2020年的最后一天，央行聯合銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對銀行房地產貸款、個人住房貸款的占比提出明確上限。
2020年的最后一天，央行聯合銀保監會發布了《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，對銀行房地產貸款、個人住房貸款的占比提出明確上限。業內人士普遍表示，此次新政出臺在預期之中，整體來說對銀行影響不大。隨著市場情緒逐漸穩定，與銀行股開年一片“飄綠”的表現不同，1月6日-7日，銀行股指數連續兩天飄紅。
經過20年高速發展，城市更新被視為房地產市場存量時代的黃金賽道，為謀求地產開發外的盈利支點，眾多房企爭相進入。2020年城市分化較明顯，由此帶來的短周期、小機會等都會對精準投資產生一定的影響。每個城市都受到因城施策、城市基本面及房地產市場發展階段的差異的影響，使其分化更加明顯。一線城市調控相對穩定，對恢復市場信心有一定的幫助;二線城市整體規模存在波動，熱點城市穩中有增、部分城市理性運行;三四線城市城鎮化率明顯上升，受需求高位釋放，棚改貨幣化延時效應等因素影響，市場下行。
面對疫情沖擊和復雜的國際環境，今年中央提出“雙循環”新發展格局，擴大內需和促進消費是“雙循環”格局的重要內容，因此，在“十四五”規劃建議中提出“促進住房消費健康發展”，有著深遠的戰略意義。
《中共中央關于制定國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標的建議》于2020年11月發布，《建議》強調在“十四五”期間堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。“十四五”時期，是我國由全面建設小康社會向基本實現社會主義現代化邁進的關鍵時期，“兩個一百年”奮斗目標的歷史交匯期，也是全面開啟社會主義現代化強國建設新征程的重要機遇期，在百年未有之大變局下，各個領域的戰略方向和工作重點都將發生著深刻變化。
“十四五”規劃建議指出，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，租購并舉、因城施策，促進房地產市場平穩健康發展。目前全國有13個城市在試點集體用地建設租賃住房，預計未來試點城市將增加，熱點城市或優先試點。
2021年，我國房地產市場調控政策整體仍將保持連續性和穩定性，在“穩地價、穩房價、穩預期”的目標下，短期內限購、限貸、限售等調控政策難現明顯放松。
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2021-2026年中國房地產行業發展前景及投資風險預測分析報告
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