上海擬售房源有了身份標識 11月上海二手房成交量創4年來新高

• 2020年12月17日 HaoChenChong來源：互聯網 1232 80
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據悉，從12月15日起，上海對房地產經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，通過核驗的房源信息自動獲得相應的核驗編號及二維碼。

上海擬售房源有了身份標識

據悉，從12月15日起，上海對房地產經紀機構通過門店、網站等各類渠道發布的擬出售存量房房源信息進行核驗，通過核驗的房源信息自動獲得相應的核驗編號及二維碼。

根據新規，房地產權利人在委托房地產經紀機構出售存量房前，由受托經紀機構登錄存量房交易合同網上備案系統并提交房源核驗申請，上海市房地產交易中心依據不動產登記系統與備案系統共享信息，進行房源信息核驗。核驗通過后，每一套房源將會有專屬的身份標識，也就是核驗編號和二維碼。中介機構通過門店、網站等各類渠道發布房源信息時，也必須明確標識房源核驗編號及二維碼，做到明碼售房。

11月上海二手房成交量創4年來新高

根據上海易居房地產研究院發布的《2020年11月上海房地產市場報告》顯示，11月份上海二手住宅成交套數約為3.2萬套，環比增長13.5%，同比增長81.4%，創4年來新高。

11月重點城市二手房價格漲幅略大

根據相關平臺發布的《11月重點城市二手房市場形勢及展望》報告顯示，11月重點18城二手房實際成交總量環比增加6.8%，年底市場反彈力度明顯弱于去年同期。11月成交同比繼續增長帶動今年累計成交同比增幅擴大至9%。價格方面，11月重點城市房價漲幅有所擴大，價格環比漲幅在1%以上的城市數量擴大至6個。

有關人士預計，12月市場或繼續弱勢反彈。當前市場帶看客戶仍保持較高體量，12月成交將在11月基礎上微幅增加。11月以來重點城市二手房市場景氣度上升，預計12月重點城市房價仍以溫和上漲為主。

隨著市場進入年底沖刺階段，全國樓市分化現象越來越明顯，部分城市面臨下行壓力，陸續出臺“救市”政策，也有城市在年底顯現“翹尾”行情。

數據顯示，11月29個重點城市合計成交2801萬平方米，環比上升4%，同比增長16%， 在成交增長的同時，重點城市的庫存面積環比漲跌參半，五成以上重點城市消化周期環比有所回升，去庫存壓力加劇。

今年受疫情影響，整體推盤節奏后移，一季度商品住宅供應持續低位運行，4月隨著復工復產有序推進，供應探底反彈，同比由負轉正，增長11%，5-6月，隨著年中業績沖刺期到來，房企供貨節奏加快，供應穩中有升。

7、8月，總體供應規模相較于二季度月均穩中有降，但同比仍維持9%的正增長。

9月進入傳統營銷旺季，房企加快了推盤節奏，重點城市新增供應面積環比大幅增長37%，同比基本持平，不同能級城市呈現出顯著分化行情。

10月，各大房企并未如預期那般集中入市潮，重點城市新增供應面積環比“腰斬”，大幅下跌了53%，同比下降17%。

進入11月，受業績去化壓力影響，房企推盤積極性再次回升，29個重點城市新增供應面積2903萬平方米，環比增長28%，同比下降20%。

在這其中，一線城市新增供應面積360萬平方米，同環比保持增勢，貨量相對充足。其中，上海迎來階段性回調，供應面積跌至36萬平方米，同環比分別下跌25%和54%。

二三線城市新增供應面積2543萬平方米，環比上升24%，同比下降23%。武漢供應突破200萬平方米，長沙、西安、青島和昆明次之。多數城市推盤量不及去年同期，分化持續加劇。

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