深圳建立二手房成交參考價發布機制 2021年深圳二手房還能買嗎？

• 2021年2月8日 WuYaNan來源：中研網 791 48
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據此前國家統計局統計數據顯示，2020年深圳房價漲幅居全國首位，備受市場關注。為進一步對深圳房價做出嚴控。2月8日，據深圳市住建局消息，經深圳市政府同意，深圳建立二手房成交參考價發布機制。深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，形成全市住宅小區

深圳建立二手房成交參考價發布機制

據此前國家統計局統計數據顯示，2020年深圳房價漲幅居全國首位，備受市場關注。為進一步對深圳房價做出嚴控。2月8日，據深圳市住建局消息，經深圳市政府同意，深圳建立二手房成交參考價發布機制。深圳市房地產和城市建設發展研究中心在調查分析基礎上，形成全市住宅小區二手住房成交參考價格，定期在深圳市住房和建設局官方網站、微信公眾號和深圳市房地產信息平臺等網絡平臺發布。其中關于發布全市3595個住宅小區二手住房成交參考價格。

深圳房價走勢最新消息2021

2020年年初，深圳樓市雖在短期內受到了疫情的影響;但自3月份復工之后，樓市迅速回暖，甚至在年中一度出現了過熱行情;而隨著7月份新政的出臺，以及新房供應的持續增加，在下半年的第三季度，一、二手房市場開始分化，甚至出現了“冰火兩重天”的行情;但自進入年末之后，一、二手房市場均迎來“翹尾”行情，總體看，2020年深圳樓市表現活躍，供需兩旺。

2020年全年深圳成交45384套新房住宅，同比增加19.8%;成交面積4488634平方米，同比增加20.5%。其中，龍崗、龍華、光明三區成交量領先。

2020年全國新二手房交易額總量超25萬億元

易居研究院數據顯示，2020年，上海新房銷售成交均價為56234元/平方米，同比上漲3.2%，銷售金額超5000億元，皆位居全國首位。

而價格的上漲，也伴隨著成交量的激增。易居數據顯示，2020年12月上海二手房交易接近4萬套，這成為二手房市場和上海房地產市場頗受關注的內容。一般而言，上海二手房超過2.8萬套就非常不錯了，但2020年屢屢出現月度交易破3萬套的情況。

數據顯示，2020年全年，僅該平臺新房成交量突破30000套。上海房地產經紀行業協會秘書長陳亮透露，2020年上海用8個月的時間完成了2019年全年總交易。

2020年全國新房與二手房交易額總量超25萬億元，其中，上海新房市場和環滬新房市場，交易額各為5000億元，二線核心城市(15城)交易額為2.7萬億元。

那么，今年二手房還能買嗎?

每一次調控都是好的買入時機，剛需可以上車，改善可以以小換大，多套的可以優化提升資產的質量，豪宅盤可以慢慢選。

近年來，中國房地產市場發展迅猛，同時也促進了房地產金融業的全面發展，成為國家金融領域內的中流砥柱。但是，由于當前中國正處于社會主義初級階段，與其相適應的市場經濟體制仍需完善，所以，若想實現房地產金融的巨大發展，就要不斷加強金融創新。

在房地產行業的發展中，房地產金融的地位日益凸顯，因此，國家相關部門必須根據市場環境的變化，加快房地產金融創新。基于房地產金融創新工作中的諸多問題，可以從提高金融創新產品科學性、合理規劃資金以及對金融市場結構進行科學優化等幾個方面入手，有效改善房地產行業資金周轉問題，加速房地產金融創新，促進房地產行業的健康穩定發展。

2019年我國房子的價格平均上漲速度為6.5%，不排除有部分地區房子的價格出現上漲10%，15%的情況，但絕大部分地區都是上漲幅度在10%以內的，考慮到投資人群他們主要方法都是通過銀行貸款來進行房屋投資獲利的，而現在銀行每年的利息約在5.5%，再加上物業費的情況下已經沒有利潤可圖，所以在逐步的退出房地產市場之后，房子就會慢慢的回歸到居住功能的狀態當中，我國房屋30%的空置率也會慢慢的下降，老百姓都有房子居住之后，相對而言房子的價格都將處于平穩的狀態。

2025年之前，我國的房地產市場還是處于平穩健康發展的趨勢當中，房子的價格在未來都不會出現大波動的情況，只會保持穩步的上升或者是穩步的下滑趨勢所在，在往后的日子當中，房子價格的增速將會進一步的被縮減。

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