武漢公積金迎大變動 2018武漢公積金提取新政解讀

• 2018年6月1日 GuoMeng來源：湖北日報 826 50
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5月31日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。

武漢公積金迎大變動 ?2018武漢公積金提取新政解讀

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂公積金條例工作中，放開個人提取公積金用于支付住房租金的規定。2013年部分城市出臺辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。 2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。 2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調后的利率為1.50%。

武漢出臺住房公積金繳存、提取管理辦法

首套二套認定以公積金提取使用記錄為準

5月31日，武漢住房公積金管理中心發布《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》，辦法6月1日起正式施行。相比2010年3月起武漢沿用的《武漢住房公積金繳存管理暫行規定》和《武漢住房公積金提取管理暫行規定》，新的管理辦法完善了首套房和改善型住房認定標準。

辦法明確，職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定，依據武漢公積金系統中,職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

新繳存管理辦法同時明確，新參加工作職工從參加工作第二個月開始繳存住房公積金，單位新調入職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金;以勞務派遣形式用工的職工，勞務派遣單位需承擔住房公積金繳存責任。

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武漢公積金繳存提取6月1日起大變動

依據使用記錄認定首套或改善房

楚天都市報5月31日訊(記者朱澤)記者31日晚從武漢住房公積金管理中心獲悉，《武漢住房公積金繳存管理辦法》和《武漢住房公積金提取管理辦法》6月1日起正式施行，租房提取、首套和二套房認定標準等方面有較大變動。

公積金繳存方面，勞務派遣形式用工的，勞務派遣單位承擔住房公積金繳存責任，勞務派遣單位與用工單位應當在勞務派遣協議中約定繳存住房公積金的條款。

租房提取方面，在武漢市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進一步簡化了租房提取條件。同時規定，通過住房公積金優先支持解決武漢市引進的高層次人才、新就業大學生的租房問題。

首套房和改善型住房認定標準方面，明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定是依據武漢公積金系統中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據房管部門房查證明和人民銀行征信記錄。

首套房和改善型住房提取政策也有較大變化。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價，也可提取住房公積金償還個人住房商業性貸款，而此前累計提取的總金額不得超過購房總額的70%;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產權證在發證之日起五年內提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計算改善型住房提取額度。

新的辦法還規范公積金提取行為。對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套住房在一年內反復多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，將嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

值得注意的是，通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內的住房公積金消費類提取和貸款資格，并依法公開曝光。

主要變化體現在以下四個方面：

一、踐行共享發展理念，進一步保障繳存職工合法權益

一是明晰繳存住房公積金的在職職工不包括已離開單位仍保留勞動關系的離崗職工，允許外籍及港澳臺同胞繳存使用住房公積金。

二是明確以勞務派遣形式用工的，勞務派遣單位承擔住房公積金繳存責任，勞務派遣單位與用工單位應當在勞務派遣協議中約定繳存住房公積金的條款。

三是明確新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，繳存基數為該職工本人當月全月應發工資。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，繳存基數為職工本人當月全月應發工資。

四是細化住房公積金緩補繳、調整繳存比例規定，取消了補繳金額、次數和調整基數時間的限制。

五是加強對單位住房公積金繳存情況的監督檢查，對單位不依法依規繳存住房公積金行為加大懲處力度，切實保護職工合法權益。

二、落實租購并舉政策，兼顧繳存職工多層次的住房消費需求

一是完善租房提取政策。在本市無房、租賃住房用于自住的職工家庭可提取住房公積金，進一步簡化了租房提取條件。同時規定通過住房公積金優先支持解決我市引進的高層次人才、新就業大學生的租房問題，積極服務我市“招才引智”、“資智聚漢”工作。

二是完善首套房和改善型住房認定標準。明確職工家庭購買的首套房、第二套改善型住房認定是依據武漢公積金系統中職工家庭的住房公積金提取和使用記錄，不再依據房管部門房查證明和人民銀行征信記錄;

三是完善首套房和改善型住房提取政策。購買首套房，職工家庭可憑備案的購房合同或不動產證提取住房公積金，提取金額不超過購房總價;職工家庭也可提取住房公積金償還個人住房商業性貸款;購買第二套改善型住房，職工家庭僅能憑不動產權證在發證之日起五年內提取一次住房公積金賬戶余額，提取金額不超過第二套改善型住房購房總價，不再使用武漢市普通住房面積(144平方米)扣減首套房面積來計算改善型住房提取額度。

三、深化“放管服”改革，優化住房公積金辦理要件和流程

一是簡化資料要件。職工在本市無房、租房及商業貸款信息均可通過授權方式委托公積金中心查詢，不再提供無房證明、租房證明及個人征信報告;職工辦理退休銷戶提取時，不再提供《退休證》等證明材料;職工辦理住房公積金業務時，不再提供身份證復印件。

二是落實“三辦”要求。職工申請提取住房公積金，符合規定條件且資料齊全的，當場予以辦理;90%的繳存業務及部分提取業務可通過公積金網上業務平臺辦理，滿足了多樣化的服務需求;職工辦理賬戶異地轉移的，可統一通過全國住房公積金異地轉移接續平臺，實現“賬隨人走”，避免職工往返奔波。

三是推進“互聯網+政務服務”。公積金中心積極推進網上繳存和網上提取業務辦理，實現了與房管、不動產、人民銀行等有關部門的信息聯網，推動“網上辦為常態”，不斷提高服務效能，“讓數據多跑路，職工少跑腿”，使繳存職工更有獲得感。

四、規范住房公積金提取行為，有效防范違規提取產生的資金風險

一是對同一人多次變更婚姻關系購房、同一套住房在一年內反復多次交易、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金的，應嚴格審核住房消費行為和證明材料的真實性。

二是通過提供虛假證明材料騙提住房公積金的職工，將被納入誠信黑名單管理，取消其五年內的住房公積金消費類提取和貸款資格，并依法在公積金中心網站和本市信用信息公共服務平臺進行公開曝光。

三是按住建部最新規定，繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，應先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地公積金中心連續正常繳存住房公積金半年以上的，允許辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年后方可提取。

四是進一步加強事中和事后的管理，完善內審稽核機制，委托商業銀行受理審核的，將防控違規提取住房公積金納入業務考核。

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