在國家穩房價、堅持房住不炒的調控政策下，目前我國房地產市場表現如何?20日，據諸葛找房發布房價收入比調查研究顯示，根據監測的重點100城來看，2020年平均房價收入比達13.2，深圳以48.1的房價收入比居首。整體看，房價收入比呈回落趨勢，這意味著人們購買房產的難度在
在國家穩房價、堅持房住不炒的調控政策下，目前我國房地產市場表現如何?20日，據諸葛找房發布房價收入比調查研究顯示，根據監測的重點100城來看，2020年平均房價收入比達13.2，深圳以48.1的房價收入比居首。整體看，房價收入比呈回落趨勢，這意味著人們購買房產的難度在降低，預計這個趨勢在未來也會持續。
據了解，所謂房價收入比，是指住房價格與城市居民家庭年收入的比值，是用來衡量買房難易程度的重要指標。一般來看，房價收入比能夠大致描述出收入與房價之間的關系，比較通行的說法認為房價收入比在3-6倍之間為合理區間。
此前，國家統計局發布的3月70城房價數據看，3月70大中城市中有62城新建商品住宅價格環比上漲，2月為56城;環比看，廣州、福州漲幅1%領跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲1.0%、漲0.1%。目前全國房價最高還屬深圳。
在全國大多數城市的房價收入比呈下降趨勢的情況下，2020年深圳的房價收入比再創新高，穩居全國第一。這意味著，普通深圳家庭的買房難度還在增加。據樂有家研究中心數據顯示，2020年深圳住宅成交超14萬套，創下交易量新紀錄。其中一手住宅成交45384套，二手住宅成交95273套，兩者同比2019年均上漲20%左右。二手住宅成交均價突破6.6萬元/㎡，同比上漲10%;一手住宅受限價政策影響，倒掛嚴重，價格大多比同區域二手樓盤低，這也是2020年新房市場火熱的核心原因之一。
與此同時，深圳人均收入雖然每年都有所提升，但上漲幅度遠不及樓市。深圳市人力資源和社會保障局制訂發布的《深圳市2020年人力資源市場工資指導價位》數據顯示，該年工資整體平均值為7825元/月，比上年度增長了6.3%。
在房價高漲的今天，深圳在進行房產調控的同時，人才安居房的建設也在加緊。2020年下半年深圳市計劃入市的住宅及商務公寓項目109個，預計供應房源面積為601.88萬平方米，69350套，其中：住宅490.55萬平方米，50618套;商務公寓111.33萬平方米，18732套。
3月份以來，長三角地區十幾座城市出臺樓市新政，上海首先發力，杭州、寧波、嘉興、無錫、湖州陸續跟進。住房和城鄉建設部加強對房地產市場的督導和預警，針對部分城市房地產市場升溫問題，近期約談廣州、合肥、寧波、東莞、南通等5個城市政府負責人。未來我國房產規劃市場行情如何？
今年以來，樓市熱點不斷，一線城市成為房價上漲龍頭，增加了房地產調控的艱巨性。未來樓市要繼續實現平穩健康發展，需堅持“房住不炒”的定位，從供需兩端發力，圍繞穩地價、穩房價、穩預期加大調控力度和精確度，并加強整頓規范市場秩序。近年來，我國房地產市場迅猛發展，建筑存量大幅增加，有效解決了部分市場需求，提升了城鎮居民住房水平，推動了經濟發展，房地產市場相關制度建設也穩步推進。未來10年中國宏觀經濟仍將有望保持穩步發展，帶動房地產市場穩步上升。
根據各地統計局公布的數據，2020年百城居民人均可支配收入的均值為44033元，比上年增長8.3%，而房價均值為17188元/㎡，比上年增長1.7%。可以看出，2020年居民的人均收入增速是高于房價增幅的，這意味著人們購買房產的難度在降低，而且預計這個趨勢在未來一段時間會持續。
從全國的政策環境來看，在中央反復強調“房住不炒”、地方調控不斷深入的背景下，房價上漲逐漸放緩，并且預計在接下來的很長一段時間內，“房住不炒”的基調都將不會改變，各地將繼續以穩地價、穩房價、穩預期為目標，未來樓市將會越來越平穩。
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