中國購物中心市場前景預期如何？ 2020年社會消費品零售總額39.2萬億元

• 2021年2月15日 HuangJiang來源：互聯網 1273 83
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購物中心是實體商業的主體力量，能最大程度反映實體商業的經營現狀。2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業發展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。

2020年，我國國內消費穩步復蘇，全年社會消費品零售總額39.2萬億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個百分點。最終消費占GDP比重達到54.3%，消費仍然是經濟穩定運行的“壓艙石”。

購物中心是實體商業的主體力量，能最大程度反映實體商業的經營現狀。2019年受全國消費意愿影響，全國購物中心空置率略高于2018年，達到9.6%。2020年由于受新冠肺炎疫情影響，實體零售商業已受震蕩，品牌閉店潮暗涌，購物中心空置率風險持續高位，租金收入下行壓力明顯。商業消費對經濟增長貢獻突出，成為拉動經濟增長的主要動力。

2020年上半年，新冠肺炎疫情沖擊了購物中心行業發展，隨著疫情得到控制，2020下半年，多個購物中心擬開業，如上海南翔印象城MEGA、龍湖成都上城天街等。從長遠來看，隨著新增商業體入市，市場供應持續加大，購物中心積極轉型升級，行業發展將保持良好態勢。

根據中研普華出版的《2021-2025年中國購物中心建設行業競爭分析及發展前景預測報告》顯示：

2019年，中國消費市場運行平穩，實現社會消費品零售總額41.16萬億元，同比增長8.0%。實際上與2018年相比，全年增長下降1個百分點，每個月均有不同程度的增速放緩，我國社零消費增長仍舊承壓?！秷蟾妗凤@示，近五年來，購物中心總數一直由每年超500家的增量呈逐年增長態勢，不過新增速度放緩。2019年，我國購物中心存量首次突破6000家。2019年，在消費升級的大趨勢下，購物中心市場供應不減，商業功能也從產品消費轉向場景、體驗、社交消費，新物種、新經濟模式出現，年輕消費力大放異彩。2020年，在疫情的影響下，購物中心將呈現多元發展，商業地產企業肩負城市更新使命。

社會整體消費需求減少，購物中心新項目的入市也因為疫情延遲。2020年以來，購物中心的開業數量和體量相比2019年同期有一定下降。據統計，2020年1-9月全國開業購物中心為157個(體量≥2萬平方米)，總體量為1322.19萬平方米。從已開業項目的開業時間來看，基本集中在受疫情影響較小的幾個月，社會活動逐漸恢復后，開業購物中心數量和體量呈現增長狀態，9月數量和體量均達到前三季度最高。據不完全統計，2020年全國商場計劃開業數量超過1000座。其中華東是重點區域，開業數量達347座，占全國34.22%，規模在5-10萬平方的商場依舊是主力。從計劃開業的城市分布上看，一二線城市依舊是購物中心的集中地。一線城市由于商業設施完善和拿地成本高，計劃新開數量開始放緩。

2020年國內消費穩步復蘇。全年社會消費品零售總額39.2萬億元，下降3.9%，降幅較上半年收窄7.5個百分點。最終消費占GDP比重達到54.3%，消費仍然是經濟穩定運行的“壓艙石”。主要特點包括以下幾個方面：一是商品消費持續回暖。15大類限上單位商品零售中，超過半數增速由負轉正，通訊器材、化妝品等升級類商品表現搶眼，分別增長12.9%和9.5%。汽車銷量連續12年全球第一。服務消費有序恢復。四季度餐飲收入增長0.2%，基本恢復至上年同期水平。全年人均教育文化娛樂消費、交通通信消費、醫療保健消費支出降幅分別較上半年收窄16.6個、7.2個和6.8個百分點。伴隨我國經濟的強勁復蘇，未來購物中心建設將持續升溫。

中國GDP首次突破100萬億元

國家統計局公布一系列重磅數字，據初步核算，全年國內生產總值1015986億元，按可比價格計算，比上年增長2.3%。2000年中國GDP再次迎來激動人心的一刻：從1萬億元突破10萬億元大關，中國也一躍成為世界第六大經濟體。為迎接這一刻，中國花了14年。

2010年同樣是值得紀念的時刻，中國GDP突破40萬億元，占世界經濟的比重為9.2%，并一舉超過日本成為世界第二大經濟體。底層根基已經鋪就，中國這只航母也順勢揚帆。進入21世紀以來，中國經濟飛速發展，經濟總量持續邁過數個重要節點。

2016年越過70萬億元;2017年越過80萬億元;2018年越過90萬億元，占世界經濟的比重超過16%。2020年，中國GDP首次突破100萬億元，穩居世界第二，占世界經濟比重約17%左右，同時也再次刷新了全球對中國的認知。

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