蛋殼公寓暴雷后，作為“租金貸”的出資方的微眾銀行也隨之站上風口浪尖。
微眾銀行最新消息：將退租后蛋殼公寓所欠客戶的預付租金抵償銀行貸款
蛋殼公寓暴雷后，作為“租金貸”的出資方的微眾銀行也隨之站上風口浪尖。12月4日，微眾銀行發布公告顯示，承諾在2023年12月31日前，對蛋殼租金貸客戶的剩余貸款本金給予免息延期安排，同時將繼續研究保護客戶權益的措施。微眾銀行表示，針對蛋殼租金貸客戶，將退租后蛋殼公寓所欠客戶的預付租金，用于抵償客戶在銀行的貸款。然后微眾銀行結清該筆貸款。
長租公寓連環爆雷，今年8月至今短短一個多月時間里，已有十多家采取“高進低出”“長收短付”這種不正常模式運營的住房租賃企業疑似跑路，一些公司資金杠桿率達十倍以上，涉及資金上億元，給上萬房東及租客帶來重大經濟損失，也使得長租公寓行業遭遇空前的信用危機。據統計2020年上半年，有七成經營不善的長租公寓，都是因為此種“高收低出”模式。疫情影響下，這些長租公寓品牌的資金鏈問題更是被急劇放大。
根據不完全統計，今年長租公寓企業整體呈現戰略聚焦或收縮態勢，房企對長租公寓的熱情減退，TOP100房企中僅2家新開拓長租公寓業務，僅2家新開拓長租公寓業務。
隨著越來越多資本和人力紛紛涌入長租公寓行業，租賃公司、中介公司攜款而逃等暴雷現象頻發。長租公寓頻頻暴雷卻不斷發展的背后，還有一個原因，便是一、二線城市的租房剛需。長租公寓是房地產市場一個新興的行業，即將業主房屋租賃過來，大多情況會對房子進行簡單裝修和改造，再出租給租房人士。國內長租公寓主要分為“集中式”和“分散式”兩類。集中式是以傳統商業地產模式運作，利用自持土地開發或樓宇整租改造方式運營;分散式主要從租賃中介業務延展而來，依靠整合戶主房源進行重裝管理，類似“二房東”，其因市場進入門檻低，起步快，是長租公寓的主力。
長租公寓目前主要分布在一、二線城市，如北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都等，而主要的客戶群體是年輕白領，年齡在25-30歲之間，上述人群工作經驗不算很多、薪酬水平適中，同時又很注重生活質量。以上海為例，35%的客戶為23-30歲之間，而38%的租客的工作經驗為2年以下，32%的租客的月收入為6001-8000元之間。
從房間數量上來講，長租公寓需求大約需要1000萬間，市場呈現絕對的供少于求的情形。假設20%的租房人口選擇長租公寓，每間租住人數為2人，則1億租房人群需要1000萬間長租公寓，市場仍處于供不應求的態勢。
隨著該類問題的頻頻上演，業內人士呼吁，應盡快完善監管制度，加大對不良運營模式的打擊力度，在保障租客和房東合法權益的同時，也規范企業發展的生態環境。
欲了解關于中國長租公寓行業具體詳情可以點擊查看中研普華研究報告《2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告》。
2020-2025年中國長租公寓行業全景調研與發展戰略研究咨詢報告
產業現狀我國進入存量房時代以來，租賃市場需求迅速崛起。至2017年，全國住房租賃市場租金規模已達到1.3萬億元，每年新增租房規模達1000億元。近兩年來，在政策、市場、融資的風口下，長租公寓2...
查看詳情
中研網
發現資訊的價值
研究院
掌握產業最新情報
中研網是中國領先的綜合經濟門戶，聚焦產業、科技、創新等研究領域，致力于為中高端人士提供最具權威性的產業資訊。每天對全球產業經濟新聞進行及時追蹤報道，并對熱點行業專題探討及深入評析。以獨到的專業視角，全力打造中國權威的經濟研究、決策支持平臺！
廣告、內容合作請點這里尋求合作
12月2日，“梅賽德斯-奔馳重型卡車國產計劃宣布儀式”在福田戴姆勒汽車培訓體驗中心正式對外發布， 梅賽德斯-奔馳重-...
12月3日，廣州市價格監測中心監測顯示，與上月份相比，10月份廣州市主要農副產品價格以降為主;新冠肺炎疫情防治相關6...
化肥和農藥都是重要的農業生產資料。科學施用這些農業投入品，不僅能提升農業效益，也能保護生態環境，保障農產品質量...
2021年中國互聯網保險市場現狀及發展前景趨勢分析研究報告互聯網與金融業正加速融合，迸發出前所未有的商業機遇，互聯...
2021電影行業市場的發展現狀及前景趨勢調研分析報告截至12月23日，2019年全國電影院總票房突破627億元，國產電影占比6...
北京二手房市場持續回暖，11月網簽量同比增長40.44%。業界認為，北京二手房市場整體表現較好，疫情帶來的沖擊已經消2...
2020年中國金融中心指數排名 2021金融產業前景分析 
