2020年房企雙11促銷開啟 國內房價會下跌嗎?

• 2020年10月31日 zengyan來源：互聯網 1394 92
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2020年房企雙11促銷開啟，廣州武漢部分新房5折，四季度房價會下跌嗎?目前來看，硝煙彌漫的勢頭更進一步。“銀十”還未過去，房企已盯上“雙11”這個重要“節日”。據天貓官方數據，今年“雙11”，全國有100多家房企參加節日促銷活動，涉及3000多個樓盤，覆蓋近300個城市

2020年房企雙11促銷開啟，廣州武漢部分新房5折，四季度房價會下跌嗎?目前來看，硝煙彌漫的勢頭更進一步。“銀十”還未過去，房企已盯上“雙11”這個重要“節日”。據天貓官方數據，今年“雙11”，全國有100多家房企參加節日促銷活動，涉及3000多個樓盤，覆蓋近300個城市。目前各地在售的主流樓盤，半數都可以在天貓“節日”期間買到。從折扣力度來年，廣州、武漢、石家莊等城市上線的部分房源甚至超過5折。

國家統計局數據顯示，9月份全國房地產銷售面積與銷售額同比、環比均現較大幅度上漲，年內銷售額連續兩個月同比均為正。然而具體到各個房企的銷售數據，并不都像恒大等頭部企業那么亮眼。截至三季度，多家房企尤其是中小房企未完成預計銷售目標，四季度房企為沖刺全年業績，進一步打折“血拼”。如此一來，房價會下跌嗎?

記者進入淘寶網站打開天貓好房看到，碧桂園、中南置地、保利、融創、富力、陽光城、世茂等多家知名房企都加入了“雙11”網上促銷賣房，最高可省10萬、40萬等房產促銷廣告十分吸人眼球。

“對于房企來說，如果全年銷售目標完成有壓力，確實會導致其營銷策略的轉變，至少會帶來一些影響，從而采取類似降價促銷等動作。預計四季度還是會有一些房企積極降價促銷和讓利，而讓利程度應該和銷售目標完成的情況有關系。”嚴躍進對《中國經濟周刊記者》分析。

“從企業層面來說，四季度房價應該會有所下降。不過從城市層面來說，不一定會明顯降低，因為仍然會有一些項目的土地成本比較高，許多樓盤還是高端項目。但是對比三季度，城市整體價格方面還是容易降低的。”嚴躍進說。

房地產行業是國民經濟的重要組成部分，在一個國家和地區國民經濟中，房地產行業有著重要的地位和作用。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，為地方財政收入提供了巨大支撐，促進了城市化進程和城市發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。

2020房地產投資行業現狀及發展前景分析

多地收緊樓市調控，據不完全統計，自今年7月開始，全國已有近10個城市收緊樓市調控。

6日，沈陽發布通知，提出嚴格執行個人購買首套商品住房首付比例不低于30%規定，第二套商品住房首付比例提高到50%。首付款須一次性支付，禁止分期支付和“首付貸”，將個人住房轉讓增值稅免征年限由2年調整到5年。

4日，杭州發布通知，對土地市場、住房貸款、稅收政策、限購政策、無房家庭認定等方面內容作了進一步明確規定。

未來中國房地產市場調控現狀預測

今年8月受監測的全國范圍66個大中城市新房市場合計成交套數同比下滑1.2%，環比下滑14.5%。近來住建部、央行等部門不斷強調“房住不炒”和“三穩”的背景下，預計接下來各地將時刻繃緊房地產調控這根弦，對于房價上漲過快的城市，會采取比較果斷和嚴厲的措施。

當前，東部沿海向中西部產業轉移已成大勢所趨，發達大城市與周邊三四線的聯系更加緊密，中國城市的發展進入到城市群階段，因此，讀懂城市群成為未來房企實現精準布局的必修課。其中，長三角已形成一核多中心的城市體系，珠三角房地產正攜手港澳進入灣區時代，京津冀核心城市外溢效應也逐漸顯現，而其他多數城市群尚處發展初期。

未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇!

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