技術升級提升競爭力，行業轉型增強優勢，城市更新行業企業如何選擇？
城市更新，是指將城市中已經不適應現代化城市社會生活的地區作必要的、有計劃的改建活動。現階段多講為城市建成區包括舊工業區、舊商業區、舊住宅區、城中村及舊屋村等進行綜合整治、功能改變或...
記者發現，租金貸已成為一些托管中介的“標配”，而期限錯配引發的沉淀資金正成為托管中介收儲房源或收購同行的資金來源。
目前租金貸領域風險已冒頭。不久前上海長租公寓運營商“愛生活愛公寓”資金鏈斷裂。8月20日，杭州鼎家網絡科技有限公司(下稱“鼎家”)亦由于盲目擴張導致資金鏈斷裂，傳出爆倉消息，成為首家破產的長租公寓。
9月30日，為防范個人“租金貸”及相關業務風險，上海金融辦在國慶節前聯合了上海市住建委、上海市房管局、人民銀行上海分行及上海銀監局等五家監管部門，聯合發布《關于進一步規范本市代理經租企業及個人“租金貸”相關業務的通知》(下稱“通知”)。
記者注意到，本次通知的十項舉措直指目前由租金貸引發的資金期限錯配、沉淀資金、哄抬租金、惡性競爭搶占房源等問題。通知要求，代理經租企業(即托管中介或長租房服務公司)應當嚴格把控自身杠桿率，密切關注企業流動性。個人“租金貸”(即租戶的租金貸)的放款周期，應當與代理經租企業向房東支付租金的周期相匹配。
記者發現，租金貸已成為一些托管中介的“標配”，而期限錯配引發的沉淀資金正成為托管中介收儲房源或收購同行的資金來源。
什么是租房貸?
租房貸，指隨著資本進入長租市場，長租公寓被添上了金融產品的色彩，租客可以消費貸的形式申請租房貸款，運營商也可以通過資產證券化融資。
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