2020年山東商品房銷售成績喜人 2020年全國商品房均價9860元/平米

• 2021年1月22日 HaoChenChong來源：互聯網 1164 75
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2020年，山東省房地產企業不斷加大施工項目推進力度，商品房建設進度加快，開發投資保持平穩增長。房地產開發完成投資9450.5億元，比上年增長9.7%。

2020年山東商品房銷售成績喜人

2020年，山東省房地產企業不斷加大施工項目推進力度，商品房建設進度加快，開發投資保持平穩增長。房地產開發完成投資9450.5億元，比上年增長9.7%。從構成看，建筑安裝完成投資6706.6億元，增長7.1%，占全部開發投資的比重為71.0%;土地購置費2210.0億元，增長19.5%，占比為23.4%。施工項目有序推進為全省開發投資持續增長提供基礎保障，全年房屋施工面積79791.9萬平方米，為近年來最高水平，增長5.3%。

商品住宅品質升級趨勢明顯，中大戶型住宅成為供需重點。從投資看，商品住宅完成投資7296.4億元，比上年增長9.4%，其中90平方米及以上住宅投資6544.0億元，增長10.2%，占住宅投資的比重為89.7%，拉動住宅投資增長9.1個百分點。從銷售看，商品住宅銷售面積和銷售額分別為11904.7萬平方米和10109.6億元，分別增長4.2%和8.9%。其中90平方米及以上住宅銷售面積和銷售額分別增長7.0%和11.7%，分別占住宅銷售面積和銷售額的比重為94.0%和94.5%，分別比上年提高2.5和2.4個百分點。

2020年全國商品房均價9860元/平米

1月18日，國家統計局發布2020年中國經濟年報，2020年，商品房銷售面積176086萬平方米，比上年增長2.6%。商品房銷售額173613億元，增長8.7%。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，根據國家統計局公布的銷售金額和銷售面積計算，2020年全國商品房均價為9860元/平米，同比漲幅為5.9%，該漲幅相對2019年略有收窄。

商品房銷售面積望再創歷史新高

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛表示：“在沒有重大政策轉向和新的外部沖擊以及疫情顯著好轉的情況下，中國樓市總體將延續平穩，但其結構性潛力仍在。”

報告預計，2021年全年商品住房價格同比增幅可能會下降，維持在5%左右;商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創歷史新高;房地產開發投資同比增速也將會有所下降，持續保持在7%左右。

從時間上看，2021年上半年將保持恢復性增長，各月同比增幅將從2～4月的劇增，到4～6月高增，再到6月以后正常增長，年穩季變的態勢仍將持續。

從空間上看，中心城市、都市圈和城市群復蘇較好甚至出現過熱，其他城市復蘇較慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所擴大。

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