2020產權式酒店行業發展現狀及前景分析

• 2020年6月18日 GuoMeng來源：互聯網 1239 80
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“產權式酒店”起源于歐洲20世紀70年代，風行于世界一些著名旅游城市和地區(如美國的夏威夷、加利福尼亞、佛羅里達、亞利桑那、澳大利亞黃金海岸等地尤為興盛)，此種模式經過數十年發展，已成為一種被社會廣泛接受的房產和旅游投資品種。

2020產權式酒店行業發展現狀及前景分析

“產權式酒店”起源于歐洲20世紀70年代，風行于世界一些著名旅游城市和地區(如美國的夏威夷、加利福尼亞、佛羅里達、亞利桑那、澳大利亞黃金海岸等地尤為興盛)，此種模式經過數十年發展，已成為一種被社會廣泛接受的房產和旅游投資品種。投資者購買產權酒店后，通常每年確定自己的使用天數，其他時間則交給酒店管理公司統一出租(經營)，收取一定比例的返租(經營)收入，實現保值增值。

產權式酒店就是由個人投資者買斷酒店客房的產權，即開發商以房地產的銷售模式將酒店每間客房的獨立產權出售給投資者。伴隨著中國經濟同歐美等發達國家差距的縮小和旅游業的興起，中國中產階級的消費及投資能力不斷增強，自1995年開始，產權式酒店在國內著名旅游度假區不斷開花，北京、上海、深圳、海南等地已相繼誕生了300多家產權式酒店，其中成功運作并使業主獲利頗豐的深圳雅蘭大酒店;倡導“e時代人性化商務空間”的廈門悅華酒店;位于有“東方夏威夷”之稱的亞龍灣國家度假區的三亞華宇皇冠假日酒店;還有青島佳信大酒店、秦皇島的維多利亞港灣、興隆康樂園大酒店;北京的快樂無窮大—龍慶峽(假日)鄉村俱樂部，龍脈溫泉等。

據中研普華研究報告《2020-2025年中國產權式酒店行業深度調研及前景預測報告》分析

未來眾多利好消息將推動產權式酒店在中國走向成熟。第一，宏觀經濟環境有利于產權式酒店的發展。從市場背景來看，產權式度假酒店的產生，是富裕人群興起、度假旅游模式發展趨向成熟的經濟產物。而從當前國內經濟的發展形勢來看，以長三角為代表的經濟發達地區在經濟發展中正呈現出許多與當時歐美國家相類似的特征，而這一階段正是產權酒店產生以及高速發展的黃金時代。以長三角為例，作為中國經濟最發達的經濟區域，產權式酒店已經呈現繁榮發展態勢，基本已經形成環千島湖、天目湖、太湖的旅游區產權式酒店群和上海、杭州、蘇州、無錫為主的城市產權式酒店群。第二，產權式酒店將逐步走向正規化。隨著產權式酒店市場的規范以及法律法規的相對完善，市場和法律的推手必然將沖刷泥沙，留下真金。部分不良開發商的短期行為將被遏止，更多知名中外開發商將進入這個市場。絕大部分知名開發商視品牌為企業靈魂，強調產權式酒店長遠發展，邀請知名酒店管理公司參與管理，力求與投資者實現雙贏，決不允許有損企業形象的狀況發生。第三，從物業經營和房產投資角度來看，產權式度假酒店與住宅房產或者一般的商鋪產品相比，最顯著的不同就是酒店客房作為面向旅游的經營型物業，通常具有較為穩定的現金流，從而使物業的保值、增值得到了更為可靠的保證。尤其是一些位于著名旅游景區內、具有良好規劃設計水平和鮮明文化特色的項目，其現金流的穩定性將更為顯著，產權式度假酒店客房投資的穩定性和抗風險能力較一般住宅房產和普通商鋪產品而言具有相對顯著的優勢，更適宜于長線投資。

隨著產權酒店行業競爭的不斷加劇，大型企業間并購整合與資本運作日趨頻繁，國內外優秀的產權酒店企業愈來愈重視對行業市場的分析研究，特別是對當前市場環境和客戶需求趨勢變化的深入研究，以期提前占領市場，取得先發優勢。正因為如此，一大批優秀品牌迅速崛起，逐漸成為行業中的翹楚。中研普華利用多種獨創的信息處理技術，對產權酒店行業市場海量的數據進行采集、整理、加工、分析、傳遞，為客戶提供一攬子信息解決方案和咨詢服務，最大限度地降低客戶投資風險與經營成本，把握投資機遇，提高企業競爭力。

中研普華研究報告重點分析了中國產權式酒店行業發展狀況和特點，以及中國產權式酒店行業將面臨的挑戰、企業的發展策略等。報告還對全球的產權式酒店行業發展態勢作了詳細分析，并對產權式酒店行業進行了趨向研判，是產權式酒店經營企業、科研、投資機構等單位準確了解目前產權式酒店業發展動態，把握企業定位和發展方向不可多得的精品。欲了解關于產權式酒店行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國產權式酒店行業深度調研及前景預測報告》。

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