一二三線城市新房價格齊漲 2020房地產行業現狀與發展趨勢分析

• 2020年6月16日 HaoChenChong來源：互聯網 348 15
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據悉，根據國家統計局15日公布的數據顯示，70個大中城市中，一二三線城市新房銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。其中，一線城市漲幅領跑，北京、深圳二手房銷售價格環比漲幅分別為1.8%、1.6%，居70城第一、二位。

據悉，根據國家統計局15日公布的數據顯示，70個大中城市中，一二三線城市新房銷售價格環比漲幅均略有擴大，二手住宅漲幅與上月相同或微擴。其中，一線城市漲幅領跑，北京、深圳二手房銷售價格環比漲幅分別為1.8%、1.6%，居70城第一、二位。

今年前5個月，雖然全國商品房銷售面積、銷售額均同比下降超10%，但降幅已經比1-4月份收窄。分月份看，5月份全國商品房銷售面積、銷售額均出現疫情以來的首次同比正增長。業內人士稱，隨著疫情對經濟活動的影響逐漸減少，房地產市場開始全面復蘇。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》統計數據顯示：

2020房地產行業現狀與發展趨勢分析

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。盡管大多數企業2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業2020年銷售目標平均增速不足14%，創下近年來的新低。伴隨著行業增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態。在40家企業中，有34家企業上調了銷售目標，1家持平，5家下調。著名經濟學家李迅雷也表示，今年疫情期失業人口高達7000萬，大家在此階段下基本都還是虧損狀態，一部分人短時間還需要花存款，找尋工作將很難再拿出大筆錢買房，由此可見樓市想要真正回暖，可能還需要一段時間的復蘇才行了。

全球房地產開發商行業發展規模分析

仲量聯行最新發布的《全球資本流動》報告顯示，2019年全球商業房產的投資總額創下歷史新高，達到8000億美元，同比增長4%。在2019年第四季度，全球商業房產跨境投資交易額飆升至1070億美元，僅次于2017年第四季度的最高交易記錄。2019全年跨境交易總額則達到3490億美元，讓區域間資本流動顯著增加，資金量達到2540億美元，遠高于1770億美元的長期平均水平。

城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。欲了解關于中國房地產開發商具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國房地產開發商深度研究與十四五企業投資風險預測報告》

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