針對備受關注的北京房價，中國社科院財經戰略研究院、中國社科院城市與競爭力研究中心在昨天聯合發布了首份大數據房價指數(簡稱“BHPI指數”)，根據該BHPI指數顯示，北京房價近5年總體上漲188.46%，通州上漲了240%。

　　中國社科院城市與競爭力研究中心研究員、房地產大數據項目組執行組長鄒琳華代表課題組發布指數稱，從全國來看，熱點城市房價同比漲幅巨大，局部房價泡沫突出。長三角和珠三角板塊房價開始停漲，但京津冀和中部城市板塊房價仍在走高。大城市進入高房價時代，北上廣深等18個樣本城市房價中位數破萬元。分城區看，2016年一線城市新興城區的房價漲幅要顯著高于老城區，表明具有中國特色的特大城市郊區化的時代已經來臨。

　　從北京各區來看，以2012年1月房價為100，到2016年12月，各區定基房價指數由高到低分別為通州(339.97)、大興(305.58)、順義(301.57)、西城(293.8)、東城(288.68)、海淀(288.25)、朝陽(287.04)、石景山(282.02)、豐臺(278.11)、亦莊(271.44)、昌平(267.14)、門頭溝(257.61)、房山(226.24)。通州總體上漲239.97%，居北京各區首位，房山總體上漲126.24%，居各區末位。

　　北京近五年房價表現從高到低的大體順序是重點發展新城區、核心舊城區、非核心舊城區、其他新城區。

　　中國社科院城市與競爭力研究中心研究員姜春梅介紹，BHPI指數根據采自互聯網的數百萬條存量住房實際成交數據，利用最新互聯網大數據分析技術和國際通行的重復交易指數模型計算。

　　BHPI為月度指數，包含環比、同比、定基和中位數四個維度。BHPI指數體系目前覆蓋了33個主要城市和數十個重點城市的主要城區。作為基于互聯網大數據的開放式房價指數，今后指數樣本將逐步覆蓋全國所有城市。

　　專家分析稱，引入大數據，對于房價數據統計編制有重要的作用。通過新技術的應用，BHPI指數盡可能規避房價指數編制常見的陰陽合同價、非理性報價、網簽時間滯后、加總失真等技術難題，從而更為貼近居民家庭對房價漲跌的真實感受，是現有官方房價統計指數體系外的一個有益嘗試、補充和參考。