中國第一高樓爛尾 中國第一高樓有多少米?中國建筑勞務行業全景調研

• 2019年12月12日 ZhouXun來源：中國新聞周刊綜合 669 39
• 繁體

中國第一高樓爛尾 中國第一高樓有多少米?中國建筑勞務行業全景調研

中國第一高樓爛尾

中國第一高樓蓋不起來了嗎?一個月前，10月30日，承建方中建三局的一張“催款單”讓“中國第一高樓”處于風口浪尖：“因業主欠付我司巨額工程進度款，已造成我司資金無法正常周轉，被迫即日起對項目實行全面停工。”中建三局所說的業主，是國內房地產龍頭企業綠地集團。這個最初的設計高度比中國第一、世界第三高樓——上海中心還高了4米，有意爭奪“中國第一高樓”。

“中國第一高樓”有多少米?

這座摩天大廈坐落在武昌區和平大道上，距離長江大約200米，由曾主持設計迪拜塔等多個世界著名超高層的建筑設計團隊設計打造，預計總投資300億元，規劃設計高度636米，目標直指中國第一。

2010年，綠地集團耗資約54億元拍得武昌濱江地塊，至今已經有近10年的時間，時任綠地集團武漢房地產事業部總經理李明2013年接受媒體采訪時表示，該項目預計在2016年實現工程主體結構封頂。但是，直到今年1月，武漢綠地中心才實現主體結構封頂，比預想的晚了三年。

2017年新年后，武漢綠地限高風聲漸起。幾個月后，當武漢綠地中心建設高度接近500米的時候，建設停滯了下來。7月，武漢市城管委下發督辦函，要求暫停項目建設，按照航行評估結果要求對施工塔吊等相關設施進行整改，務必使其高度不得超過500米。最終定為475米。

綠地集團

綠地集團房地產開發項目遍及全國主要省區市，特別在超高層、大型城市綜合體、高鐵站商務區及產業園開發領域遙遙領先，目前的世界十大高樓近一半來自綠地。

綠地集團也是有史以來在美國及澳洲房地產投資規模最大的中國企業。目前集團主要建成及開發中的海外項目包括紐約本世紀以來最大的單體項目大西洋廣場，洛杉磯中心區大都會項目，悉尼市中心CBD區域的城市綜合體及超高層公寓，濟州島旅游健康城、夢想大廈，曼谷市中心城市綜合體，倫敦的英國第二、歐洲第三高樓等。

綠地在與洲際、萬豪等世界頂級酒店管理集團展開深度合作的同時還積極發展自主酒店品牌。其旗下的自主高端酒店品牌“鉑瑞”和“鉑驪”，目前已經在歐洲的法蘭克福、馬德里和巴塞羅那等地成功營業。

2019年7月，發布2019《財富》世界500強：位列202位。“一帶一路”中國企業100強榜單排名第24位。據中研普華產業研究院發布的《2019-2025年中國建筑勞務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》顯示：

房屋工程建筑勞務需求分析與前景預測

一、房屋工程建筑企業合同簽訂情況

圖表：2014-2018年我國房屋工程建筑企業合同簽訂金額及增長率

數據來源：國家統計局

二、房屋工程建筑企業工程完成情況

根據中國統計局數據顯示，2018年1-11月我國商品住宅施工面積為557172.64萬平方米，累計同比增長5.7%;1-11月我國商品住宅新開工施工面積138535.53萬平方米，累計同比增長19.3%;1-11月我國商品住宅竣工面積為47178.15萬平方米，累計同比下降12.7%。

三、房屋工程建筑企業房屋工程建設分析

2018年，全國建筑業企業房屋施工面積140.89億平方米，比上年增長6.96%，增速連續三年保持增長。竣工面積41.35億平方米，比上年下降1.33%，連續兩年出現下降。從全國建筑業企業房屋竣工面積構成情況看，住宅竣工面積占比最大，為67.33%;廠房及建筑物竣工面積占12.35%;商業及服務用房竣工面積、辦公用房屋竣工面積分別占6.82%和5.07%;其他種類房屋竣工面積占比均在5%以下。

四、房屋工程建筑企業各類房屋竣工情況

1、各類房屋總竣工面積分析

2018年上半年，全國建筑業企業(指具有資質等級的總承包和專業承包建筑業企業，不含勞務分包建筑業企業，下同)完成建筑業總產值94790.39億元，同比增長10.39%;完成竣工產值40167.55億元，同比增長2.49%;簽訂合同總額335377.82億元，同比增長16.18%，其中新簽合同額117401.92億元，同比增長9.64%;完成房屋施工面積104.66億平方米，同比增長7.93%;完成房屋竣工面積14.91億平方米，同比減少0.09%。截至2018年6月底，全國有施工活動的建筑業企業85993個，同比增長6.68%;從業人數4419.24 萬人，同比增長1.85%;按建筑業總產值計算的勞動生產率為203868元/人，同比增長6.46%。

2、各類房屋竣工價值分析

不同類型的房屋竣工后帶來的價值不一定相同，例如，社區或者是小區房屋竣工后可以銷售、出租等，廠房竣工后一般用于建設工廠，或出租給他人用于物資的生產。無論哪種類型的房屋竣工后都可以在一定程度上促進當地的經濟發展。

竣工房屋價值按房屋設計和預算規定的內容計算。包括竣工房屋本身的基礎、結構、屋面、裝修以及水、電、暖、衛等附屬工程的建造價值，也包括作為房屋建筑組成部分而列入房屋建筑工程預算內的設備(如電梯、通風設備等)的購置和安裝費用;不包括廠房內的工藝設備、工藝管線的購置和安裝，工藝設備基礎的建造，辦公及生活用品等家具的購置等費用，購置土地的費用，遷移補償費和場地平整的費用，以及城市建設配套的投資。竣工房屋價值一般按結算價格計算。

五、房屋工程建筑勞務需求前景預測

就營業收入來看，2019年預計一級施工總承包企業營業收入之和占所有12個類別特、一級施工總承包企業營業收入總和的比重為85.3%。而我國房屋建設工程的市場規模在逐年增加，需要的勞務量也越來越大。

想要了解更多關于建筑行業的專業分析請關注中研普華產業研究院出版的《2019-2025年中國建筑勞務行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年粵港澳大灣區內裝配式建筑發展研究報告

  裝配式建筑是以構件工廠預制化生產，現場裝配式安裝為模式，以標準化設計、工廠化生產、裝配化施工，一體化裝修和信息化管理為特征，整合從研發設計、生產制造、現場裝配等各個業務領域，實現建...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