2018-2023年住房貸款產業深度調研及未來發展現狀趨勢預測報告
住房貸款行業研究報告旨在從國家經濟和產業發展的戰略入手，分析住房貸款未來的政策走向和監管體制的發展趨勢，挖掘住房貸款行業的市場潛力，基于重點細分市場領域的深度研究，提供對產業規模、...
3月武漢房貸利率仍在持續上浮，工商銀行首套上浮30%，二套最低上浮40%!
房貸利率上漲，貸款卻更加難了?
4月1日起，各大銀行利率均會出現上調。其中建設銀行具體利率未定，上浮趨勢是肯定。與此同時，4月起，又有一批新政將實施。無論是貸前、貸中、貸后每一個環節都變得格外嚴格，不僅要把握貸款時機，更要跑在政策前面，盡快搶到貸款!
簡而言之，4月份能貸到款，就謝天謝地了!
一、最新消息!4月起，各地銀行均會開始新一輪利率上調
南京——首套房利率將不低于20%
進入3月以來，南京多家銀行房貸利率上浮。更可怕的是，4月份起，又將開啟新一輪利率上調：
3月1日起，農業銀行二手房利率上浮20%;
3月5日起，工商銀行二手房利率上浮20%;
3月9日起，建設銀行首套房貸利率上浮20%……
最新統計，南京21家主力銀行的房貸款利率中：
首套房利率都上浮15-25%不等;
二套房利率上浮15-30%不等，最高上浮達30%;
除了利率上調，不少銀行無款可放，如光大銀行。
各家銀行貸款政策隨時調整，數據僅供參考
廣州——首套房利率最高上浮40%
恒生銀行廣州分行首套、二套房貸執行利率上浮40%;
民生銀行房貸執行利率為基準上浮20%;
平安銀行某支行表示，目前除了與開發商合作的，一手房暫不放貸;二手房也暫不開展放貸業務;
華潤銀行已暫停房貸業務，“已經有一陣子了，還不清楚何時可以做”。
北京——個別銀行停止“房抵貸”
中信銀行針對北京地區，停止發放超過200萬以上的個人房產抵押貸款。不僅如此，針對首套房的個人按揭貸款，提高房貸利率。
深圳——工行暫停經營貸
據“小小金融”微信平臺爆料：近日一金融人士在朋友圈瘋傳，工商銀行深圳分行，停止所有經營性抵押貸款產品。
這意味著，企業主想要靠房產抵押在工行貸款，獲得現金流的渠道被強制關閉，只能依靠個人信用貸款。換句話說，硬實力渠道被強制關閉，需要貸款，還得靠軟實力(信用)。
成都——民生銀行暫停房貸
據民生銀行的工作人員介紹，該行則在全國范圍內直接關閉了個人房貸按揭的業務通道，只能做房屋抵押貸款。
哈爾濱銀行的一位工作人員透露，按去年銀行的政策是上浮30%，但今年如果不達到40%甚至50%的話，銀行基本不會放款。
武漢——房貸利率仍在持續上浮
據了解，3月武漢房貸利率仍在持續上浮，工商銀行首套上浮30%，二套最低上浮40%!
二、征信中心升級，或接入百行征信
2018年3月23日18點至2018年3月26日8點，央行征信系統為期3天維護、升級，暫停個人征信報告查詢。
有消息爆料，此次的維護升級，很有可能開始接入百行征信系統，統一管理民間借貸、小額借貸和網貸，實現大數據庫的整合，迎接大數據時代的到來。
人民銀行征信只記錄了一些基本的執行，欠費，欠稅，金融貸款(專指銀行貸款，信用卡，擔保，部分國家審批的小額貸款公司記錄)。
但是，還有很多的網絡小貸公司、網絡借貸信息中介機構和消費金融公司等互聯網金融從業機構掌握的個人負債信息以及其他市場主體掌握的個人負債信息等信息未記錄。
百行征信同時記錄了這些網絡小貸，消費金融，網絡借貸等信息，同時包括生活的數據，電商的數據，其他交易數據等等。
“百行征信”的成立，讓你的個人負債狀況一覽無余;能夠有效遏制“多頭借貸、以貸養貸”的情況。貸款將會變得更難!
三、4月起，信貸將嚴格抽查，貸款要求將越來越嚴!
銀監會將于4月份開始對各大銀行開展為期半年的信貸審核抽查，各銀行政策不斷收緊，貸款用途開始專項限制，各種福利陸續取消;
2018年金融信貸將處于監管風暴中心，銀行對客戶的要求會越來越嚴!
此前央行就表示額度將會收緊，利息逐漸上浮，門檻大范圍提高，貸款難，貸款嚴，貸款不夠用是必然。
四、4.1日起，銀監會、保監會從此合并!
在3月13日的大會上，針對金融監管機構作出了重大調整：組建中國銀行保險監督管理委員會，將中國銀行業監督管理委員會和中國保險監督管理委員會擬訂銀行業、保險業重要法律法規草案和審慎監管基本制度的職責劃入中國人民銀行，不再保留中國銀行業監督管理委員會、中國保險監督管理委員會。
業內人士指出,銀保混業監管打破了監管部門壁壘,對銀行、保險中的所有機構、業務和產品,由一個監管機構實現穿透式監管,有助于提高監管的廣度和深度,找到風險的源頭,有針對性地制定防控風險的措施,實現監管的全覆蓋。
這樣大力度的監控，資質略差的貸款人就問你們虛不虛?
五、針對逾期不還者，國家全面封殺!
最新通知明確指出：
一、各級人民法院限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員參與房屋司法拍賣。
二、市、縣國土資源部門限制失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員取得政府供應土地。
三、各地國土資源部門在為失信被執行人及失信被執行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員辦理轉移、抵押、變更等涉及不動產產權變化的不動產登記時，將相關信息通報給人民法院，便于人民法院依法采取執行措施。
四、建立健全全國信用信息共享平臺與國家不動產登記信息平臺信息互通共享機制。
國家嚴格懲治“老賴”，從寸步難行到全面封殺!逾期不還著，別再想著賴賬過日子了!
五、買房人貸不了款怎么辦?
現在貸款，都要根據每個人的資質決定的，這其中包括個人收入、工作證明、房產、車產、央行征信記錄、大數據征信等等，如果條件真的很好，再嚴格的金融政策都不會影響到您。
金融市場即將迎來全新的大變革，未來將“狠狠”地獎勵征信良好的人，而對于一些征信有些瑕疵的用戶，且貸且珍惜吧!
未來貸款將更加嚴格，風控審核將更全面，今天起，請珍惜自己的信用!
最后建議：
在今年金融市場本就緊張的前提下，請珍惜現在的貸款機會，提前查詢并了解個人的征信，早知道早規劃，越早貸款將越對自己有利!
2018第二季度，關于個人信用、銀行征信、金融監管、銀行停貸等，各方面都表明無論是貸前、貸中、貸后每一個環節都變得格外嚴格，不僅要把握貸款時機，更要跑在政策前面，盡快搶到貸款!
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