近日，北京市規劃和自然資源委發布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格。
近日，北京市規劃和自然資源委發布了本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積、競政府持有商品住宅產權預設份額等，并公布了競買人需提交的《房屋售價承諾書》模板，要求競買人對未來房屋售價及住房最低品質保障等內容做出承諾。
據悉，這是北京市首次公布土地合理上限價格。此舉有助于引導企業理性競買，在保證自身合理利潤的同時，為未來住宅質量提升留足空間，能夠有效提高北京市住宅建設質量。
國家統計局最新發布的3月份70個大中城市房價數據顯示，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅與上月相同。
3月份以來，長三角地區十幾座城市出臺樓市新政，上海首先發力，杭州、寧波、嘉興、無錫、湖州陸續跟進。住房和城鄉建設部加強對房地產市場的督導和預警，針對部分城市房地產市場升溫問題，近期約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人。
今年以來，樓市熱點不斷，一線城市成為房價上漲龍頭，增加了房地產調控的艱巨性。未來樓市要繼續實現平穩健康發展，需堅持“房住不炒”的定位，從供需兩端發力，圍繞穩地價、穩房價、穩預期加大調控力度和精確度，并加強整頓規范市場秩序。
在“房住不炒”的原則要求下，采取包括遏制炒作、控制地價在內的綜合措施控制房價惡性上漲，是每個地方政府和城市的應盡職責。要讓大多數普通居民買得起房或有保障性住房可租。而土地拍賣是政府調控房地產市場的一個重要手段。此番，北京首次公布土地合理上限價格，讓土地拍賣不再是“價高者得”，有利于實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標。
近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。城鎮化已成為整個中國未來發展的必然趨勢，到2030年我國城鎮化率要達到70%，未來近20年還將有約3億人由農村轉移到城市。國內如此龐大的內需市場，將會給房地產的多元化發展帶來新的機遇。
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2021-2025年中國房地產行業深度發展研究與“十四五”企業投資戰略規劃報告
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