據深圳中原地產的統計數據，今年1月份深圳的房租水平約68元/平方米，較去年同期下跌了3%。房租下跌，其中一個重要原因是長租公寓的“攪局”。“現在這套房子的租金是4400元，從中介反映的數據看，跌了一點。”租住在景田天健時尚新天地的小謝告訴記者。
同樣的現象出現在白石洲。深圳中原地產和安居客數據顯示，世紀村去年年初的房租水平是95元/平方米，現在跌到85元/平方米，跌幅11%;中信紅樹灣的房租水平，一年中從174元/平方米跌到160元/平方米，下降了8%。人民南的新苑小區房租從66元/平方米降到62元/平方米，跌幅6%。
多年上漲的房租，在去年出現難得的跌勢。始于去年2月的房租下跌，持續了五個月，到7月才止住跌勢，然而在8月份再次下跌。
房租下跌的一個重要原因，是長租公寓成為“攪局者”。據長租公寓租賃平臺合屋統計，目前深圳擁有大大小小的長租公寓運營商已近100家，其中包括you+、魔方、自如等全國性知名公寓，也有萬科、金地、招商等開發商，還包括窩巢夢公寓、微家公寓等本土創業公寓品牌。除去傳統二房東模式外，以集中式公寓占據主流。
在深圳的不少長租公寓里，有電影院、咖啡館、書吧、健身房、吃火鍋的地方，社交圈子都集中在這個體系里。對這里的租客來說，社交成本大為降低。綜合看來，租住在這里比較劃得來。
在深圳鏈家二手房研究院總經理肖小平看來，如雨后春筍般成長起來的長租公寓，成為傳統租賃房源的強勁對手，在一定程度上造成了租金的連續下滑。
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