2019年土地還能確權嗎?土地確權之后干什么賺錢?

• 2018年12月27日 WangYu來源：土流網 602 34
• 繁體

• 

  技術升級提升競爭力，行業轉型增強優勢，光伏農業行業企業如何選擇？

  光伏農業是一種新型農業發展形式，能夠使傳統農業走上綠色建設道路。如今社會能源已經出現嚴重危機，加上全球變暖的影響，人們已經將目光投向再生資源的利用途徑中，再生資源與農業的結合成為了...

我們都知道農村土地確權工作會在2018年年底的時候全部結束，這時候有些在外打工的居民錯過了土地確權時間，就會問2019年土地還能確權嗎?土地確權還有補貼嗎?等相關問題，為大家解答如下：

2019年土地還能確權嗎?確權還有補貼嗎?

我們都知道農村土地確權工作會在2018年年底的時候全部結束，這時候有些在外打工的居民錯過了土地確權時間，就會問2019年土地還能確權嗎?土地確權還有補貼嗎?等相關問題，為大家解答如下：

一、2019年土地還能確權嗎?

關于2019年土還能不能確權問題，最好是最新當地政府有關詳細說明，據小編了解到的是有些地區在2018年的時候就已經全部完成土地確權頒證工作，為大家舉例如下：

1.湖南省邵陽市邵陽縣農村土地確權頒證工作通過省級驗收，11月20日至21日，湖南省農村土地確權登記頒證工作領導小組對邵陽縣農村土地確權登記頒證工作進行檢查，通過實地核查，該縣各項指標合格，符合驗收標準，順利通過省級驗收。

2.一三四團土地確權登記頒證工作全面結束，7月26日，八師一三四團在該團良繁連舉行國有農用地承包經營權證頒證儀式，第一個拿到土地確權證的良繁連職工王志偉掩飾不住內心的喜悅，滿臉笑意。“這個紅本本讓我吃下了‘定心丸’。

3.前不久，青海郭勒木德鎮寶庫村全部完成了農村土地承包經營權確權登記頒證工作。在外打工多年的農民吉家保終于拿到了土地確權的“紅本本”，可以放心出去打工了。

具體最好咨詢當地政府看2019年土地還能不能確權問題。

二、2019年土地確權還有嗎補貼?

土地確權頒證頒證過后的土地進行相關農業活動，比如種植水稻、玉米等是有補貼拿的。如果是說土地確權國家資金補貼的話是沒有的，確權完成了，國家也就不會下發相關資金來補貼給農戶的，據了解，2016年，國家對于土地確權登記給予補助金達60億元。按照規定，國家以10/元畝的補貼標準實行定額補助，而各省對所有涉農縣(市、區)按照以下標準給予定額補助：

1.一類一檔地區10元/畝;

2.一類二檔地區9元/畝;

3.一類三檔地區8元/畝;

據了解，土地確權后主要補貼對象：進行高標準農田建設的農戶，家庭農場、涉農企業、專業大戶、和農民合作組織等。具體補貼詳情可以咨詢當地政府。

總結：以上就是有關于2019年土地確權相關知識回答，希望能幫助到大家。本文綜合于網絡。

土地確權之后干什么賺錢?六部委給農民指了一條增收之路!

根據農業農村部昨天發布的消息，我國農村承包地確權登記頒證工作取得初步成效，預計今年年底基本完成。

我們知道，確權是基礎，讓確權后的土地幫農民增收更為關鍵。我國實行農村土地所有權、承包權、經營權“三權”分置。有了確權的“定心丸”之后，如何把土地經營權用活?比較普遍的就是土地經營權流轉。目前，農戶更多是選擇出租或轉包的方式。這里要跟您說的，是入股。

農業農村部、國家發展改革委、財政部、中國人民銀行、國家稅務總局、國家市場監督管理總局聯合發文，要幫農戶通過土地經營權入股的形式賺錢。

土地經營權入股發展農業產業化經營

六部委昨天聯合發布《關于開展土地經營權入股發展農業產業化經營試點的指導意見》(以下簡稱《指導意見》)，讓農戶以土地經營權加入到龍頭企業、合作社的產業發展之中，為農戶如何用土地經營權入股指明了道路。

土地經營權入股這樣做的目標和好處是什么?

對普通農民來說：可以分享農業全產業鏈利潤，拓展自己的財產性收入來源，實現小農戶和現代農業發展有機銜接。

對合作社、企業來說：便于開展適度規模經營，推進農業產業化經營。

對整個農村來說：可以促進農村一二三產業融合發展，壯大鄉村產業，助力鄉村振興。

總的來說，好處還是非常多的，可以實現共贏。

入股究竟怎么入?

