繼嚴查經營貸、消費貸入樓市，給學區房潑冷水之后，上海樓市近日又有消息傳出，鏈家上海二手房源數量突然“腰斬”?上萬套集體下架究竟為何?
繼嚴查經營貸、消費貸入樓市，給學區房潑冷水之后，上海樓市近日又有消息傳出，鏈家上海二手房源數量突然“腰斬”?上萬套集體下架究竟為何?據鏈家官網數據，上一周鏈家上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右，3月20日這一天突然減少了約一半。而此前鏈家公開數據顯示，3月13日-19日，上海的二手房源掛牌數量均為3.8萬套左右，一夜之間下架了一半的二手房房源。據了解，二手房源大量下架與去年開始實行的上海二手房新規有關。據新規，2020年12月15日起，在上海買賣交易的二手房，在掛牌前必須取得代表身份的核驗編號及二維碼，真正做到明碼售房。該新規是針對二手房市場假房源、低價“釣魚”等行為。目前鏈家上海的二手房源掛牌數量恢復至2萬余套。
長期以來，我國的樓市調控幾乎都是著眼于新房市場發力的，對于二手房市場的管控政策很少。一方面是二手房不好管，另一方面則是二手房不能管。兩方面的因素驅使著我國熱點城市的二手房價格持續走高，尤其是在新房市場各項價格趨于穩定，限價、限購政策不斷規范市場的時刻。二手房市場所表現出來的問題就越來越多。
上海市二手房市場火熱，二手房中介大多由房地產中介公司包攬，二手房產中介新增數量較少，行業競爭較為激烈，集中度較高。二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手里的商品房而言，是房地產產權交易三級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。
在上海等一線城市，樓市早已從增量市場向存量市場轉變，二手房交易成為房產市場的主要組成部分，代表著一個城市的活力和買賣雙方的心態，交織構建出一個真實的上海。
今年以來，國家對于二手房市場的關注度持續提升，重拳出擊之下全國二手房市場的走向也會逐漸發生變化。值得注意的是，二手房市場的管控政策走得要比新房的調控政策快得多。未來二手房市場的價格也會愈加的走向透明化，這對于購買者來說無疑是個很好的消息。
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2019-2025年上海二手房中介行業深度分析與投資發展趨勢預測報告
在限購政策之下，2019年上海二手房1-6月的成交套數依然全面超越2017年、2018年同月份的數據。僅5月份便成交了21872套房源，其中，非中介成交的數量約占20%，通過太平洋房屋等房產中介成交的數8...
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