未來地下空間建設方向：地下商業空間開發利用將成主力軍

• 吳亞楠 2023年10月28日 來源：互聯網 773 46
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開發地下空間是21世紀結構工程的重要發展趨勢。就目前而言，開發城市地下空間可應用于交通設施、商業設施等8個領域。未來地下商業空間開發利用將成為地下空間開發的主力軍。今后

《國家新型城鎮化規劃》中提出“統籌規劃地上地下空間開發”，“建立健全城市地下空間開發利用協調機制”和“推行城市綜合管廊”等綜合開發利用城市地下空間資源的重要舉措，科學規劃、有序建設、系統開發、綜合利用地下空間是城市發展的必然趨勢。

地下空間屬于地表以下，主要針對建筑方面來說的一個名詞，它的范圍很廣，比如地下商城，地下停車場，地鐵，礦井，軍事，穿海隧道等建筑空間。

地下商超、地下停車場、地下倉庫、地下物流、地下市政設施……當前，我國已進入城鎮化深入發展的關鍵時期，合理利用地下空間成為完善城市功能、推進智慧城市建設、實現城市可持續發展的必然選擇。

根據中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》顯示：

地下空間行業市場深度調研

開發地下空間是21世紀結構工程的重要發展趨勢。就目前而言，開發城市地下空間可應用于交通設施、商業設施等8個領域。2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發展藍皮書數據顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區中的珠三角城市群，共同構成主導中國城市地下空間發展的增長極。

2023年全國自然資源工作會議提出，鼓勵地上地下空間立體開發，用“地下”換“地上”。2021年中國城市地下空間發展藍皮書數據顯示，長三角城市群以及粵港澳大灣區中的珠三角城市群，共同構成主導中國城市地下空間發展的增長極。

我國地下商業空間開發項目主要由三部分組成：

一是商業地產開發按國家要求必須修建的附著于地面商業建筑的地下室;

二是按照國家規定和人防建設與城市建設相結合規劃單獨修建的戰時用于防空，平時兼用于商業的人防工程;

三是將已建成的人防工程開發利用于商業。商業地下空間開發兼顧人防要求將成為熱點、新的增長點。

地下綜合管廊建設項目越來越多，將成為未來的主要方向。地下綜合管廊是將兩種或兩種以上的管網設施集中布置于其中，構成以綜合管廊為平臺的市政管網綜合鋪設系統。

成都市規劃和自然資源局將進一步固化提升項目成果，并深化成果應用服務，充分發揮其在城市規劃和建設中的決策平臺支撐作用，全面提升全市自然資源規劃管理水平。一是根據城市建設需要適時開展地下空間資源補充調查，持續深化優質含水層、鈣芒硝等分析研究;二是逐步建立健全地質資料匯交管理機制，加強地質資料館建設，強化城市地質信息系統動態更新維護與持續應用;三是不斷完善資源環境綜合監測評價體系，統籌推進自然資源、地質安全風險綜合監測網絡體系建設;四是加快政策研究，完善城市地下空間地質資源管理程序和流程，在調查工作基礎上探索地下空間利用規劃編制及相關管理制度建設。

據統計，成都市的地下水資源較豐富，平原區松散砂礫卵石層孔隙水具有戰略水源意義，鄲都區-文家場一帶第四系承壓含水層可作為地下水應急水源地，是具有重要意義的地下水資源戰略性儲備庫;重點地區淺層地熱能資源豐富，區內200米深度內淺層地熱能總熱量16.55×1014kJ/℃，折合標準煤9527萬噸。成都市地下空間資源蘊藏總量約14196.83億立方米，其中評價可合理開發資源總量4151.95億立方米。

2022中國城市地下空間發展藍皮書顯示，成都在中國城市地下空間綜合實力排名第七。事實也是如此，根據本次城市地下空間資源地質調查工作的成果來看，成都市城市規劃建設區地質條件總體優良，適宜地下國土空間規劃建設，且地下空間資源開發利用前景廣闊。

地下空間建設方向

未來地下商業空間開發利用將成為地下空間開發的主力軍。今后20年或更長時間，將是中國城市地下空間大規模建設的高峰期。將對擴大城市空間、實現城市集約化發展具有重要的意義。

例如，今后十年，中國將有近30個城市進入城市地鐵與輕軌建設的高速發展時期，預計今后五年城市地鐵將增加500-600公里或更多。

《2023-2028年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》對中國地下空間行業的發展現狀、競爭格局及市場供需形勢進行了具體分析，并從行業的政策環境、經濟環境、社會環境及技術環境等方面分析行業面臨的機遇及挑戰。還重點分析了重點企業的經營現狀及發展格局，并對未來幾年行業的發展趨向進行了專業的預判。

本報告同時揭示了地下空間市場潛在需求與潛在機會，為戰略投資者選擇恰當的投資時機和公司領導層做戰略規劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據，同時對政府部門也具有極大的參考價值。同時包含大量的數據、深入分析、專業方法和價值洞察，可以幫助您更好地了解行業的趨勢、風險和機遇。

未來市場發展如何?想了解關于更多地下空間行業專業分析，可點擊查看中研普華研究院撰寫的《2023-2028年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告》。

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  2023-2028年中國地下空間行業市場深度調研及投資戰略規劃研究報告

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