根據《指導意見》，此處的土地經營權入股，就是“土地經營權入股龍頭企業和作價出資農民專業合作社”，土地主要指農戶家庭承包地。

給大家解釋一下，作價，是指估定價格;作價出資，是指在公司設立或者增加資本的時候，股東交付可以用貨幣估價并且能轉讓的財產，來取得股權。

用在此處，意思就是將一定時間的土地經營權進行估價、作為出資，投入到龍頭企業或者合作社，相應的土地經營權就轉化為了農民對企業出資的股本金。

農民入股詳細指導

按照六部委的指導，土地經營權入股發展農業產業化經營試點，大致可以有以下操作方式。

1、入股形式

農戶的土地經營權可以依法直接對公司和農民專業合作社出資，還可以先出資設立農民專業合作社，再由農民專業合作社以土地經營權出資設立公司。

要提示的是，土地經營權入股的公司、作價出資的農民專業合作社，需要依托國家企業信用信息公示系統依法主動公示相關信息。

2、經營權作價

股份有多少，得看股本金有多少，也就是你的土地經營權能估到什么價。

《指導意見》要求，探索建立公平合理的土地經營權評估作價機制，作價應考慮土地數量質量、入股期限長短、不同要素比價等因素，參考有關部門發布的土地經營權流轉指導價格，由公司股東、農民專業合作社成員等各方協商確定。

3、股份安排

《指導意見》要求，土地經營權入股公司的，提倡同股同權同責，按股份比例分享決策權、分取收益、承擔責任;經全體公司股東約定或公司章程規定，也可實行股、權、責差異化配置，但應符合權利義務對等原則。

4、收益分配

在入股的狀態下，農戶、家庭農場、龍頭企業、農民專業合作社之間是優勢互補、利益共享、風險共擔的聯結機制。

六部委鼓勵實行“保底收益+按股分紅”，讓農民特別是貧困戶在土地經營權入股中有穩定收益。

還可以探索“優先股”，讓農民在讓渡公司經營決策權的同時享有優先分紅的權利;探索“先租后股”，讓農民先出租土地，在公司、農民專業合作社具有穩定良好的經濟效益之后再入股。

尤其是正在打脫貧攻堅戰的貧困地區，六部委建議有關財政資金在不改變用途的情況下，所形成的資產具備條件的可折股量化給貧困村和貧困戶，探索財政資金形成資產股權量化和土地經營權入股聯動。

這種入股的方式對農民來說，無論是外出打工，還是到龍頭企業打工，都可以在工資之余享受到土地經營權帶來的保底和分紅收入。

5、風險防范

產業化經營是面對市場，難免會面臨一定的市場風險。怎么來防范風險?

六部委指出，應加強農業保險，增強公司、農民專業合作社的抗風險能力。比如，有條件的地方可以探索“入股履約保證保險”等多種土地經營權入股保險，為農民的“保底收益”和土地經營權回購提供保險保障。鼓勵商業保險機構開發適應土地經營權入股需求的保險產品。

這里也要著重對農戶進行風險提示。

6、退出機制

《指導意見》也明確，妥善處理農戶退出問題，探索通過限定最短入股期限、調換地塊等方式，穩定公司、農民專業合作社對土地經營的預期。如果公司、農民專業合作社破產清算，農戶可以按照有關法律法規或公司、農民專業合作社章程規定回購土地經營權。

什么時候開始試點?

按照《指導意見》的要求，各省(區、市)農業農村部門要牽頭組織開展土地經營權入股試點工作，對已經開展試點的縣(市、區)和有關公司、農民專業合作社做好跟蹤指導，在尚未開展試點的地方適時選擇一批具備條件的公司、農民專業合作社開展試點。

對龍頭企業、合作社有優惠和支持嗎?

這個肯定有。

《指導意見》中專門有一條是“加大支持力度”，其中規定：

將符合條件的土地經營權入股的公司、作價出資的農民專業合作社納入相關財政支農政策、農業信貸擔保體系支持范圍;

推動解決公司、農民專業合作社抵押物少、貸款難的問題;

落實涉企和農民專業合作社的稅收優惠政策。

試點開始之后，農民是必須入股嗎?

請牢記這個原則：自愿!

《指導意見》用較大篇幅標明了“土地經營權入股發展農業產業化經營的基本原則”，明確提出：

1.要因地制宜推進，循序漸進發展。充分考慮地域差異、經濟基礎及農村勞動力轉移等因素，根據實際情況適度開展土地經營權入股。鼓勵探索形式多樣、符合實際的入股方式，不搞強迫命令、盲目攀比和“一刀切”。

2.要嚴守政策底線。嚴格保護農戶承包權，任何組織和個人都不能取代農民家庭的土地承包地位，都不能非法剝奪和限制農戶的土地承包權。(入股的是土地經營權!土地承包權還是屬于農戶的，可不屬于龍頭企業和合作社。)

3.要維護農民利益。確保農民的知情權、參與權、監督權和收益權，平等保護各方合法權益。土地經營權入股期限不能超過土地承包剩余期限，入股的土地不能改變土地性質和用途，不能降低耕地的基礎地力，嚴禁入股土地“非農化”。

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