深圳等10城二手房成交量創創48個月新低 鹽田新房樓市繼續活躍

• 2018年11月7日 WuYaNan來源：深圳晚報 235 7
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《10城二手房成交量創48個月新低》的報道。文章稱，5日，上海易居房地產研究院發布最新報告顯示，10月，北京、深圳、蘇州、無錫、杭州、南京、廈門、成都、青島、金華等10個城市二手房成交量為3.9萬套，環比下降25%，同比下降9%。

《10城二手房成交量創48個月新低》的報道。文章稱，5日，上海易居房地產研究院發布最新報告顯示，10月，北京、深圳、蘇州、無錫、杭州、南京、廈門、成都、青島、金華等10個城市二手房成交量為3.9萬套，環比下降25%，同比下降9%。在剔除春節假期二手房成交量異動月份的情況下，成交量創48個月新低。

市規土委官網公布數據顯示，深圳10月一手住宅成交均價54071元/平方米，環比下降9元/平方米，成交量為1835套;二手住宅10月全市成交3787套，環比下跌23.5%。市場觀望氛圍仍舊濃厚。

二手住宅方面，10月成交均價為52481元/平方米，環比下滑0.73%;全市成交3787套，較上月下滑23.5%，除今年2月份春節影響成交只有3133套外，10月二手住宅成交量創下近20個月以來的最低值，市場成交持續低迷。

上海易居房地產研究院研究員王瑾釗表示，10月成交量大幅下滑，一方面有國慶長假的因素，另一方面，在持續性的政策打壓和信貸政策限制下，購房者入市的積極性不斷減弱。

具體來看，10月杭州二手房成交量環比下降42%，已連續5個月環比下降;北京二手房成交量環比下降42%;深圳環比下降24%，同比下降31%;成都環比下降10%，同比下調52%。

王瑾釗預計，未來一段時間仍然以維持現有調控政策為主，在房地產信貸收緊的大環境下，預計四季度二手房成交量將維持低迷態勢。

鹽田新房樓市繼續活躍

記者從市規土委官網公布的數據發現，深圳10月一手住宅成交均價54071元/平方米，環比下跌9元/平方米。一手住宅成交量為1835套，環比下降18.3%，月成交量繼續下滑。成交面積17.82萬平方米，環比下滑19.10%。分區域來看，10月全市成交均價最高的區域為福田，成交均價為95736元/平方米。全市成交面積最大的區域為龍崗，成交面積為7.61萬平方米。寶安成交759套，環比下降20%;南山成交量為194套;羅湖成交27套;鹽田新房樓市繼續活躍，成交16套。

各區二手住宅市場成交量除鹽田外，皆大幅下滑。鹽田繼8月、9月分別成交152套和94套之后，10月成交98套;龍崗成交838套，近8個月第一次成交低于千套，下滑最

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