北京房價真降了 預計2020年房價走勢如何？北京房價和深圳房價哪個貴？

• 2019年12月30日 GuoMeng來源：互聯網 1219 79
• 繁體

每年的房價是經久不衰的話題，今年的樓市有點冷，你們那降了嗎，現在多少一平 !北京760萬二手房兩月驟降170萬，據社科院的一份權威報告，由于2019年7月以來一線城市市場走勢的持續分化，2019年11月一線城市中深圳房價創歷史新高，北京則進入2017年以來的新低。與2017年

北京房價真降了

每年的房價是經久不衰的話題，今年的樓市有點冷，你們那降了嗎，現在多少一平 !北京760萬二手房兩月驟降170萬，據社科院的一份權威報告，由于2019年7月以來一線城市市場走勢的持續分化，2019年11月一線城市中深圳房價創歷史新高，北京則進入2017年以來的新低。與2017年4月最高點相比，2019年11月北京房價約下跌了18.5%。相對來說，北京偏遠區域的二手房普遍跌幅較大。數據顯示，截至今年2月份，石景山、通州、大興等區域二手房價相對2017年高點跌幅均超過15%。

預計2020年房價走勢如何

2019年第四季度房價總體穩中趨降，并未出現大幅下調，因而市場累積的反彈動能也很小。綜合看，2020年初，房地產市場總體不大可能再度出現明顯的“小陽春”現象。2020年下半年，一線城市房價穩定難度將加大。如果2020年下半年之前深圳房價漲勢消退，一線城市住房市場有望維持總體穩定。

北京房價和深圳房價哪個貴

世邦魏理仕集團在4月12日發布的《全球生活報告》(以下簡稱“《報告》”)顯示，香港再次“榮登”2018年全地球上最貴的房屋市場，平均樓價超過123.52萬美元，而豪宅價格的均價則達687.25萬美元。在樓價最貴的十個城市中，中國上榜的城市還有上海(第3)、深圳(第5)和北京(第9)?！秷蟾妗凤@示，在深圳平均置辦一套房屋的成本超過68萬美元。

中國房價行情網的最新數據顯示，10月份深圳二手房均價為65,364元/㎡，環比增長1.07%，第一次超越北京。深圳的均價不斷攀升，2019年10月超越北京，真正成為除港澳之外，全國房價最高的城市。但是，深圳的GDP總量還落后上海8000億，北京6000億，但房價卻已趕超北京、上海，更遙遙領先同省的廣州。

人口走勢對房價影響顯得越發重要，新增人口多的城市房價上漲速度肯定要比人口負增長的城市要快。數據顯示2018年全國新增人口數量最多的城市是深圳，全年新增49.83萬人，位列全國第一，而廣州以40.6萬人口排在第二，同為一線城市的北京去年新增人口為-16.5萬。現在深圳每年有將近50萬的新增人口，而北京每年卻減少16萬人。

為什么北京房價高

1深圳人力資源成本高，工資相對高。2深圳彈丸之地，人口膨脹快，流動人口多，物價自然飛速漲。3、北京的長期居住人口越來越多，物價，公交，高考，暫住政策等有很多優勢，自然愿意長期留在北京的人多，房價也就高了。

中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對房地產信托行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。欲了解關于中國房地產信托行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產信托行業市場前瞻與未來投資戰略分析報告》，此報告對我國房地產信托行業的發展狀況、供需狀況、競爭格局、贏利水平、發展趨勢等進行了分析。

• 相關深度報告REPORTS

  

  2020-2025年中國房地產經紀行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告

  五年規劃是國家對經濟社會發展的頂層設計，也是一種綱領性文件。目前中國也是世界上編制五年規劃（計劃）最多的國家?！笆奈濉睍r期是我國經濟社會發展的重要歷史性窗口期，是全面完成小康社會...

  查看詳情

延伸閱讀

推薦閱讀

猜您喜歡