首爾房價暴漲52% 韓國房價2020多少一平

• 2020年8月22日 LiuMingYue來源：央視財經(jīng) 252 8
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8月22日，近期，韓國政府頻發(fā)房產(chǎn)新政，政策高壓下房價飛漲，引發(fā)民眾恐慌性購房潮。昨日，韓國國土交通部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月韓國房產(chǎn)交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙

8月22日，近期，韓國政府頻發(fā)房產(chǎn)新政，政策高壓下房價飛漲，引發(fā)民眾恐慌性購房潮。昨日，韓國國土交通部發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，7月韓國房產(chǎn)交易量達14.1萬套，較去年同期大幅增長110%。今年1-7月累計交易量更是高達76.2萬套，較去年同期近乎翻倍。月度交易量和累計交易量雙雙創(chuàng)下有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高水平。近3年來，韓國累計頒布了23項房產(chǎn)新政，然而在政策高壓下，首爾公寓樓價格卻大幅上漲了52%。很多韓國民眾擔心房價繼續(xù)攀升，著急出手購房，掀起了一撥恐慌性購房潮。

韓國房價2020多少一平

比如，近日，韓國首爾市內一處預售110套房的高層公寓樓盤，就吸引了37400多人前來預購，競爭比例高達340:1，刷新了首爾市樓盤預售史上最高紀錄。隨著韓國購房熱的興起，韓國家庭負債規(guī)模再創(chuàng)新高。根據(jù)韓國央行19日公布的數(shù)據(jù)，二季度韓國家庭負債總額高達1637.3萬億韓元，約合人民幣9.5萬億元，也是韓國有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來的最高值。專家分析，在長期低利率和房價攀升的情況下，大量熱錢以驚人的速度涌入韓國樓市。然而，一旦房價下跌，或者政府上調利率，這些資產(chǎn)就很有可能會變成不良資產(chǎn)，甚至會成為拖垮韓國實體經(jīng)濟的潛在因素。

2020年房價走勢最新消息

2025年之前，我國的房地產(chǎn)市場還是處于平穩(wěn)健康發(fā)展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現(xiàn)大波動的情況，只會保持穩(wěn)步的上升或者是穩(wěn)步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

2019年我國房子的價格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區(qū)房子的價格出現(xiàn)上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區(qū)都是上漲幅度在10%以內的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進行房屋投資獲利的，而現(xiàn)在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業(yè)費的情況下已經(jīng)沒有利潤可圖，所以在逐步的退出房地產(chǎn)市場之后，房子就會慢慢的回歸到居住功能的狀態(tài)當中，我國房屋30%的空置率也會慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對而言房子的價格都將處于平穩(wěn)的狀態(tài)。

房地產(chǎn)金融由房產(chǎn)金融和地產(chǎn)金融構成。房地產(chǎn)金融在國民經(jīng)濟和人們日常生活中的地位與作用日益突出。房地產(chǎn)金融行為對個人住房、房價經(jīng)營和經(jīng)濟市場的有效性有著直接的影響。房地產(chǎn)業(yè)所需要的大量資金以及房地產(chǎn)開發(fā)運用的"財務杠桿原理"決定了房地產(chǎn)資金不可能單純依賴開發(fā)商的自有資金，必須依靠金融工具融資。

近年來，中國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛，同時也促進了房地產(chǎn)金融業(yè)的全面發(fā)展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經(jīng)濟體制仍需完善，所以，若想實現(xiàn)房地產(chǎn)金融的巨大發(fā)展，就要不斷加強金融創(chuàng)新。在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中，房地產(chǎn)金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據(jù)市場環(huán)境的變化，加快房地產(chǎn)金融創(chuàng)新?；诜康禺a(chǎn)金融創(chuàng)新工作中的諸多問題，可以從提高金融創(chuàng)新產(chǎn)品科學性、合理規(guī)劃資金以及對金融市場結構進行科學優(yōu)化等幾個方面入手，有效改善房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉問題，加速房地產(chǎn)金融創(chuàng)新，促進房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展。

未來房地產(chǎn)金融行業(yè)將如何發(fā)展?請關注中研普華研究院報告《2020-2025年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場前瞻與未來投資戰(zhàn)略分析報告》。

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