買房消耗大量存款 22.5%的居民未來3個月準備買房

• 2018年9月17日 FanTianQing來源：騰訊網、東方財富網 1478 98
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買房消耗大量存款，22.5%的居民未來3個月準備買房。

央行最新的調查顯示，打算出手買房的人變少了，認為房價會繼續上漲的人也變少了。

中國人民銀行9月14日公布的今年三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示：未來3個月內準備出手購買住房的居民占比為22.5%，較二季度的23%有所下滑。

打算出手買房的居民比例有所下降，認為房價會繼續上漲的人，也越來越少。

對下季房價，最新的調查顯示，33.7%的居民預期“上漲”，比上季度的36.5%大幅下滑，45.9%的居民預期“基本不變”，9.6%的居民預期“下降”，10.8%的居民“看不準”。

相比消費和儲蓄，打算將錢用來投資的人，越來越少了。

最新調查顯示，傾向于“更多消費”的居民占26.0%，比上季上升1.3個百分點；傾向于“更多儲蓄”的居民占44.3%，比上季上升0.7個百分點；傾向于“更多投資”的居民占29.7%，比上季回落2個百分點。居民偏愛的前三位投資方式依次為：“銀行、證券、保險公司理財產品”、“基金信托產品”和“股票”，選擇這三種投資方式的居民占比分別為48.3%、21.2%和17.3%。

被問及未來3個月準備增加支出的項目，按照居民選擇比例由高到低排序為：旅游(30.7%)、教育(30.5%)、醫療保健 (26.3%)、購房(22.5%)、大額商品(20.4%)、社交文化和娛樂(18.0%)、保險(15.4%)。

城鎮儲戶問卷調查是央行1999 年起建立的一項季度調查制度。每季在全國50 個(大、中、小)調查城市、400 個銀行網點各隨機抽取 50 名儲戶，全國共 20000 名儲戶作為調查對象。調查內容包括儲戶對經濟運行的總體判斷、儲蓄及負債情況、消費情況、儲戶基本情況等四個方面。

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買房的首付款和每個月必還的月供消耗掉很多家庭的收入。 過去幾年居民購房熱情高漲，與存款增長放緩趨勢保持一致，同時也推升了住戶部門杠桿率。

東方金誠首席金融分析師徐承遠指出，2016年和2017年，住戶貸款分別新增6.22萬億元和7.01萬億元，同期住戶存款分別新增5.17萬億元和4.60萬億元。居民貸款增量持續超過存款增量，表明居民的角色從銀行的存款供給方轉變為貸款需求方。截至2018年7月末，住戶貸款較年初增加超過10%，與同期住戶存款6%的增速形成對比。

今年銀行發布的半年報數據顯示，國有大行房地產貸款投放規模仍居高不下，尤其是上半年三四線城市的個貸增長明顯。事實上，每一筆住房按揭貸款背后都會有一筆首付款，在當前普遍的高首付比例情況下，首付款往往比貸款金額還高。很多家庭掏光全家六個錢包才得以湊出首付。而每月的月供支出也直接消耗了家庭儲蓄。

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