2020物業(yè)板塊取得較好表現(xiàn) 物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展前景令人期待

• 2021年2月10日 HouChunLu來源：互聯(lián)網(wǎng) 1180 76
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近幾年，物業(yè)服務企業(yè)正逐步從房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末端環(huán)節(jié)中獨立出來，轉變?yōu)橛兄S富商業(yè)內(nèi)涵的市場主力。眾多物業(yè)服務企業(yè)在2020年社區(qū)抗“疫”的進程中發(fā)揮了關鍵作用，同時物管企業(yè)紛紛乘風奔赴資本市場破浪。截至12月17日，共有37家物業(yè)服務企業(yè)登陸港股、3家企業(yè)進A

近幾年，物業(yè)服務企業(yè)正逐步從房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)業(yè)鏈末端環(huán)節(jié)中獨立出來，轉變?yōu)橛兄S富商業(yè)內(nèi)涵的市場主力。眾多物業(yè)服務企業(yè)在2020年社區(qū)抗“疫”的進程中發(fā)揮了關鍵作用，同時物管企業(yè)紛紛乘風奔赴資本市場破浪。截至12月17日，共有37家物業(yè)服務企業(yè)登陸港股、3家企業(yè)進入A股。

不少業(yè)內(nèi)人士認為，物業(yè)服務作為城市運營中重要的服務行業(yè)，已成為許多房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)低杠桿、輕資產(chǎn)化發(fā)展的重要支撐。

今年的突發(fā)疫情是對各行各業(yè)的考驗，物業(yè)板塊體現(xiàn)出較好的穩(wěn)定性與抗風險性。優(yōu)質(zhì)物業(yè)企業(yè)在這場全民“抗疫”中，表現(xiàn)出超預期價值，加速整個物業(yè)行業(yè)服務升級和價值增長，同時吸引更多的資本流入。

疫情發(fā)生以來，作為連接社區(qū)和居民家庭之間的服務載體，物業(yè)行業(yè)在社區(qū)防控中承載了大量基礎工作。通過生活物品代購、快遞代收等便民服務，有效發(fā)揮市場參與社區(qū)治理的作用，對社區(qū)服務功能進行了有效補充，物業(yè)行業(yè)的服務價值由此得以凸顯。這次新冠疫情的突襲，給社會生產(chǎn)和生活帶來巨大壓力的同時，也讓人們重新認識了物業(yè)行業(yè)。

2020年以來，物業(yè)板塊取得較好表現(xiàn)。多家機構分析顯示，在資本和市場需求的共同推動下，物業(yè)行業(yè)也正迎來超萬億規(guī)模的藍海機遇。

預測到2030年，僅基礎物管物業(yè)市場規(guī)模達1.7萬億元，行業(yè)總規(guī)模超過2.5萬億元。物業(yè)行業(yè)未來3-5年仍然享受規(guī)模紅利，包括房地產(chǎn)行業(yè)的集中度提升、物業(yè)拓展多元業(yè)態(tài)、收購并購，以及在房地產(chǎn)全價值鏈上下游拓展增值服務。

現(xiàn)在隨著社會分工的日益深化，物業(yè)服務行業(yè)已經(jīng)成為一個新興而飛速發(fā)展的行業(yè)。隨著我國改革開發(fā)的不斷深入，生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)行業(yè)的不斷壯大，物業(yè)服務作為房地產(chǎn)的后續(xù)服務也得到了房地產(chǎn)開發(fā)商的重視。我國物業(yè)服務行業(yè)的派生性決定了它發(fā)展的局限性。但是隨著我國法律制度的不斷健全，行業(yè)規(guī)則的不斷完善我國的物業(yè)服務也會逐步走向正規(guī)化、科學化的發(fā)展軌道。欲想知道中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略，請點擊《2021-2025年中國物業(yè)管理行業(yè)全景調(diào)研與發(fā)展戰(zhàn)略研究咨詢報告》

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