物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。
物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。物權法規定，業主可以自行管理物業，也可以委托物業服務企業或者其它管理者進行管理。
物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委托物業服務企業依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、園林綠化、衛生、交通、生活秩序和環境容貌等管理項目進行維護，修繕活動;廣義的物業管理應當包括業主共同管理的過程，和委托物業服務企業或者其他管理人進行的管理過程。
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2020年中國物業管理行業總體規模分析
一、企業數量結構分析
據數據顯示，截至2019年底，國內物業管理企業數量約有13.4萬家，行業發展較穩定，比2018年增加0.7萬家，增長率5.5%。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業企業數量情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、人員規模狀況分析
據數據顯示，截至2019年底，中國物業管理行業從業人員約有1079.6萬人，比2018年增加9.7%，新增95.9萬人。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業從業人員數量情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、行業資產規模分析
據數據顯示，截至2019年底，中國物業管理行業資產規模為11960億元，比2018年增加21.16%。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業資產規模情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
四、行業市場規模分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業市場規模約為8206億元，較2018年同比增速8.89%，行業增速相對較快。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業市場規模情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
第三節 中國物業管理行業財務指標總體分析
一、行業盈利能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業凈利率約為10.12%，較2018年利率上漲，受大環境影響，行業需求量增加，致使行業有小幅的增長。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業凈利率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
二、行業償債能力分析
近年來，越來越多的物業管理公司開始采用輕資產運營模式，企業的核心價值在于品牌、客戶資源、運營能力等，所以物業管理公司的流動比率較高。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業流動比率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
三、行業營運能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業總資產周轉率為0.89，較2018年總資產周轉率上漲，總資產周轉率越高，說明企業銷售能力越強,資產投資的效益越好。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業總資產周轉率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
四、行業發展能力分析
據數據顯示，截止2019年，中國物業管理行業營收同比增長率為8.89%，較2018年增長率有所回落，屬于正常的市場調整波動，市場整體規模屬于上升增加的趨勢。
圖表：2017-2019年中國物業管理行業營收同比增長率情況
數據來源：中研普華產業研究院整理
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