盡管現在深圳的二手房均價仍是“5字頭”，但在南山、羅湖出現了總價低于200萬元的小戶型，其中羅湖居多。此外，記者也了解到，隨著深圳樓市調控的深入，市場可供選擇的產品也多了起來。

　　“雖然這套房小了一點，但是我一個人也夠用了。”上周，小謝剛剛交了定金，他買的心語家園是南山前海一個二手房，一套23平方米的一房一廳，房價只要170萬元。這對于急于擺脫租房生涯的小謝而言，正好合適。

　　深圳商報記者進一步了解到，即便是南山，仍可以找到一些總價低于200萬元的樓盤。瑞景華庭、西海明珠、友鄰國際公寓、桃苑公寓、倉前錦福苑等等，趕集網和58同城的數據顯示，這些樓盤價格最低4萬元/平方米就能買到，戶型則是三四十平方米的小戶型，200萬元以內就能買下來。

　　根據Q房網深圳成交系統數據統計，1月份全市二手住宅成交均價為51072元/㎡，環比下跌2.31%。從成交總價區間結構圖看，市場份額最大的部分為200萬至300萬元的產品，占比26.53%，較去年12月占比提升0.53個百分點;其次為300萬至400萬元部分，占比23.13%。由于1月份成交量較低，300萬元以上的成交占比反而再度拔高，主要是面積段變化的結果。

　　深圳市內房價相對低的區域有光明、坪山、寶安西北部、鹽田、龍崗等，但需考慮到區位、配套等原因，傳統的關口、“近CBD”區域更受歡迎，體現在布吉、龍華、沙頭角等地的成交熱度一直保持在全市前列。

　　根據家家順房產網掛牌價格統計，當前深圳二手住宅中總價低于200萬元的房源主要集中在羅湖與龍崗區域。而總價低于200萬元的房源，有34%集中在羅湖。

　　羅湖位處原特區內，擁有較好的交通配套與教育設施，因其部分片區的建筑建設較早和面積較小，故存在著眾多低總價的房源。而追求居住寬松舒適感的購房者則可以選擇龍崗。

　　羅湖200萬元以下的房源以東門、泥崗和人民南片區為主。如德興大廈2房1廳38平方米的小戶型，總價150萬元。置地逸軒相對樓齡較新，但是仍有大量200萬元以下的房源存在，安居客提供的數據顯示，30平方米的一房，總價165萬至180萬元。