布的《2023-2028年高端酒店行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》顯示：

高端酒店是由四星級酒店和五星級酒店共同組成的，目標客戶群體包括高端商務旅客、高端休閑度假旅客、政府接待等;酒店設施具有硬件設施豪華，提供包括餐飲、住宿、會議等全方位的優質服務等特點。

會議會展、旅游市場、和商務需求的變化是影響高端酒店市場需求的三大主流因素。西部城市會議會展以汽車、建筑、食品及快消等行業為主。長三角城市會議會展類型主要以娛樂、藝術、文教及醫療等行業為主，為高敏感型行業會議。

2023年高端酒店行業市場深度分析及前景趨勢

城市化的快速發展所帶來一二線城市的高度城市化,也促成了一二線城市傳統行業的相對飽和。一線城市(北上廣深)的酒店數量為1.8萬家,連鎖化率為49.58%,副省級城市(大連、青島、寧波、廈門)及省會城市的酒店數量為7.3萬家,連鎖化率為40.81%,其他城市的酒店數量為16.1萬家,連鎖化率為29.89%。

據邁點不完全統計，2022年11月新開業94家酒店，類型橫跨全品類。酒店類型占比上，中高端酒店最多，總計為34家，其中曼居酒店、希爾頓惠庭酒店、希爾頓歡朋酒店和朗麗茲酒店開業均突破3家;其次是中端酒店，共29家，維也納酒店6店齊開。

經濟型酒店以13家的數量排名第三，其中7天酒店開店數量居于榜首。地域分布上，下沉特色明顯，尤以經濟型酒店表現最為突出，進軍縣級城市單元，如貝殼酒店在洪洞縣、灌云縣開設新店。

目前，我國酒店行業中，豪華、中高端、經濟型三種類型的酒店比例大約為8%、27%、65%，低端經濟型酒店依然是主導。從目前的趨勢來看，我國酒店行業的結構布局將向歐美等發達國家酒店行業的結構靠近，呈現中高端酒店為主體的趨勢。

商旅市場快速復蘇，但國內三大酒店集團卻放緩了擴張的步伐。據錦江酒店發布的2022年財報，2023年度計劃新增開業連鎖有限服務型酒店1200家，而其在此前的財報中透露，2022年度計劃新增1500家。由此可以計算，計劃新增酒店減少了300家，錦江酒店正在調低其新一年擴張的目標。

作為國內第二、第三大酒店集團的華住和首旅如家也放慢了開店腳步。據華住發布的財報，華住預計2022年凈增開設950-1000家酒店，而2023年則預計凈增750-800家酒店。首旅如家則由2022年計劃新開酒店1800-2000家降至2023年計劃的1500-1600家，減少約300-400家酒店。由此，三大酒店集團均不約而同地選擇調低了今年新店擴張的目標。

隨著存量市場的競爭愈演愈烈，各酒店集團也在尋找新的利潤點。“中高端酒店”是各酒店集團給出的答案，酒店數量占比正逐年提升。據錦江酒店財報，截至2022年底中端酒店開業酒店數為6424家，占比達55.57%，而2021年的占比為51.98%，2020 年則為47.01%。同時，華住中高檔酒店數量也從2021年的2934家提升至2022年3481家。

酒店品牌的升級要看當地區域的消費人群和消費能力。隨著經濟的發展、人們需求的提升，酒店集團自然需要去對自身產品進行提質升級，所以當下的中高端酒店占比在逐步增長。

隨著我國商旅市場的回暖以及消費者們商旅出行意愿的逐漸恢復，預計2024年我國商旅市場規模將達到4,297億美元，中高端酒店的發展仍有極大的發展空間。

一二線城市,經濟型酒店高速發展的黃金時期可能已經過去,連鎖化市場接近飽和,而在三四線城市,經濟酒店的市場還是剛需的產品,市場競爭的格局才剛剛顯露,未來幾年還有較大的成長空間,數字化驅動的連鎖化管理模式也是未來的趨勢。

2021年國內中高端連鎖酒店的總收入規模達到659億元，預計到2026年這一數字將上升到1550億元，2021年-2026年期間的CAGR將達到18.7%，市場規模將處于高速增長狀態。從長期看,隨著消費升級,具有品牌知名度、融資能力強的連鎖酒店將更具有競爭力。

本研究咨詢報告由中研普華咨詢公司領銜撰寫，在大量周密的市場調研基礎上，主要依據了國家統計局、國家商務部、國家發改委、國家經濟信息中心、國務院發展研究中心、全國商業信息中心、中國經濟景氣監測中心、中國行業研究網、全國及海外多種相關報刊雜志的基礎信息以及專業研究單位等公布和提供的大量資料。

更多行業詳情請點擊中研普華產業研究院發布的《2023-2028年高端酒店行業深度分析及投資戰略研究咨詢報告》。

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