綠色生態城市規劃設計控制指標以及未來投資價值分析

• 2018年11月6日 LiuDaiFeng來源：互聯網 281 10
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綠色生態城市規劃設計控制指標以及未來投資價值分析

我國是能源消耗大國，建筑與工業、交通是能源消耗的三大主要領域。據住房建設部統計信息顯示，我國建筑的能耗（包括建材生產、建造能耗、生活能耗、采暖空調等）約占全社會總能耗33.3%，而運營過程中的能耗占建筑能耗的70%，建筑業的二氧化碳排放占全國總體碳排放的43.7%。隨著城鎮化進程的加快，建筑領域的能源消耗量還將持續增長。因此，轉變建筑領域發展模式，推廣綠色建筑，建設生態城市，不僅是節能減排和應對氣候變化的重要舉措，也將有效改善民生，對促進新興產業發展、轉變經濟發展方式以及生態文明建設具有至關重要的意義。近年我國綠色建筑發展已駛入快車道，每年以近乎翻番的速度增長，各地生態城市建設也進行得如火如荼，隨著國家政策、技術標準體系逐步建立完善、國家新型城鎮化建設的推進，未來我國綠色建筑、生態城市發展將繼續保持迅猛發展態勢，由此將給綠色建筑咨詢、生態城市規劃等綠色工程技術服務行業帶來巨大的市場需求。

在目前的情況之下，實施生態規劃設計務必要順應我們國家的基本國情。要始終堅持運用正確的態度來重點分析生態城市規劃設計的整個階段，？針對生態城市規劃設計之中的最終目標來進行合理化的分析，其基本準則就是嚴要求、高標準來實施，在進行生態城市規劃設計階段，要綜合性的考慮環境、社會以及經濟方面的因素，確保設計方案可以合理化，并且和生態學的要求與標準基本一致。

生態城市規劃是未來城市規劃設計的主流趨勢，同時也是城市發展到相應高度之后的結果。由于評判一個城市的發展情況，基本上是從生態、社會和經濟的角度來全方位的分析考慮城市建設，確保城市可以達到人類居住需求的有機生態體系，在進行生態城市規劃設計階段達到人與自然之間和諧相處的目標。

一、綠色生態城市與生態城市、低碳生態城市的區別

20世紀70年代，“生態城市”概念首次提出。生態城市是基于生態學原理建立起來的自然、經濟、社會和諧發展，物質、信息及能量高效利用，各系統良性循環，健康發展、充滿活力的城市。低碳生態城市是指在城市發展中，將低碳、零碳的新型技術推廣應用于城市發展過程中，實現碳的減排以及能源的集約化利用，達到低碳經濟發展模式，實現生態化城市發展理念。

綠色生態城市更加強調綠色。注重以人為本，強調生態系統各生態要素之間的共生關系；綜合考慮城市環境、經濟、社會的關系，確保三者的高效協調統一；充分考慮物質及能量的密切聯系，希望物質流動的過程也是能量循環的過程，實現物質及能量利用率的最大化。

二、綠色生態城市的主要內容

（1）環境保護。加強環境容量的控制，包括城市人口流量、交通容量以及綠化容量等，保持城市經濟發展與環境規劃的平衡，盡量縮短城鄉差異。

（2）用地布局。梳理現狀自然生態資源體系，科學合理布局城市水網、綠網，采用組團式布局形式進行空間布局，優化城市總體結構，控制用地規模，優化用地比例，均衡、集聚布置公共服務設施及基礎設施，鼓勵土地的混合利用，嚴格控制開發強度，形成緊湊、疏密有致的用地布局。

（3）交通系統。除主要交通干道外，采用“窄馬路，密路網”的街區道路，增加道路網密度及機動車停車場，加強城市智能交通建設，倡導綠色出行，完善城市慢行系統，實現與公共交通的無縫對接。

（4）市政基礎設施。通過科學合理的規劃建設，提高水資源的利用率；有效提升城市內澇防治工作；治理臭水溝，建設濕地公園，改善居民的居住環境。

（5）城市形態及環境設計。貫通城市通風走廊，順應地形地貌優化城市空間布局，建立尺度宜人及環境優美的城市街區環境，提倡節能環保、減少污染、推廣綠色建筑，強調綠色生態。

總之，在整個綠色生態城市的規劃設計中，加強新型綠色能源及原料的開發利用，采取有效的措施提升城市經濟總量，促進城市資源的科學循環利用，改善生產工藝，減少廢物排放，延長產業鏈，提升資源的利用率。

三、綠色生態城市的規劃控制指標

目前，我國綠色生態評價體系紛繁復雜，政府行政部門、科研機構相繼發布了10多部各類評價體系。通過對綠色生態城市評價的分析及研究，結合綠色生態城市的規劃設計，提出綠色生態城市的規劃控制指標。

