我國房地產步入新常態 潔具市場需求增速持續下滑

• 2017年11月3日 YaoEnHua來源：九正建材網 296 12
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  2017-2022年五金潔具市場投資機會及企業IPO上市環境綜合評估報告

  2015年，滬深股市跌宕起伏，大起大落，IPO暫停數月都對企業首次上市融資活動產生影響。經過年中的調整，市場已回穩，IPO亦于年尾重啟，但是到了2016年6月底，整個股市再度陷入動蕩，2016年初經2...

過去一年多以來，房地產投資增速放緩，1998年房改以來一直保持快速發展、價格快速上漲的中國房地產業，如今面對市場持續走低、房價難以繼續攀升的現狀，已經告別其黃金時代，房地產銷售面積和銷售額同比下降。

過去一年多以來，房地產投資增速放緩，1998年房改以來一直保持快速發展、價格快速上漲的中國房地產業，如今面對市場持續走低、房價難以繼續攀升的現狀，已經告別其黃金時代，房地產銷售面積和銷售額同比下降。反映我國房地產市場步入新常態，政府對樓市政策更加理性，將更加注重市場的調節。

隨著房地產市場步入新常態，建筑陶瓷與衛生潔具企業不同程度地都遭遇到市場需求增速下滑、產能供給過大、庫存增加、拖欠嚴重、融資難、融資貴、環保壓力和技改投入加大、勞資成本快速增加、企業盈利能力減弱、經營陷入困難等問題。

總體來看，全國衛生陶瓷市場供需基本趨于平衡，陶瓷潔具類生產企業產銷形勢依然好于五金潔具類生產企業。據前瞻產業研究院發布的《衛生陶瓷行業產銷需求分析報告》數據顯示，2016年衛生陶瓷消費量為1.53億件，比2010年增長47.5%，預計2017年中國衛生陶瓷消費量將達1.62億件，衛生陶瓷制品銷售額將達715億元。

中國衛生陶瓷消費量走勢預測

2016年，國內精裝修成品房全年完成工程總產值7000億元，仍比2015年增加了600億元，增長幅度為9.38%;新建住宅毛坯房裝修裝飾工程總量5500億元，比2015年增加100億元，增長幅度為1.85%;改造性住宅裝修裝飾工程總產值5300億元，比2015年增加了800億元，增長幅度為17.78%。綜上，為之配套的衛生潔具產品保有量仍然巨大，市場前景廣闊。

此外，城鎮化水平提高以及已有用戶的更新換代需求將不斷促進行業發展。同時，消費者對衛生潔具產品的個性化、多樣化需求日趨凸顯，我國不同檔次的衛生潔具產品供需狀況不盡相同，高端產品和個性化產品需求旺盛，中端產品供需基本平衡，低端市場則供過于求。

建筑衛生陶瓷行業發展必須加速從規模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，加快兼并重組和淘汰落后產能步伐;企業發展應從增量擴能為主轉向調整存量、做優增量并存的方向調整;企業經營要由過去主要靠產量擴張和價格競爭，逐步轉向質量型、差異化為主的競爭發展態勢。

在一個供大于求的需求經濟時代，企業成功的關鍵就在于，是否能夠在需求尚未形成之時就牢牢的鎖定并捕捉到它。以上是前瞻產業研究院對衛生陶瓷行業相關分析，如果您還在為行業其他問題感到困惑，可以點擊在線咨詢，專業研究人員為您提供正確的競爭和投資建議。

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