2024年中國電梯市場深度調查研究報告：舊樓加裝給電梯市場帶來了巨大的發展潛力

• 陳觀秋 2024年1月9日 來源：新華社 經濟日報 人民日報海外版 1320 86
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截至2023年11月底，全國加裝電梯3.2萬部，增設停車位74.6萬個，增設養老、托育等社區服務設施1.4萬個;改造城市燃氣等各類管道約10萬公里。在城市化進程中，老舊小區改造一直是城市更新環節的重要板塊，也是和百姓民生息息相關的產業。近年來，我國圍繞老舊小區改造不斷

電梯，作為現代工業化發展的產物，是推進城鎮化進程，提高人民生活質量的重要工具，電梯行業的發展更是關乎國家經濟社會各項工作。

根據Statista和Verified-Market-Research共同發布的全球電梯行業市場規模數據，可以看到2020年的全球電梯行業市場規模約為1229.8億美元，且未來將保持穩定增長，2022年全球電梯市場規模約為1346億美元。

從市場需求角度分析，國際電梯市場呈現發達國家和地區需求穩步增長、新興市場需求快速增長的特征。發達國家如英、美、日、德、法、意等市場現代化建設起步較早，電梯的主要下游端如房地產、建筑業及軌道交通等產業已經趨近飽和，電梯保有量水平較高，每年更新電梯需求量持續增長。

中國電梯市場深度調查

發展中國家經濟快速增長，基礎設施建設大幅增長，電梯需求數量快速增加，行業發展前景良好，其中中國市場增長趨勢最為迅速。

改革開放以后，中國百廢待興，電梯產業猶如一葉小舟，緊隨國家城鎮化建設的浪潮，劈波前行。據統計，僅2014年，中國電梯保有量就達358萬臺，占全世界電梯保有量的28%，是全球最大的電梯市場與生產基地。

根據各公司公報發布的全球電梯行業主要企業的經營情況，奧的斯、迅達、通力、三菱電電梯的經營收入相對較高，其中2021年奧的斯的電梯業務營業收入高達142.98億美元，迅達電梯業務營業收入為122.97億美元，通力集團電梯業務營業收入為119.06億美元。

隨著城鎮化的持續推進、城市集群的發展、城鎮化空間布局的優化，新增城鎮人口以及城鎮人口流動帶來的增量空間，以及改善型需求、適老化住宅等對房地產合理需求、建筑物電梯配比的增加，都將會促進電梯新梯市場進一步發展。

伴隨城鎮化和城市發展而帶動的城鎮基礎設施、公共服務設施建設、軌道交通、城市更新、產業地產等領域的投資也為電梯行業帶來較大空間。

在城市化進程中，老舊小區改造一直是城市更新環節的重要板塊，也是和百姓民生息息相關的產業。近年來，我國圍繞老舊小區改造不斷落實相關政策，在政策和市場雙輪驅動下，越來越多的城市和家庭享受到老舊小區改造帶來的福利。

人民生活水平日益提升，老舊住宅改造加裝電梯需求景氣度攀升。2022年《“十四五”新型城鎮化實施方案》推出，提出開展老舊小區改造，改善居民基本居住條件，有條件的加裝電梯。根據中國電梯協會統計，我國未加裝電梯的既有建筑眾多，大約有5000萬戶住宅符合加裝條件，加裝市場總量預計在250萬臺以上，需求空間巨大。

2023年，住房城鄉建設部有序推進城市更新，全面開展城市體檢，以城市體檢出來的問題為重點實施城市更新，開展完整社區建設試點，完善“一老一小”等服務設施。

據中研產業研究院《2024-2029年中國電梯市場深度調查研究報告》分析：

截至2023年11月底，全國加裝電梯3.2萬部，增設停車位74.6萬個，增設養老、托育等社區服務設施1.4萬個;改造城市燃氣等各類管道約10萬公里。

住房和城鄉建設部有關負責人介紹，老舊小區改造聚焦群眾急難愁盼問題，通過改造，提升了城市老舊小區、老社區的居住環境、設施條件、服務功能，滿足了人民群眾美好生活的需要，對加強和改進基層社會治理等也有積極作用。不難發現，一些樓棟加裝電梯后，以前一年半載也難得下一次樓的“懸空老人”現在可以經常下樓曬太陽、和老街坊聊天了。一些老舊小區實施無障礙改造，營造“無障有愛”的出行環境。

舊樓加裝給電梯市場帶來了巨大的發展潛力

近年來，多地出臺條例，規范城市更新活動。梳理發展，老舊小區改造都是立法關注焦點。《北京市城市更新條例》規定，實施老舊小區綜合整治改造，應開展住宅樓房抗震加固和節能綜合改造，整治提升小區環境，改善小區居住品質。若加裝電梯，應由業主表決確定，業主可依法確定費用分攤、收益分配。《深圳經濟特區城市更新條例》提出，舊住宅區可采取整飾建筑外觀、加建電梯、增設停車位等措施實施綜合整治，并可按規定啟用物業專維資金。

截至目前，今年已有廣州、深圳、杭州、青島等城市相繼發布了城中村改造的細則要求或支持性政策。

舊樓加裝工作的不斷開展給電梯市場帶來了巨大的發展潛力，可以預見，未來電梯后市場將逐步替代新裝市場成為電梯市場的新增長點。

市場監管總局發布的《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》和《電梯自行檢測規則》2024年4月將進入全面實施階段，遼寧、山西、上海、安徽、貴州、甘肅、青海、寧波等地將于2024年1月1日起按照兩個規則實施電梯定期檢驗和自行檢測工作。

《電梯監督檢驗和定期檢驗規則》整合現有涉曳引與強制驅動電梯、消防員電梯、防爆電梯、液壓電梯、自動扶梯與自動人行道、雜物電梯等的6個電梯檢驗規則和《市場監管總局關于進一步做好改進電梯維護保養模式和調整電梯檢驗檢測方式試點工作的意見》中的相關要求，明確了各類電梯監督檢驗和定期檢驗的項目、要求和方法;《電梯自行檢測規則》在總結凝練電梯檢驗檢測改革試點經驗的基礎上，以安全技術規范形式將使用單位自行檢測工作要求予以固化。

報告在總結中國電梯行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對中國電梯行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。報告資料詳實，圖表豐富，既有深入的分析，又有直觀的比較，為電梯企業在激烈的市場競爭中洞察先機，能準確及時的針對自身環境調整經營策略。

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