中原地產研究中心數據顯示，1月份截至22日，全國土地市場成交總價10億以上的單宗地塊合計49宗。其中，溢價率超過100%的只有15宗，大部分熱點城市土地成交溢價率明顯降低。例如，深圳、上海等城市地塊成交溢價率明顯低于2016年平均水平。
值得一提的是，1月19日，北京市迎來新年以來首場土地拍賣，當日共有房山、平谷、門頭溝三宗住宅用地出讓，并吸引了包括遠洋、愗源、富力、萬科等20余家房企及綜合體參與競拍。
其中，門頭溝潭柘寺地塊也吸引到多家房企競拍，最終京投、遠洋、龍湖、保利、首開5家房企聯合體以63.3億元競得地塊。業內認為，在面對限售價、限地價、限自持諸多限制的情況下，房企選擇抱團取暖，以大型聯合體的方式獲取土地儲備。
亞豪機構市場總監郭毅告訴記者，雖然政府工作報告中提出要加大土地供應，但是由于政策性住宅的擠占因素，以及自持類產品的出現，使得未來可供銷售的純商住宅份額仍在不斷減少。
一位開發企業人士告訴記者，大多數企業自身并不希望出現這種聯合競地的方式。但是目前的形勢下，一方面土地市場供小于求，如果企業之間各自分開競標勢必導致招拍掛環節競爭激烈，容易抬高地價，增加企業土地成本;其次，在普遍限地價的出讓規則面前，激烈競爭推高地價還很可能導致地塊觸及政府限制的最高價而流標;另外，聯合開發還可以分攤風險。組成聯合體參與拿地，能夠減少企業之間的博弈，從多輸轉為多贏。
中原地產首席分析師張大偉認為，整體土地市場雖然有所降溫，但企業在銷售火熱的2016年去庫存明顯，這種情況下，資金情況樂觀，即使市場有政策風險，依然需要積極補充土地儲備。
中研網
中研研究院中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里：
尋求報道 ??【版權及免責聲明】凡注明"轉載來源"的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多的信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責。中研網倡導尊重與保護知識產權，如發現本站文章存在內容、版權或其它問題，
煩請聯系：jsb@chinairn.com、0755-23619058，我們將及時溝通與處理。
精彩推薦
圖片資訊
行業研究院
中研普華通過對準分子激光器行業長期跟蹤監測，分析準分
煤田地質勘探研究報告對煤田地質勘探行業研究的內容和方
過氧化二異丙苯又稱硫化劑DCP、過氧化二枯茗。白色結晶2
