農村房屋確權是什么含義？

• 2018年8月3日 HaoChenChong來源：房天下 862 53
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  2018-2024年房屋建筑鋼結構市場發展現狀調查及供需格局分析預測報告

  隨著國內經濟的發展，房屋建筑鋼結構市場發展面臨巨大機遇和挑戰。在市場競爭方面，房屋建筑鋼結構企業數量越來越多，市場正面臨著供給與需求的不對稱，房屋建筑鋼結構行業有進一步洗牌的強烈要...

關于農村房屋確權的相關政策，想必很多人還不了解。那么你知道農村房屋確權是什么意思嗎?

關于農村房屋確權的相關政策，想必很多人還不了解。那么你知道農村房屋確權是什么意思嗎?

一、農村房屋確權是什么意思?

農村宅基地使用權確權是指農村居民為建造自有居住房屋對本集體土地的占用、使用的權利。農村宅基地使用權只有具備本集體經濟組織成員資格的人才能取得，在很大程度上具有福利性質和社會保障功能。

二、哪種情形下農村房屋不予確權?

農村宅基地不予確權的情形：

(一)宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》;

(二)除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的;

(三)非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅;

(四)土地權屬有爭議尚未處理結束的;

(五)農村村(居)民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的;

(六)空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的;

(七)因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進行統一安置或補償的;

(八)土地違法違規行為尚未處理或正在處理的;

(九)經批準后連續兩年未使用的;

(十)集體供養的五保戶騰出的住宅;

(十一)因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權利的;

(十二)法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。

三、農村房屋確權登記發放流程?

1、申報

凡是擁有宅基地的土地使用權人，須領取由土地部門統一印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經濟社、村委會二級經濟組織及鎮政府出具的土地權屬來源證明。然后由調查組負責收集申報材料上交土地管理部門對權屬進行審核。

2、權屬調查

國土部門根據土地使用權人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。在宅基地調查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應按通知規定時間內到場共同指界，對雙方共同確認的用地界線和界址點進行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應書面委托代理人出面指界。

3、審核與公告

經土地行政主管部門審核，對認為符合登記要求的宗地進行公告，公告內容主要包括土地使用者的名稱、地址、準予登記的土地權屬性質、面積、坐落、四至范圍等。

4、審批

公告期滿，土地權利者及其他土地權益有關者對土地登記審核結果未提出異議的，在農村宅基地使用權登記審批表上簽署同意登記發證的意見，由市(縣)人民政府領導簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。

5、登記注冊

根據農村宅基地登記審批表結果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領導分別在兩卡上簽字。

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