羅湖加快推進建設粵港澳大灣區免稅城 “十四五”購物中心建設投資戰略研究

• 2021年3月17日 WuYaNan來源：人民網 432 21
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，深圳羅湖區披露《羅湖區產業發展“十四五”規劃》(征求意見稿)：擬打造跨境消費中心，加快推進國貿免稅城項目，建設粵港澳大灣區免稅城。積極爭取市內免稅政策落地，支持有條件的龍頭企業申請免稅品經營資質，高標準建設“兩店三稅五平臺”。

自海南試點免稅政策成效顯著，天津、北京、廣州等地積極部署免稅店建設。業內人士預測：隨著政策支持加碼和國內消費升級潛力釋放，市內免稅消費將迎來快速發展期，未來還會有更多城市加入開設市內免稅店的行列。

近日，深圳羅湖區披露《羅湖區產業發展“十四五”規劃》(征求意見稿)：擬打造跨境消費中心，加快推進國貿免稅城項目，建設粵港澳大灣區免稅城。積極爭取市內免稅政策落地，支持有條件的龍頭企業申請免稅品經營資質，高標準建設“兩店三稅五平臺”。依托羅湖、文錦渡、蓮塘三大口岸，優化口岸消費環境，重點發展海外精品優品消費、保稅展銷體驗消費、國貨精品展示等業務，建設免稅購物區，優化口岸免稅店品牌布局。

在中央明確要完善市內免稅店政策，建設一批中國特色市內免稅店的背景下，今年以來，已經有多個城市官宣將爭取年內開設市內免稅店。其中天津和成都提到，已積極對接中免集團，目前項目提升改造方案已經完成或正在進行，后續待國家市內免稅店專項政策正式批準后，將全力爭取2021年內落地市內免稅店項目。

從我國免稅業的銷售規模來看，2008-2018年，中國免稅業銷售收入呈現逐年增長的態勢。其中，2016年，中國免稅業銷售收入281.5億元人民幣，超越英國和美國，成為全球第二的免稅大國。根據中國免稅品(集團)有限責任公司發布的數據顯示，2018年中國免稅業銷售收入達到395億元，同比增長26.5%。

2020年，我國國內消費穩步復蘇，全年社會消費品零售總額39.2萬億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個百分點。最終消費占GDP比重達到54.3%，消費仍然是經濟穩定運行的“壓艙石”。

購物中心是實體商業的主體力量，能最大程度反映實體商業的經營現狀。2019年受全國消費意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續高位，租金收入下行壓力明顯。商業消費對經濟增長貢獻突出，成為拉動經濟增長的主要動力。

2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業發展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業體入市，市場供應持續加大，購物中心積極轉型升級，行業發展將保持良好態勢。

2021年春節7天海南離島免稅店銷售額超15億元，較新冠肺炎疫情發生之前的2019年春節假期實現翻番，其中免稅銷售額約14億元，接待購物超過20萬人次。部分旅客選擇“解放雙手”，采取“郵寄送達”方式提貨，2月11日至16日中國郵政共郵寄離島免稅品1046件。

可以預見，隨著免稅政策的持續加碼，未來附帶免稅商城的購物中心市場前景可期。

中研普華研究院撰寫的購物中心行業研究報告依據全國及海外多種相關報紙雜志的基礎信息等公布和提供的大量資料和數據，客觀、多角度地對市場進行了分析研究。報告在總結中國購物中心行業發展歷程的基礎上，結合新時期的各方面因素，對行業的發展趨勢給予了細致和審慎的預測論證。未來購物中心行業將如何發展?請點擊查看中研普華研究院報告《2021-2025年中國購物中心建設行業競爭分析及發展前景預測報告》。

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