依據國家及地方相關規范及標準，同時考慮到不同地區的自然、經濟、文化差異，提出綠色生態城市的規劃控制指標體系。各城市可在此基礎上結合自身特點及發展條件，增加其他具有特色的規劃控制指標。

規劃控制指標主要分為兩類：核心指標及非核心指標。其中核心指標是綠色生態城市的約束性指標，是必須達到的；非核心指標是反應綠色生態城市的其他特征的深入指標，具有一定的指導性。

這兩類指標是建設綠色生態城市的基本要求，原則上應達到。如非核心指標由于某些特殊原因不能達到的，經充分論證及審核后可適度調整指標取值范圍。

四、基于綠色生態城市的規劃策略

基于對綠色生態城市的分析，針對蘭考縣目前發展的情況，提出以下綠色生態城市的規劃策略。

1、生態保護優先，適度開發

蘭考縣現狀水系、生態資源本底較好，但由于長期的不重視及人為破壞，生態環境較差。結合綠色生態城市的生態環境控制指標，對植物進行修復、對水質進行凈化、對生活及生產污水進行處理，使得城市的水系、綠地成為蘭考重要的綠楔，形成重要的生態區域。

由于其特殊的區位關系，必然有一定的人工環境介入，呈現出人工建設特征，從而進行科學合理的適度開發，避免城市盲目建設。

2、理水治綠，打造完善的城市綠地系統

針對蘭考縣現狀水系及綠地不完善的情況，將黃河水通過北部湖泊進行沉淀后，利用自然地勢流入其他水系，串聯各水系形成系統。構建自組織的生態環境網絡，將綠網與水網結合形成蘭考公園綠地體系。

通過步行慢道串聯蘭考縣各片區中心，形成城市“內綠環”；通過原有生態本底及道路綠化形成城市“外綠環”。同時，還應打造通風廊道，串聯城市內外綠環；增加生態綠島，滿足街區級綠島服務半徑200m，片區級綠島服務半徑1000m。此外，應加強道路綠化建設及街頭綠地建設，完善城市綠地系統。

3、提倡窄馬路，密路網的開放街區

針對現狀寬馬路，疏路網的道路系統，結合綠色生態城市的規劃控制指標，增加居住區道路密度，將人的活動從管理封閉的社區或尺度巨大的綜合體轉移到尺度宜人的街區空間，重塑街區活力，從而增加公交站點，實現500~800m半徑的公交覆蓋。同時，應避免建設圍墻或圍欄，增強人與臨街建筑的親和度，使得蘭考城市可持續發展能力得以提升，居住舒適度提高，城市充滿活力。

4、增加城市慢行系統，倡導綠色出行

合理選擇過街形式、間距及設施寬度，實現人車分流；制訂詳細的設計引導，確保城市家具的風格統一、廣場及重要節點的趣味性；選擇不同種植主題及景觀小品，提高每段綠道的可識別性，塑造公共空間歸屬感，實現“300m見綠，500m入園”的生態目標。此外，還應倡導綠色出行，推動“快慢分行”，完善非機動車及城市公共交通的良好換乘，實現公共交通及慢行系統一體化。

5、建設自循環的海綿生態系統

依托蘭考縣域生態大環境，架構海綿骨架格局，規劃蘭考縣生態綠地廊道、生態河流廊道以及生態綠島廊道，結合中心城區地形、水系及路網等相關情況，劃分海綿城市建設用地適宜性分區。蘭考縣屬于嚴重缺水地區，加強非常規水源利用尤其是在枯水期是非常必要的，在工業區、新區及有條件的地區結合城市改造及新建推行分質供水設施，同時加強污水回用項目建設，并采取規劃大管徑，提高內澇防治標準等措施解決城市內澇。

6、盤活閑置建筑及用地，激活功能

蘭考縣現狀存在大量閑置廠房及用地，針對目前國內老齡化現狀及對養老市場的分析，將現狀閑置的生態本底較好，配套設施較齊全且鄰近城市醫院的中原油田家屬區進行綠色建筑改造，建造成為國內第一個針對特殊老年群體（阿爾茨海默病患者）的健康養老基地。

建立政府監管、第三方統一管理的蘭考縣閑置廠房租賃交易平臺，通過對出租方及承租方雙方制訂嚴格的審核系統及標準，確保信息的真實性及可實施性，雙方在此平臺進行交易及信息溝通，同時利用社會對租用后的使用情況進行監督，確保廠房再利用的良性運營。

廠房出及租后可根據具體使用情況進行功能改造，允許改造為其他如企業辦公、小微企業創業、文化創意及其配套餐飲、住宿等功能，不允許改造為純住宅功能。

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