積極擁抱數(shù)字基建是商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展趨勢

• 2020年12月14日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1471 97
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商業(yè)地產(chǎn)進入增量與存量并存時代，在輕資產(chǎn)公司上市風(fēng)口下，更多“車”進入資本市場這一“高速賽道”有利于行業(yè)的發(fā)展。

商業(yè)地產(chǎn)進入增量與存量并存時代，在輕資產(chǎn)公司上市風(fēng)口下，更多“車”進入資本市場這一“高速賽道”有利于行業(yè)的發(fā)展。

近年來，大型綜合購物中心已經(jīng)迅速成為不少城市商業(yè)零售市場的主力軍，而傳統(tǒng)的商業(yè)物業(yè)已經(jīng)很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這給房地產(chǎn)行業(yè)留下了巨大的市場空白，于是融合傳統(tǒng)流通業(yè)與地產(chǎn)業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)就應(yīng)運而生。

互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展應(yīng)用給生活的方方面面帶來了便利，但隨著近幾年的發(fā)展，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的應(yīng)用對企業(yè)的發(fā)展影響也很大，可能已經(jīng)形成了行業(yè)里面的一個環(huán)節(jié)，在這個環(huán)節(jié)里面國家是最高決策層，未來互聯(lián)網(wǎng)會給我們帶來便利，但最終發(fā)展還是要回歸到實際商業(yè)。未來的商業(yè)地產(chǎn)是參與化的、兩級分化、科技化、回歸原生態(tài)、體驗化。

據(jù)統(tǒng)計，2010年開始，房地產(chǎn)緊縮型調(diào)控拉開大幕，新政主要針對住宅市場，而商業(yè)地產(chǎn)成為樓市調(diào)控新政的受益者。2010年我國商業(yè)地產(chǎn)呈爆發(fā)式增長，達到歷史新高。2010年1-12月，商業(yè)營業(yè)用房和辦公樓開發(fā)投資完成額分別達到5,598.84、1,806.55億元，分別增長33.90%和31.2%。

未來，商業(yè)的集中是必然趨勢，無論是一線還是二線、三線城市，集中式的商業(yè)必然是主流。隨著二三線城市化進程的加快以及一線城市向二三線城市的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移將會使得二三線城市對于商業(yè)地產(chǎn)的需求大大增加。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的最新研究報告預(yù)計，到2020年，一線城市在中國商業(yè)地產(chǎn)總量中的比重將僅占10%，這預(yù)示著今后10年里二、三線城市蘊含著巨大商機。

進入到后疫情時代以來，商業(yè)地產(chǎn)開始積極擁抱數(shù)字基建，利用數(shù)字化技術(shù)對線上營銷、流量、用戶喜好進行相關(guān)的分析，提升消費者對于品牌的黏性。同時，消費者的心態(tài)也發(fā)生了變化，更加傾向于娛樂、健康、運動等品牌，而這一變化也是商業(yè)地產(chǎn)需要緊緊抓住的。

目前，我國已經(jīng)進入到了中等收入階段，消費產(chǎn)生了一系列新的變化。首先，傳統(tǒng)的消費領(lǐng)域出現(xiàn)了生機，例如衣食住行方面，正在從‘有’到‘好’實現(xiàn)升級。其次，消費內(nèi)容出現(xiàn)了快速擴容，從簡單的商品消費向服務(wù)消費轉(zhuǎn)變。再者，消費出現(xiàn)了線上線下融合的趨勢，這也是全球范圍內(nèi)新消費的風(fēng)向標。

在后疫情時代，對于商業(yè)地產(chǎn)而言，親密社區(qū)商業(yè)以及買手MALL浪潮會出現(xiàn)。在親密社區(qū)商業(yè)這一變化上，未來，拼多多等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)會爭奪社區(qū)經(jīng)濟這一藍海。欲想知道商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略，請點擊《2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告》

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  2020-2025年商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場深度分析及發(fā)展策略研究報告

  商業(yè)地產(chǎn)，指作為商業(yè)用途的地產(chǎn)，故又名做商鋪地產(chǎn)。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產(chǎn)，以工業(yè)生產(chǎn)功能為主的工業(yè)地產(chǎn)等。商業(yè)地產(chǎn)廣義上通常指用于各種零售、批發(fā)、餐飲、娛樂、健身、休閑...

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