下月起住房公積金繳存基數調整 公積金繳存基數怎么算？2019年住房公積金貸款排行榜

• 2020年6月15日 WuYaNan來源：東方財富網 363 16
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下月起，住房公積金繳存基數將調整。據了解，每年的7月1日起，單位應當按照職工上一年度月平均工資調整公積金繳存基數。

下月起住房公積金繳存基數調整

下月起，住房公積金繳存基數將調整。據了解，每年的7月1日起，單位應當按照職工上一年度月平均工資調整公積金繳存基數。此次住房公積金繳存基數調整核定年度為2020年度(2020年7月1日至2021年6月30日)。2020年度住房公積金繳存工資基數為職工本人上一年度(2019年7月1日至2020年6月30日)的月平均工資。2020年度住房公積金繳存基數調整的具體方案各省地根據自身情況進行調整。據了解，福建此次繼續實行“限高保低”政策，2020年單位及其職工住房公積金最高月繳存限額為4978元，月繳存額的“保低”標準調整為142元。

住房公積金繳存基數怎么算?

計算住房公積金的工資基數以國家統計局發布的《關于工資總額組成的規定》的內容為準。住房公積金繳存單位及其職工的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資分別乘以住房公積金繳存比例，住房公積金月繳存額計算到元，計算結果四舍五入。

目前公積金繳存的計算公式為：單位和個人每月繳存的公積金數額= 上一年月平均工資×住房公積金繳存比例。

住房公積金繳存基數如何確定

住房公積金的繳費基數按職工上年度12 月份工資總額計算;

一、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市,可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂,經本級人民政府審核后,報省、自治區、直轄市人民政府批準。城鎮個體工商戶、自由職業人員住房公積金的月繳存基數原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計算;

二、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處1萬元以上5萬元以下的罰款。

公積金繳存市場現狀：

徐玖平介紹，住房公積金作為企業成本的構成要素之一，對建制企業來講肯定會加重企業經濟負擔。絕大多數民營企業由于客觀上難以承受，不得不選擇逃避強制繳存法定義務，而越來越多的企業同時也面臨因欠繳住房公積金產生的職工投訴，大量民企在是否繳存的生存壓力與違法風險間陷入兩難。

除此之外，公積金繳存收益率較低這一問題，也遭到多位專家詬病。每年數千億公積金余額隔離在消費之外。當前，由于住房問題大多已逐步得到解決，住房公積金實際上已經蛻變為與住房無關的剛性福利。而真正擁有巨大住房消費需求的新市民，則很多都未能納入住房公積金制度覆蓋，合理的住房剛需受到抑制。這是對社會資源的嚴重錯配和閑置浪費。

住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

全國住房公積金2019年年度報告發布

住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行聯合發布《全國住房公積金2019年年度報告》，披露了2019年全國住房公積金運行情況。《年報》顯示，全國住房公積金各項業務運行平穩。2019年，住房公積金繳存額23709.67億元;全年住房公積金提取人數5648.56萬人，提取額16281.78億元;發放個人住房貸款286.04萬筆，發放金額12139.06億元。

2019年全國各省市住房公積金貸款排行榜

2019年江蘇住房公積金貸款發放金額最高，共計1226.04億元，同比增長29.3%。廣東、上海位居第二和第三，住房公積金貸款發放金額分別為1173.83億元、939.18億元。山東、浙江、四川、北京、湖北住房公積金貸款發放金額超500億元。青海、寧夏、海南、西藏、新疆兵團住房公積金貸款發放金額不足100億元。

與上年相比，17省市住房公積金貸款發放金額增速超全國平均水平。其中，新疆兵團、天津、新疆、廣東住房公積金貸款發放金額增速超50%，分別為84.5%、81.9%、58.0%、56.3%。但是，甘肅、湖南、吉林、內蒙古、云南、黑龍江、青海、北京住房公積金貸款發放金額負增長，北京住房公積金貸款發放金額557.56億元，同比減少32.9%。

2020年住房貸款發展現狀

目前，我國小額貸款公司95%處于盈利狀態，小額貸款公司行業毛利潤率約為30%，資本利潤率約為8%，接近社會平均利潤率。在小額貸款公司蓬勃發展之時，行業規模壯大的阻礙因素日漸凸顯，可持續發展前景存憂。

小額貸款是以個人或企業為核心的綜合消費貸款，貸款的金額一般為1萬元以上，20萬元以下。辦理過程一般需要做擔保。小額貸款是微小貸款在技術和實際應用上的延伸。 小額貸款在中國：主要是服務于三農、中小企業。小額貸款公司的設立，合理地將一些民間資金集中了起來，規范了民間借貸市場，同時也有效地解決了三農、中小企業融資難的問題。目前也有針對上班族提供的的個人小額貸款數額一般在1千-5萬元不等，大部分不需要抵押，但信用、信息審核比較嚴格。

2018年9月6日，在中國國家財政部、國家稅務總局發布通知明確，對金融機構向小型企業、微型企業和個體工商戶發放小額貸款取得的利息收入，免征增值稅。

根據國家統計局公布的數據顯示，全國主要城市的房價大部分仍然在漲，尤其是新建商品住宅的價格，公布的70個城市同比去年全都實現上漲，漲幅最高的超過了20%。

公開數據顯示，截至今年三季度末，A股房企營業總收入14712.8億元，同比增長23.22%，增速比上半年有所提升，營業收入完成度好于去年同期水平。

中研普華研究院住房貸款研究報告對行業研究的內容和方法進行全面的闡述和論證，對研究過程中所獲取的資料進行全面系統的整理和分析洞察住房貸款行業今后的發展方向。未來住房貸款行業發展如何?更多詳細分析，請關注中研研究院研究出版的《2020-2025年住房貸款行業市場深度分析及發展策略研究報告》。

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