海口三年內將開建1.8萬套安居型商品住房 房地產行業市場趨勢分析

• 2020年12月17日 HaoChenChong來源：互聯網 1165 75
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據了解，作為?？诮衲臧簿有蜕唐纷》宽椖恐坏拈L秀仕家項目動工，至此該市2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設。預計至2022年底，?？趯㈤_工建設安居型商品房18000套，為自貿港建設提供民生保障。

海口三年內將開建1.8萬套安居型商品住房

據了解，作為?？诮衲臧簿有蜕唐纷》宽椖恐坏拈L秀仕家項目動工，至此該市2020年已完成土地掛牌出讓的安居型商品住房項目全部開工建設。預計至2022年底，海口將開工建設安居型商品房18000套，為自貿港建設提供民生保障。

1-11月份商品房銷售面積150834萬平方米

根據國家統計局數據顯示，1-11月份，商品房銷售面積150834萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-10月份提高1.3個百分點。其中，住宅銷售面積增長1.9%，辦公樓銷售面積下降12.8%，商業營業用房銷售面積下降11.1%。商品房銷售額148969億元，增長7.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長9.5%，辦公樓銷售額下降10.7%，商業營業用房銷售額下降13.7%。

2020房地產行業現狀及市場前景趨勢分析

房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。

可以有三種存在形態：即土地 、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地(或土地使用權)，建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。

2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。盡管大多數企業2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。這40家企業2020年銷售目標平均增速不足14%，創下近年來的新低。伴隨著行業增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態。在40家企業中，有34家企業上調了銷售目標，1家持平，5家下調。

目前，城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。

人們從已經出臺的房地產調控手段不難看出，中央政府對房地產調控采取了步步為營、多招密集連發的策略，說明中央政府對房地產調控的態度是明確且有決心的。

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